Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Admiralengracht 150 2

1057GH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.843

Fotoalbum

Admiralengracht 150 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH VERSION BELOW Wonen aan de gracht kan ook buiten het centrum. Aan de brede Admiralengracht ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 dit 3-kamerappartement met balkon. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over de gracht, waar het ook mogelijk is een bootje af te meren, aan de lange steiger en de groene oevers. De woning ligt in de Admiralenbuurt in Amsterdam West, vanwege de historische waarde aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht, om de hoek van een gezellige winkelstraat. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING De woningentree is op de tweede verdieping. Via de hal zijn de diverse ruimtes bereikbaar. De woonkamer, met inbouwkast, is aan de voorzijde gelegen en biedt een prachtig en rustgevend uitzicht over de gracht en groene oevers. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is vanuit de hal bereikbaar. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de doucheruimte. De naastgelegen keuken, ook met deur naar balkon, heeft een eenvoudig keukenblok. In de hal is nog een toilet en kast. Het achtergelegen balkon ligt op het oosten. De huidige indeling kan naar eigen wens worden gewijzigd. LIGGING De woning ligt rustig, aan het water, tussen de Postjesweg en Jan Evertsenstraat/Mercatorplein. In deze straten vindt u een mix van winkelketens zoals AH, Dirk van den Broek en Kruidvat, speciaalzaken, lunchrooms, restaurants en cafés. In beide straten zijn ook tramhaltes. Het is 10 minuten fietsen naar de Jordaan en het centrum. Met auto is er een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. VVE De Vereniging van Eigenaren Admiralengracht 150 omvat 5 appartementsrechten en is recentelijk opgestart waarbij een professionele beheerder is aangesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €182,31 BIJZONDERHEDEN - De woning wordt verkocht in de huidige staat - In de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft de woning noot zelf bewoond) en ‘as is, where is’- clausule opgenomen - Levering kan eventueel snel **English** Living on a canal is also possible outside the city centre. On the wide *Admiralengracht*, on the second floor of a characteristic building dating from 1925, you will find this 3-room apartment with a balcony. From the living room there is a beautiful unobstructed view over the canal, where it is also possible to moor a small boat at the long jetty and along the green banks. The property is located in the Admiralenbuurt in Amsterdam West, designated as a municipally protected cityscape due to its historical value, and just around the corner from a lively shopping street. The ground lease has been bought off in perpetuity. **LAYOUT** The entrance to the apartment is on the second floor. The various rooms are accessible via the hallway. The living room, with a built-in cupboard, is located at the front and offers a beautiful and tranquil view over the canal and its green banks. From the living room, the spacious bedroom at the rear can be reached. The second bedroom, also located at the rear, is accessible from the hallway. This room has French doors leading to the balcony and access to the shower room. The adjacent kitchen, which also has a door to the balcony, is fitted with a simple kitchen unit. In the hallway there is also a toilet and a storage cupboard. The balcony at the rear faces east. The current layout can be modified according to your own wishes. **LOCATION** The property is quietly located by the water, between Postjesweg and Jan Evertsenstraat/Mercatorplein. In these streets you will find a mix of chain stores such as AH, Dirk van den Broek and Kruidvat, as well as specialty shops, lunchrooms, restaurants and cafés. Tram stops are also located in both streets. It is a 10-minute bike ride to the Jordaan and the city centre. By car there is excellent access to the A10 Ring Road. **HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)** The Homeowners’ Association **Admiralengracht 150** consists of 5 apartment rights and has recently been established, with a professional property manager appointed. The monthly service charges amount to €182.31. **PARTICULARS** -The property is sold in its current condition - The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause (the owner has never lived in the property), and an “as is, where is” clause - Transfer can take place quickly if desired.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.