Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Adriaan Loosjesstraat 8
1035XS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 845.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750
2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750
Kaufpreis /m²: € 6.706
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met garage op een ruim perceel van 240m2 eigen grond met zonnige fijne tuin rondom en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De garage die bij de woning hoort is vanuit de tuin en de openbare weg te bereiken. Er zijn 2 laadpalen om elektrische auto te laden. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. Zeer nabij de uitvalsweg naar de A10 en Oostzaan, het natuurgebied het Twiske, diverse scholen zijn op loopafstand net als het vernieuwde winkelcentrum Molenwijk. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met extra urinoir en fonteintje, toegang tot de trap naar de bovengelegen verdiepingen en een deur naar de woonkamer. Woonkamer met fraaie laminaatvloer, grote open woon- keuken voorzien van alle apparatuur. Toegang tot de goed onderhouden tuin rondom met klein tuinhuisje en garage. Eerste verdieping:. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, toilet en wastafel, Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: ruime kamer aan de voorkant en kamer aan de achterkant gelegen. Voorziening voor wasmachine en droger. Zonnepanelen op het dak Kenmerken: - Eigen grond, 240m2 perceel - zicht gunstig lichtinval - Hoekwoning. - Extra woonlaag door opbouw. - Bouwjaar 1958 - Tuin rondom op oa het zuid-oosten - 4 Slaapkamers, allen met airconditioning (3 jaar geleden geïnstalleerd) - 2 badkamers - HR Atag E-serie cv ketel - 12 zonnepanelen aanwezig (3 jaar geleden geïnstalleerd) - Alles dubbel glas - Garage bij de woning - 2 laadpalen om de elektrische auto op te laden aanwezig. Omgeving Oostzanerwerf Oostzanerwerf grenst aan Kadoelen, Twiske-West, Twiske-Oost en aan Tuindorp Oostzaan. Daarnaast ligt het vlak bij Landsmeer en Oostzaan. Het is gemakkelijk te bereiken met zowel fiets, auto en bus. De buurt is gelegen vlak bij natuurgebied Het Twiske. Geschiedenis In de middeleeuwen lag Oostzanerwerf direct aan het IJ. Op de dijk was een overtoom, waar binnenvaartschepen over de dijk werden gezet: de Oostzaner Overtoom. Daarbij was een haven van waaruit sinds de 16de eeuw koopvaart vooral naar de Oostzee plaatsvond. In de 17e en 18e eeuw is hier ook walvisvaart geweest. Het was toen de vijfde haven van Holland, gemeten naar aantal schepen dat op walvisvaart ging. Aan het zuidelijk deel van het Twiske stonden tien tot twaalf traankokerijen. Hier werd walvisspek gekookt tot lampolie. Ook werden de baleinen van walvissen hier verwerkt. Ook waren er scheepswerven en een zeilmakerij. Eind 19e eeuw is in het kader van het Noordzeekanaal de Noorder IJpolder aangelegd. De haven en het scheepswerf van Oostzanerwerf bleven toegang tot het IJ houden via Zijkanaal I. De overtoom is gesloopt in 1946. Op de Noorder IJpolder is Tuindorp Oostzaan gebouwd. Dit gebied is in 1921 geannexeerd door de gemeente Amsterdam. Oostzanerwerf is in 1966 geannexeerd door de gemeente Amsterdam in verband met de aanleg van de ringweg om Amsterdam (A10). (Bron: Wikipedia) English: Well-maintained extended corner house with garage on a spacious plot of 240m2 private land with sunny garden around and 4 bedrooms and 2 bathrooms. The garage that belongs to the house can be reached from the garden and the public road. There are 2 charging stations to charge an electric car. The bedrooms have air conditioning. 12 solar panels were installed in 2022. Very close to the exit road to the A10 and Oostzaan, the Twiske nature reserve, various schools are within walking distance as well as the renovated Molenwijk shopping center. Layout: Entrance, hall, meter cupboard, toilet with extra urinal and washbasin, stairs to the upper floors and a door to the living room. Living room with beautiful laminate flooring, large open kitchen with all appliances. Access to the well-maintained garden all around with small garden shed and garage. First floor:. A bedroom at the front and a bedroom at the rear. Bathroom with shower, toilet and sink, Second bathroom with shower and sink. Second floor: spacious room at the front and room at the back. Provision for washing machine and dryer. Solar panels on the roof Features: - Private land, 240m2 plot - Corner house. - Extra living floor due to construction. - Year of construction 1958 - Garden facing south-east and south - 4 bedrooms, all with air conditioning (installed 3 years ago) - 2 bathrooms - HR Atag E-series central heating boiler - 12 solar panels present (installed 3 years ago) - All double glazing - Garage to the house - 2 charging stations to charge the electric car present. Area Oostzanerwerf Oostzanerwerf borders Kadoelen, Twiske-West, Twiske-Oost and Tuindorp Oostzaan. It is also close to Landsmeer and Oostzaan. It is easy to reach by bike, car and bus. The neighborhood is located close to nature reserve Het Twiske. History In the Middle Ages, Oostzanerwerf was located directly on the IJ. On the dike was an overtoom, where inland vessels were put over the dike: the Oostzaner Overtoom. There was also a harbour from which, since the 16th century, merchant shipping mainly took place to the Baltic Sea. In the 17th and 18th centuries, whaling also took place here. At that time, it was the fifth harbour in Holland, measured by the number of ships that went on whaling trips. There were ten to twelve blubber factories on the southern part of the Twiske. Here, whale blubber was boiled into lamp oil. The baleen of whales was also processed here. There were also shipyards and a sailmaker. At the end of the 19th century, the Noorder IJpolder was constructed as part of the North Sea Canal. The harbour and the shipyard of Oostzanerwerf retained access to the IJ via Zijkanaal I. The overtoom was demolished in 1946. Tuindorp Oostzaan was built on the Noorder IJpolder. This area was annexed by the municipality of Amsterdam in 1921. Oostzanerwerf was annexed by the municipality of Amsterdam in 1966 in connection with the construction of the ring road around Amsterdam (A10). (Source: Wikipedia)
Hypothek berekenen
€ 845.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750
2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750
3,04%
Jährlich
%
€ 42.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 845.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Atag E-325EC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
