Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Afroditekade 176 B

1076DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 8.883

Fotoalbum

Afroditekade 176 B Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen kunnen via Funda worden aangevraagd of via onze website worden ingepland. Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Afroditekade 176 B – wonen aan het water in Amsterdam-Zuid, waar licht, rust en comfort samenkomen. Aan de geliefde Afroditekade, direct aan de Stadiongracht, ligt dit lichte en stijlvolle appartement van circa 95 m². Gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden wooncomplex (bouwjaar 2008) biedt deze woning een zeldzame combinatie van waterzicht, comfort en rust, midden in Amsterdam-Zuid. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over het water en de groene oevers van de Stadiongracht. Hier geniet u elke ochtend van uw koffietje op het balkon aan de rustige binnentuin, terwijl later op de dag de middag- en avondzon prachtig binnenkomt via de grote raampartijen aan de waterzijde. Zittend in de brede vensterbanken kijkt u uit op mensen die zwemmen, hardlopen of bbq'en op de Afroditekade. Het uitzicht verandert mee met het moment van de dag. INDELING Middels de centrale trap of LIFT bereikt u de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: een eikenhouten parketvloer loopt door het hele appartement en verbindt alle ruimtes met elkaar tot aan de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en de ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor lange diners of borrels met vrienden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één rustig is gelegen aan de groene binnentuin. Dankzij de slimme indeling is het bovendien eenvoudig om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, eiken wastafelmeubel en ruim ligbad, een moment van rust na een drukke dag. Ook aan praktische details is gedacht. Zo biedt de woning veel opbergruimte dankzij twee grote inbouwkasten en een was- en opslagruimte in het appartement zelf met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéberging van circa 4 m² met elektriciteit en een eigen beveiligde parkeerplaats, een zeldzame luxe in Amsterdam! Ook zijn er direct voor de deur ligplaatsen voor boten; ideaal voor mensen die graag het water opgaan richting het Nieuwe Meer of de stad vanaf de grachten willen beleven. Het complex is modern, veilig en goed onderhouden, met camerabeveiliging, lift en een groene, onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners samen kunnen genieten van de zon of een zomerse borrel. Het energielabel A maakt deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. KENMERKEN • Wonen aan het water met vrij uitzicht over de parkachtige Stadiongracht • Recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt (2021) • Eiken parketvloer door het hele appartement • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer) • Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, volledig vernieuwd in 2025 • Ruime was/ opslagruimte in de woning + aparte privéberging (ca. 4 m²) met stroom • Onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin • Mogelijkheid tot een ligplaats voor een boot direct voor de deur • Eigen beveiligde parkeerplaats onder het complex (niet inbegrepen in de vraagprijs, € 75.000 k.k.) • LIFT, intercom en camerabeveiliging aanwezig • Energielabel A • Stadsverwarming • Bouwjaar 2008 • VVE professioneel beheerd door JWA Beheer • Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten van het complex • De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,34 voor de woning en € 40,02 voor de parkeerplaats • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2056. De huidige eigenaar heeft gebruikgemaakt van de regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht en de canon laten vastleggen onder de gunstige voorwaarden van 2016 LOCATIE De Afroditekade is een rustige, groene en autovrije kade in Amsterdam-Zuid. De kade ligt langs de Stadiongracht en op loopafstand van gezellige hotspots zoals het Stadionplein, de Marathonweg, het Olympiaplein en de Amstelveenseweg. Hier woont u in een vriendelijke buurt met een mix van rust en stadse levendigheid. De beste bakkers, koffiezaken en restaurants liggen om de hoek: Oliver Green, STACH, Fromagerie L'Amuse, Wils Bakery Café, Le Fournil de Sébastien, De Drie Graefjes, Marathonweg, Bar Bonnie en Neni. Van een goede cappuccino of verse croissant tot een kaasplateau, borrel of culinair diner: rondom de Afroditekade is alles binnen handbereik. Ook voor wie graag buiten is, is dit een heerlijke omgeving. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij voor een wandeling, een bbq in het groen of een sportief moment in de buitenlucht. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder het Olympisch Stadion, Sportpark De Schinkel, het Frans Otten Stadion en Sporthallen Zuid. Met de tram, bus en trein (Station Zuid en Station RAI) om de hoek en een directe aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook op de fiets bent u binnen circa tien minuten in het centrum. Kortom: een licht en verzorgd appartement met waterzicht, ruimte en comfort – een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Zuid. Bezichtigingen kunnen via onze website worden ingepland. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,21%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.