Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Albert Cuypstraat 264 H

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 264 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Albert Cuypstraat 264-3A, Amsterdam Charmante studio in karakteristiek pand, midden in de bruisende Pijp Wonen aan een van de bekendste straten van Amsterdam? Deze studio op eigen grond ligt in het hart van De Pijp, direct aan de levendige Albert Cuypstraat - de studio ligt aan de achterkant van het perceel, waardoor je minder geluidshinder ervaart- Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, met de markt, gezellige cafés en hippe restaurants letterlijk voor de deur. De studio bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een efficiënte indeling met veel natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden voelt de ruimte verrassend licht en open aan, terwijl de moderne afwerking met lichte vloer zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De open keuken is slim ingericht met een 4-pits gasfornuis en voorzien van de een combi-oven/magnetron, vaatwasser en weggewerkte wasmachine. De badkamer is separaat en netjes afgewerkt. Dit is een ideale woning voor een starter, expat of als pied-à-terre in de stad. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op het Museumplein, in het Vondelpark of bij de grachtengordel. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramhaltes om de hoek en de Noord/Zuidlijn op loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of station Zuid staat. Hier geniet je van het ultieme stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt De Pijp is een van de meest geliefde en bruisende wijken van Amsterdam, bekend om zijn gezellige sfeer, diversiteit en uitgebreide horeca-aanbod. De Albert Cuypmarkt, die al sinds 1905 een begrip is, zorgt dagelijks voor een levendige dynamiek in de straat. Hier kun je terecht voor verse producten, delicatessen en streetfood uit alle windstreken. Naast de markt zijn er talloze cafés, restaurants en boetieks te vinden. Bekende hotspots zoals de Pilsvogel, De Wasserette, Izakaya en Café Binnen Buiten liggen op steenworp afstand. Op een paar minuten lopen ligt het Sarphatipark, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. Dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor je je snel door de stad kunt verplaatsen. Begane grond De studio is gelegen in een karakteristiek Amsterdams pand met een gedeelde entree op straatniveau. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar het studio-appartement zich bevindt. De woning Het studio-appartement en het gehele pand is in 2010 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn nieuwe onderhoudsvrije kozijnen met HR glas geplaatst, is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst met mechanische ventilatie. Ook is een volledig nieuwe meterkast voorzien. In de hoek van de studio is ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastje. Dit gedeelte kan door een korte wand afgeschermd worden van de voordeur voor extra privacy. Voldoende stopcontacten zijn voorzien voor het aansluiten van een bedlampje, radio of oplader. Park, terrassen en winkeltjes om de hoek Zodra je de deur uitstapt stort je je in het bruisende leven van De Pijp. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, net als de vele bekende kroegjes, restaurants en terrassen in de buurt waar je kunt neerstrijken voor een kop koffie, een broodje of een drankje. Bijzonderheden • Modern afgewerkte studio • Perfecte ligging aan de Albert Cuypstraat • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht ! • Energielabel C • Nabij de Noord/Zuidlijn en alle voorzieningen • Woonoppervlakte 27,9 m² • Bouwjaar: 1898 • Grote raampartijen op het zuiden met veel lichtinval • Moderne open keuken • Eigen badkamer met douche en toilet • Volledig geïsoleerd • Spouwmuur isolatie Afsluiting Een unieke kans om te wonen in een van de meest bruisende en geliefde wijken van Amsterdam. Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een pied-à-terre of een strategische investeringskans, deze studio biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van wonen aan de Albert Cuypstraat! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Albert Cuypstraat 264-3A, Amsterdam Charming studio in a characteristic building, in the heart of the bustling Pijp Want to live on one of Amsterdam's most famous streets? This studio on freehold land is located in the heart of De Pijp, right on the lively Albert Cuypstraat. Here you will live in the middle of the city's dynamic atmosphere, with the market, cozy cafes, and trendy restaurants literally on your doorstep. The studio is located on the third floor of a characteristic building and offers an efficient layout with lots of natural light. Thanks to the large south-facing windows, the space feels surprisingly light and open, while the modern finish with light flooring creates a fresh and neat look. The open kitchen is cleverly designed with a 4-burner gas stove and equipped with a combi-oven/microwave, dishwasher, and concealed washing machine. The bathroom is separate and neatly finished. This is an ideal home for a starter, expat, or as a pied-à-terre in the city. Thanks to its central location, you can be at Museumplein, Vondelpark, or the canal belt within minutes. Public transportation is well organized with tram stops around the corner and the North/South line within walking distance, taking you to Amsterdam Central or Zuid station in minutes. Here you can enjoy the ultimate city life, with all amenities within easy reach. The neighborhood De Pijp is one of Amsterdam's most beloved and vibrant neighborhoods, known for its cozy atmosphere, diversity, and extensive range of restaurants and cafés. The Albert Cuyp Market, which has been a household name since 1905, brings a lively dynamic to the street every day. Here you can find fresh produce, delicacies, and street food from all corners of the globe. In addition to the market, there are countless cafés, restaurants, and boutiques. Well-known hotspots such as the Pilsvogel, De Wasserette, Izakaya, and Café Binnen Buiten are just a stone's throw away. A few minutes' walk away is the Sarphatipark, ideal for a walk or a moment of relaxation. Thanks to its proximity to the North/South metro line and various tram connections, the accessibility is excellent, allowing you to move quickly around the city. Ground floor The studio is located in a characteristic Amsterdam building with a shared entrance at street level. The shared staircase leads to the third floor, where the studio apartment is located. The property The studio apartment and the entire building were completely renovated in 2010. New maintenance-free window frames with HR glass were installed, and a new kitchen and bathroom with mechanical ventilation were added. A completely new meter cupboard was also installed. In the corner of the studio, there is space for a double bed with a bedside table. This area can be screened off from the front door by a short wall for extra privacy. There are plenty of power outlets for connecting a bedside lamp, radio, or charger. Park, terraces, and shops around the corner As soon as you step outside, you are immersed in the bustling life of De Pijp. The Sarphatipark is within walking distance, as are the many well-known pubs, restaurants, and terraces in the neighborhood where you can settle down for a cup of coffee, a sandwich, or a drink. Details • Modern finished studio • Perfect location on Albert Cuypstraat • Located on freehold land, no ground lease! • Energy label C • Close to the North/South metro line and all amenities • Living area 27.9 m² • Year of construction: 1898 • Large south-facing windows with plenty of light • Modern open kitchen • Private bathroom with shower and toilet • Fully insulated • Cavity wall insulation Closing remarks A unique opportunity to live in one of the most vibrant and beloved neighborhoods in Amsterdam. Whether you are looking for your first home, a pied-à-terre, or a strategic investment opportunity, this studio offers it all. Schedule a viewing soon and discover the charm of living on Albert Cuypstraat for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
92 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.