Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Anjeliersstraat 145 1

1015NE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 9.265

Fotoalbum

Anjeliersstraat 145 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht en charmant drie-laags bovenhuis van ca. 102m² met terras én vier slaapkamers, gelegen in hartje Jordaan. Een karakteristieke woning met glas-in-looddetails, eigen entree en vanaf de bovenste verdieping uitzicht op de Westerkerk. FOR ENGLISH SEE BELOW Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je eenvoudig het tijdstip dat jou past. In een rustige straat midden in de geliefde Jordaan ligt dit goed ingedeelde bovenhuis van ca. 102m² verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat, een beschut terras op het zuidoosten, vier slaapkamers en geen bovenburen. Het huis is in 2020 volledig verbouwd. Sinds 2022 is de woning overal voorzien van dubbel glas en anderhalf jaar geleden is het dak gerenoveerd. Een charmante en comfortabele stadswoning op eigen grond, midden in het historische centrum van Amsterdam. Omgeving: De Anjeliersstraat is een rustige straat midden in de Jordaan, op steenworp afstand van de Amsterdamse grachtengordel. Op loopafstand vind je talloze winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de gezellige Lindenmarkt en Noordermarkt. Voor ontspanning liggen het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen op korte fietsafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in de dynamiek van de Jordaan, maar met rust en privacy in je eigen straat. Daarnaast beschikt de woning over toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin (ingang via de Tuinstraat), een fijne, groene toevoeging midden in de stad. Indeling: Eigen opgang vanaf de straat met trap naar de eerste verdieping. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met jongen kinderen, omdat de kinderwagen op de begane grond in de hal kan blijven staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een apart toilet en de lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Grote raampartijen met prachtige glas-in-looddetails zorgen voor een prettige lichtinval en karakteristieke uitstraling. De open keuken is voorzien van een massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, combimagnetron, cooker en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het beschutte terras op het zuidoosten, waar je geniet van de ochtend- en middagzon. Tweede verdieping: Overloop met een royale L-vormige slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkasten. Verder vind je hier de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Kapverdieping: De kapverdieping beschikt over twee slaapkamers. Vanaf deze verdieping heb je uitzicht op de Westerkerk — een bijzonder Amsterdams detail. Hier bevindt zich tevens een inbouwkast voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Parkeren: Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 102m² - Gelegen op eigen grond - Driedubbel bovenhuis met eigen entree op de begane grond - Dakterras van 24m² - Vier slaapkamers - Geen bovenburen - Beschut terras op het zuidoosten, grenzend aan de eetkamer - De constructieve balk aan de voorkant van het huis wordt nog gerestaureerd op kosten van de huidige eigenaren - Uitzicht op de Westerkerk vanaf de bovenste verdieping - Ca. 1,5 jaar geleden is het dak gerenoveerd en de gevel aan de voorkant van het huis geïmpregneerd - Sinds 2022 volledig voorzien van dubbel glas - Intern volledig gerenoveerd in 2020 - Gemeenschappelijke binnentuin (ingang Tuinstraat) - Kleine VvE met 2 leden, de VvE bijdrage is € 150,- per maand - Oplevering in overleg. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ------------------------------------------------------------------ A bright, charming and characterful three-level double upper house apartment of approx. 102 m² with a terrace and four bedrooms, located in the heart of the Jordaan. A characterful home featuring stained-glass details, a private entrance, and views of the Westerkerk from the top floor. Would you like to view this apartment? Click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After your request, you will receive a message immediately and can easily select a time that suits you. Situated on a quiet street in the highly sought-after Jordaan, this well-laid-out apartment of approx. 102 m² is spread over three levels. The apartment benefits from a private entrance from the street, a sheltered southeast-facing terrace, four bedrooms, and no upstairs neighbours. The apartment was fully renovated in 2020. Since 2022, the apartment has been fitted with double glazing throughout, and the roof was renovated approximately one and a half years ago. A charming and comfortable city home on freehold land, located in the historic centre of Amsterdam. Surroundings: The Anjeliersstraat is a quiet street in the heart of the Jordaan, just a stone’s throw from Amsterdam’s famous canal belt. Within walking distance, you will find a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants. For daily groceries, the lively Lindenmarkt and Noordermarkt are nearby. For relaxation, Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen are just a short bike ride away. Amsterdam Central Station and various tram and bus connections are easily accessible. Here you live in the vibrant Jordaan, yet enjoy peace and privacy in your own street. The apartment also has access to a communal courtyard garden (entrance via Tuinstraat), a pleasant green addition in the middle of the city. Layout: Private entrance from the street with staircase leading to the first floor. This makes the apartment ideal for families with young children, as a stroller can be conveniently stored in the hallway on the ground floor. First floor: This level features a separate toilet and a bright living room with dining area and open-plan kitchen. Large windows with beautiful stained-glass details provide abundant natural light and a characteristic atmosphere. The open kitchen is equipped with a solid wooden countertop and various built-in appliances, including a stainless steel fridge/freezer, 6-burner gas stove with convection oven, extractor hood, combination microwave, Quooker, and dishwasher. From the dining area, you have access to the sheltered southeast-facing terrace, where you can enjoy the morning and afternoon sun. Second floor: Landing with a spacious L-shaped bedroom at the front, fitted with built-in wardrobes. At the rear, there is a second bedroom, also with built-in wardrobes. This floor also features the bathroom with bathtub, separate shower, and double washbasin. Top floor: The top floor offers two bedrooms. From here, you have views of the Westerkerk, a truly iconic Amsterdam feature. There is also a built-in cupboard housing the washing machine, dryer, and central heating boiler. Parking: Parking is arranged through the permit system of the Municipality of Amsterdam. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam (parking section). Ownership: The apartment is situated on freehold land. Features: - Living area approx. 102 m² - Located on freehold land - Three-level double upper house apartment with private entrance on the ground floor - Roof terrace of approx. 24 m² - Four bedrooms - No upstairs neighbours - Sheltered southeast-facing terrace adjacent to the dining area - The structural beam at the front of the house will be restored at the seller’s expense - Views of the Westerkerk from the top floor - Roof renovated approx. 1.5 years ago and front façade impregnated - Fully fitted with double glazing since 2022 - Fully renovated internally in 2020 - Communal courtyard garden (entrance via Tuinstraat) - Small owners’ association (VvE) with 2 members, homeowners' association fee: €150 per month - Delivery in consultation. Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.