Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Ank van der Moerstraat 31 C

1065LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 10.227

Fotoalbum

Ank van der Moerstraat 31 C Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below LICHTE STUDIO MET FRANS BALKON IN MODERN GEBOUW Welkom aan de Ank van der Moerstraat 31 C, een lichte en efficiënt ingedeelde studio van ca. 22 m², gelegen op de eerste etage van een modern gebouw uit 2018. Deze woning is perfect voor starters of jonge professionals die comfortabel en betaalbaar willen wonen op een rustige plek in Amsterdam, met fijne voorzieningen binnen handbereik. HET APPARTEMENT Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. De studio is slim ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonruimte heeft een prettig lichtinval en biedt toegang tot een Frans balkon, ideaal om de deuren open te zetten en een frisse bries binnen te laten. De keuken is compact en functioneel, voorzien van basisapparatuur. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een gezamenlijke wasruimte met wasmachine, exclusief voor de bewoners van deze etage. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. Het gebouw dateert uit 2018, waardoor het geheel modern en goed geïsoleerd is. De VvE is in oprichting en staat onder professioneel beheer, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en goed onderhoud. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, profiteer je van een prettige en groene leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein of Osdorpplein, beide op loopafstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram, bus, metro en station Lelylaan in de nabije omgeving. Met de Sloterplas om de hoek heb je volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, varen en sporten. De moderne bouw en jonge leeftijd van het complex zorgen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. BIJZONDERHEDEN • Studioappartement (1 kamer) • Woonoppervlakte ca. 22 m² • Energielabel C • Frans balkon • Gezamenlijke wasruimte • Mechanische ventilatie • Gebouw uit 2018 • Erfpacht: tijdvak 01-01-2017 t/m 31-12-2066, jaarlijkse canon €387,68,- p/j + mogelijkheid tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tegen de meest gunstige voorwaarden kan. • VvE in oprichting, professioneel beheer • Servicekosten: €86,40 per maand BRIGHT STUDIO WITH FRENCH BALCONY IN MODERN 2018 BUILDING Welcome to Ank van der Moerstraat 31 C, a bright and efficiently designed studio of approx. 22 m², located on the first floor of a modern residential building from 2018. Ideal for first-time buyers or young professionals looking for comfort, convenience, and an affordable living option in Amsterdam. THE APARTMENT The studio feels light and open upon entering, with a smart layout that makes the most of the space. The living area offers access to a French balcony, perfect for letting in fresh air and creating an indoor-outdoor feel. The kitchen is compact and practical, equipped with essential appliances. The bathroom is neatly finished with a shower, sink and toilet. On the same floor, residents have access to a shared laundry room with a washing machine. The apartment also features mechanical ventilation, ensuring a comfortable and healthy indoor climate. The building was completed in 2018, offering modern insulation, comfort and energy efficiency. The Homeowners’ Association (VvE) is being established and professionally managed, ensuring smooth organization and proper maintenance. LOCATION Located in a quiet neighborhood by the water, the apartment offers a peaceful setting while still being close to amenities. Sierplein and Osdorpplein are within walking distance for shops and cafés, and public transport options (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are easily accessible. For recreation, the nearby Sloterplas offers walking paths, boating areas and outdoor sports facilities. With its young construction and modern finish, the building provides comfortable and carefree living. KEY FEATURES • Studio apartment (1 room) • Living area approx. 22 m² • Energy label C • French balcony • Shared laundry room • Mechanical ventilation • Building constructed in 2018 • Leasehold: period from 01-01-2017 to 31-12-2066, with an annual ground rent of €387.68 per year, and the option to switch to perpetual leasehold under the most favorable conditions. • VvE in formation, professionally managed • Service costs: €86,40 per month Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
22 m²
Inhalt
73 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.