Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Annie Boshof 6

1087LP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Annie Boshof 6 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht familiehuis van maar liefst 152 m², met luxe open woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een dakterras direct aan de master bedroom. Een heerlijke woning, verdeeld over drie verdiepingen, waar ruimte, licht en luxe perfect samenkomen. De woning ligt aan een ruim opgezet autovrij hofje, sfeervol ingericht met groene plantenbakken. Een ideale plek voor gezinnen: veel speelruimte voor de deur, volop comfort binnen én als grote bonus een eigen parkeerplaats met laadunit in de afgesloten, inpandige parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000). Een instapklare woning op een fantastische locatie vlak bij de haven, het Diemerpark en alle voorzieningen van IJburg. Interesse? Boek snel je afspraak online of bel ons. HOOGTEPUNTEN - Energielabel A - Heerlijk familiehuis aan een sfeervol, autovrij hofje met veel speelruimte - Luxe maatwerk keuken (2021) met high-end inbouwapparatuur - Maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers - Zonnige achtertuin - Dakterras van 16 m² met middag- en avondzon - Master bedroom voorzien van airco - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en gietvloeren - Eigen PP inclusief laadpaal in de parkeergarage (vraagprijs € 25.000), servicekosten € 32,- p/m - Mogelijkheid tot huren van een 2e PP (ca. € 100 p/m, onder voorbehoud beschikbaarheid) - Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2058. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt bij de notaris - Centraal gelegen op IJburg met alle voorzieningen binnen handbereik - Oplevering in overleg INDELING Bij binnenkomst valt meteen de prachtige lichtinval en de royale indeling op. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde; aan de achterzijde ligt een luxe woonkeuken, op maat gemaakt door een meubelmaker met RVS werkbladen. De keuken is uitgerust met high-end inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, teppanyaki-plaat, stoom-/combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat — en biedt veel bergruimte. Via de schuifpui loop je de verzorgde achtertuin van ca. 50 m² op het zuidoosten in. Achterin de tuin vind je een royale berging en een ruim terras met overkapping. Er is tevens een achterom. In de hal nog een separaat toilet en de garderobe. De trap naar boven is prachtig verstopt achter een schuifdeur en onder de trap zit nog extra bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping maar liefst 4 slaapkamers! Twee slaapkamers aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop een handige kast met de wasmachine en droger, een separaat toilet én de badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Deze (strakke) extra opgebouwde verdieping is momenteel een ruime master bedroom met inloopkast en eigen en suite douche en wastafelmeubel. Het is voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen) en vloerverwarming. Waterleiding en afvoer voor een bad zijn aanwezig. De muren zijn onlangs gestuct en geschilderd. Via de dubbele schuifpui bereik je het dakterras van 16 m² op het noordwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. OMGEVING De woning ligt in een gewild gedeelte van IJburg, aan een autovrij hofje, wat zorgt voor echte rust. Op het eiland zijn diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang en gezondheidscentrum. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige jachthaven met terrassen en restaurants ligt om de hoek. Het Haveneiland grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark, een natuurgebied zo groot als het Vondelpark, met een eigen strandje en de lokale voetbal- en hockeyclub. De bereikbaarheid is uitstekend. IJburg ligt direct aan de A10 (afslag S114) met verbindingen naar de A1 en A9. Met tramlijn 26 ben je in 15 minuten op Amsterdam CS en bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena. --------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.