Direkt zum Inhalt
Logo von BrinkBorgh Makelaardij

Anton Verheijstraat 14

1077KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 11.328

Fotoalbum

Anton Verheijstraat 14 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Op een TOP LOCATIE! in de Goudkust van Amsterdam, daar staat deze rustig gelegen royale eengezinswoning met GARAGE en PARKEERPLAATS(oprit) in de gewilde Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is circa 128 m2 groot en heeft onder andere een royale doorzon-living, een separate keuken, 3 slaapkamers en het beschikt over een grote tuin op westen met een eigen berging en een achterom. Een perfect huis met veel ruimte en potentie. De woning biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met een extra woonverdieping (dakopbouw). Aan de achtergevel kan een uitbouw worden gerealiseerd. Dit onder voorbehoud van vergunningverlening door de gemeente Amsterdam. In de straat zijn al meerdere dak opbouwen en uitbouwen vergund en gerealiseerd. Vraagprijs garage is € 125.000,--k.k. Indeling woonhuis: Begane grond Via de ruime voortuin komt u bij het entree van de woning. Entree, hal met garderobehoek en meterkast, een toilet met fonteintje, een verdiepte kelderkast, een heerlijk ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Een separate keuken met diverse inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Trap naar de eerste verdieping, overloop, 3 riante slaapkamers waarvan 2 kamers met een balkon, een moderne badkamer met een ligbad, een aparte inloop-douche, een wastafel met meubel en een 2e toilet. Omgeving De woning ligt in de Prinses Irenebuurt van stadsdeel Amsterdam Zuid. Een gewilde buurt vanwege de rust en het groen en een toch centrale ligging om de hoek van de Zuidas en de winkels en horeca van de Beethovenstraat en het Olympiaplein. In de buurt zijn diverse (internationale) scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Op loopafstand ligt het Beatrixpark en het Zuider Amstelkanaal waar u een boot kunt afmeren. Er zijn verschillende sportscholen in de omgeving en het prachtige overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met ruime parkeergelegenheid ligt op korte afstand. Tram 5 brengt u rechtstreeks naar het station, of u kunt uitstappen bij het Concertgebouw nabij het Museumplein. Tuin De bijna 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom. Achterin staat een stenen berging. Bereikbaarheid Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (station Amsterdam Zuid!). Vlakbij de Ring A10, richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en natuurlijk in uw eigen garage met daarvoor een eigen parkeerplaats. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Dec erfpachtperiode loopt tot en met 31-07-2028. Een vaste canon van €274,53 tot en met 31-07-2028. Algemene bepalingen van 1937 zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft de canon na deze periode vast geklikt en staat nu op €6240,16 ex inflatie. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met de (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Vraagprijs garage is € 125.000,--k.k. - Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd met isolatie - Vloerisolatie - Hele huis is voorzien van dubbelglas HR++ in 2019 (behalve de voordeur) - CV ketel merk NEFIT bouwjaar 2013 laatste onderhoud eind 2025 - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019 - De achtertuin met achterom is circa 13 meter diep op het westen - In de garage zit elektra en water met eigen meter. Is op dit moment afgesloten. - In de koopakte zal een NEN 2580, een ouderdomsclausule alsmede een asbest clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg (eind mei) At a PRIME LOCATION in the “Golden Coast” of Amsterdam, this quietly situated and spacious family home with GARAGE and PRIVATE DRIVEWAY PARKING is located in the highly sought-after Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid. The house measures approximately 128 m² and features, among other things, a generous through-living room, a separate kitchen, three bedrooms, and a large west-facing garden with a private storage shed and rear access. A perfect home offering plenty of space and potential. The property offers the possibility to extend with an additional floor (roof extension) and to add a rear extension, subject to obtaining the required permits from the Municipality of Amsterdam. Several roof extensions and rear extensions have already been approved and realized in the street. Asking price garage: €125,000 costs for buyer (k.k.) Layout of the House Ground Floor Through the spacious front garden you reach the entrance of the house. Entrance hall with wardrobe area and meter cupboard, toilet with washbasin, a deep under-stairs storage cupboard, and a wonderfully spacious and bright living room with French doors at the rear leading to the garden. Separate kitchen equipped with various built-in appliances and also providing access to the backyard. First Floor Staircase to the first floor, landing, three generously sized bedrooms, two of which have a balcony. Modern bathroom featuring a bathtub, separate walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a second toilet. Surroundings The property is located in the Prinses Irenebuurt in the Amsterdam Zuid district — a highly desirable neighborhood known for its tranquility, greenery, and central location just around the corner from the Zuidas business district and the shops and restaurants of Beethovenstraat and Olympiaplein. Several (international) primary and secondary schools are nearby. Within walking distance you will find the Beatrixpark and the Zuider Amstelkanaal, where you can moor a boat. There are various gyms in the area, and the beautiful indoor shopping center Gelderlandplein with ample parking facilities is located a short distance away. Tram 5 takes you directly to the station, or you can get off at the Concertgebouw near Museumplein. Garden The nearly 14-meter-deep backyard faces west and has rear access. At the back of the garden there is a stone storage shed. Accessibility Very well accessible by both car and public transport (Station Amsterdam Zuid). Close to the A10 Ring Road with connections toward Schiphol, Utrecht, and The Hague. There is ample parking in front of the house and in the immediate vicinity, as well as in your private garage with its own parking space in front. Ground Lease (Erfpacht) The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until July 31, 2028. The annual ground rent is fixed at €274.53 until July 31, 2028. The General Provisions of 1937 apply. The current owner has fixed (“locked in”) the ground rent after this period at €6,240.16 per year, excluding inflation. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to the (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standardization.The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the measurements are not (fully) established in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any differences in stated size or dimensions do not grant either party any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Particulars - Year of construction: 1954 - Asking price garage: €125,000 costs for buyer (k.k.) - Roof renewed approximately 10 years ago, including insulation - Floor insulation - Entire house fitted with HR++ double glazing in 2019 (except the front door) - Central heating boiler (NEFIT), built in 2013, last serviced end of 2025 - Kitchen and bathroom renovated in 2019 - West-facing backyard approximately 13 meters deep with rear access - Garage equipped with electricity and water with its own meter (currently disconnected) - The purchase agreement will include a NEN 2580 clause, an age clause, and an asbestos clause - Transfer date in consultation (end of May)

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.