Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Antonie Heinsiusstraat 32

1052EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.750

Fotoalbum

Antonie Heinsiusstraat 32 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water op 100 m² in een instapklare woning! Deze stijlvolle en goed onderhouden woning is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A. Je beschikt over een eigen entree en twee terrassen, aan zowel de voor- als achterzijde. Het terras aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die deze locatie te bieden heeft. Ook aan de voorzijde is het aangenaam rustig, waardoor kinderen op straat kunnen spelen, de Antonie Heinsiusstraat is voetgangersgebied dus er rijden geen auto's voor de woning langs. Daarnaast beschikt de woning over een externe privé-berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht voor zowel het appartement, de berging als de parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² (NEN2580 ingemeten); - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Privé berging van ca. 8m²; - Twee terrassen, waarvan één met uitzicht op het water; - Vraagprijs excl. parkeerplaats (€45.000,-); - Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €171,- - Parkeerplaats in onderliggende garage kan gelijktijdig aangekocht worden; - Oplevering in overleg. Indeling: Wat heel fijn is aan deze woning is dat je je eigen ingang hebt. Via de trapopgang bereik je het terras aan de voorzijde en de entree. De entree/hal is voorzien van plek voor de garderobe en een toilet met wastafel. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een open/ moderne keuken, die mooi in verbinding staat met de rest van de living. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals; een vaatwasser, een royale oven met een 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Aan beide zijden van de woonkamer zijn schuifdeuren naar de twee terrassen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de Kostverlorenvaart. In de zomermaanden is het terras aan de waterkant een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van voorbijvarende bootjes en de avondzon. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee aan de achterzijde met uitzicht op het water en één aan de voorzijde. De moderne badkamer bestaat uit een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een berging met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk met een charmante mix van historische panden en eigentijdse woningen. De Antonie Heinsiusstraat is een prettige, kindvriendelijke autovrije straat met weinig verkeer en een ontspannen sfeer. Dankzij de ligging aan de Kostverlorenvaart geniet je hier dagelijks van een mooi uitzicht en een gevoel van ruimte, wat uniek is voor Amsterdam! In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en buurtwinkels, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand liggen de populaire Jordaan en het Westerpark, waar je terecht kunt voor een gezellige borrel, een wandeling of een bezoek aan een van de vele culturele evenementen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto of het openbaar vervoer zijn de uitvalswegen en stations goed te bereiken. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,-. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht voor het appartement, de berging en de parkeerplaats. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.