Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Aragohof 7 H

1098RR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.667

Fotoalbum

Aragohof 7 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en rustig wonen in de groene en geliefde Watergraafsmeer, op een fijne locatie in Amsterdam-Oost! Het appartement is gelegen aan de Aragohof, een rustig en autoluw hofje, en is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² biedt het een comfortabele en efficiënte leefruimte. Gelegen op de bovenste verdieping profiteer je hier van veel privacy en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging van een hoekwoning. De zon schijnt mooi vanaf het zuiden en westen op het balkon en in de ramen van de grote kamer en slaapkamer. I N D E L I N G Via de ruime entree, waar je al vóór binnenkomst voldoende plek hebt voor een garderobe, bereik je de woning. Je komt binnen in de centrale hal, die overzichtelijk is ingedeeld en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met kamer en suite vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De en suite ruimte geeft de woning een speels en karakteristiek element en biedt bovendien veel flexibiliteit. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte, terwijl je toch een fijne verbinding houdt met de woonkamer. De keuken is bereikbaar via de hal en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Tot slot beschikt de woning over een praktische interne bergruimte en is er een externe berging aanwezig in het pand, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt of voor het stallen van fietsen. L O C A T I E De Aragohof is gelegen in de rustige en groene Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet en prettige sfeer. De straat zelf betreft een autoluw hofje, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onder andere rondom het Christiaan Huygensplein. Voor een uitgebreider aanbod aan horeca en gezellige cafés en restaurants ligt ook de levendige Indische Buurt met de Javastraat op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buurt. Zo liggen onder andere Park Frankendael en het Oosterpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, onder andere via station Amsterdam Science Park en Amsterdam Amstel. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht t/m 31-03-2062. Daarna is de canon vastgezet op € 893,98 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 75 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + 1 ruime slaapkamer; + Een mogelijkheid tot extra slaapkamer en suite; + In 2025 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas en is al het hang- en sluitwerk is vernieuwd; + Inpandige privé berging van circa 9,7m²; + Energielabel D; + Instapklaar; + Professioneel beheerde VvE; + Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2062. Daarna is de canon vastgezet op € 893,98 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd; + Servicekosten € 190,96 per maand voor appartement met berging. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. • Oplevering in overleg; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.