Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Argonautenstraat 6 1

1076KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.628

Fotoalbum

Argonautenstraat 6 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch dubbel bovenhuis van 113 m2 met balkon én dakterras in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. Dit verrassend ingedeelde 4-/5-kamerappartement is gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand in een vriendelijk en groen straatje in Amsterdam Zuid en heeft het dan ook allemaal!: Een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, een moderne keuken, een frisse badkamer, een tweede badkamer (casco), 3 toiletten, een royale woonkamer met bijgetrokken zijkamer, 3 slaapkamers, 13 energiezuinige zonnepanelen, airco, een lekker balkon, een zonnig dakterras, smaakvolle houten vloeren, authentieke jaren dertig elementen, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, veel bergruimte en bovenal een geweldige ligging in Zuid! Er zijn meerdere mogelijkheden om het appartement een nóg betere indeling te geven. Zo kan er makkelijk een tweede badkamer gemaakt worden (casco ruimte is er al), kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden en kan de vliering tot leuke werkkamer gemaakt worden. Indeling: Entree van het appartement op de eerste verdieping met vaste trap naar de tweede verdieping: ruime hal met meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer met moderne open keuken, modern en keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de ruime slaapkamer bevindt zich een afgesloten kast met de wasmachine aansluiting en een deur naar het balkon. De lichte, L-vormige, sfeervolle woonkamer heeft twee raampartijen aan de voorzijde, de bovenlichten hebben authentieke glas-in-loodramen. De living is groot genoeg voor het plaatsen van een ruime zithoek en een gezellige eettafel. De kamer heeft een vaste hoekkast en er is een ingebouwde airco aanwezig. De L-vormige keuken heeft witte fronten en een donker hardstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. Daglicht komt binnen via een dubbele raampartij. In de woonkamer is ook de open trap naar de tweede verdieping te vinden. De muren en plafonds op de gehele verdieping zijn strak afgewerkt en er ligt een charmante houten vloer. Derde verdieping: Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de bovenste verdieping. Hier treft u een frisse badkamer met daglicht, ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een designradiator. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde met een afgesloten vliering. Vanaf de overloop is de toegang naar het fantastische dakterras met een water- en stroomvoorziening. Via het voormalige gezamenlijke trappenhuis is de andere helft van de derde verdieping te bereiken met een tweede badkamer (in casco staat) voorzien van derde toilet, derde (af te werken) slaapkamer en een mooie vliering met dakraam. Dit goed ingedeelde appartement ligt in een vriendelijk en rustig straatje in de populaire Stadionbuurt. Je woont hier in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen en levendigheid om de hoek. Verderop in de straat bevindt zich een speelplein voor kinderen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder meerdere supermarkten, de markt op het Stadionplein, een ruime keuze aan winkels en een aantal gezellige cafés en restaurants. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, evenals de British School of Amsterdam. Ook zijn er diverse medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt en het Amsterdamse Bos, Beatrixpark en het Vondelpark ligt op korte afstand. Deze buurt heeft een unieke sfeer dankzij de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand vind je het Olympiaplein, waar je geniet van verse croissants bij Le Fournil of een drankje bij Marathonweg. Ook de Beethovenstraat en het Stadionplein liggen op vijf minuten lopen, met winkels, restaurants en hotspots zoals Wils, NENI en Bar Baut. Op vrijdag is er een biologische markt op het Minervaplein, op zaterdag een grote markt bij het Stadionplein. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: bus- en tramhaltes bevinden zich op enkele minuten lopen, en station Amsterdam Zuid ligt op slechts vier minuten fietsen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10, met directe verbindingen naar onder andere de A2, A4 en A9. Schiphol is bereikbaar binnen circa 20 minuten. Parkeren kan direct voor de deur, of in de parkeergarage onder het Stadionplein. Er zijn thans nog twee vergunningen te krijgen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar levendige buurt van Amsterdam. Specificaties: - Verrassend ingedeeld dubbel bovenhuis met balkon én dakterras; - Fraai en goed appartement met lichte living, mooi sanitair, drie slaapkamers en authentieke jaren '30 elementen; - 13 zonnepanelen, (deels) dubbel glas, mechanische ventilatie, airco; - Woonoppervlakte 113 m2, Dakterras van 19 m2; - Overzichtelijke VvE bestaande uit 3 leden (Centraal Huizen Beheer); - Balkon én dakterras; - Servicekosten €. 110,= per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - British School of Amsterdam op loopafstand; - Erfpachtcanon €. 716,= per jaar tot 16-11-2054; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan; - Erfpachtcanon vanaf 16-11-2054 €. 1.821,= (onderhevig aan inflatie); - Uitstekende bereikbaarheid per OV (tram, bus, station Amsterdam Zuid); - Oplevering kan spoedig; ====================================== Fantastic 113 m2 duplex apartment with balcony and roof terrace in the popular Stadionbuurt neighborhood of Amsterdam Zuid. This surprisingly laid-out 4-/5-room apartment is located in a characteristic 1930s building on a friendly and green street in Amsterdam Zuid and has it all! A private entrance from the first floor, a modern kitchen, a fresh bathroom, a second bathroom (casco), 3 toilets, a spacious living room with adjoining side room, 3 bedrooms, 13 energy-efficient solar panels, air conditioning, a lovely balcony, a sunny roof terrace, tasteful wooden floors, authentic 1930s features such as stained glass windows and panel doors, plenty of storage space, and above all, a great location in Zuid! There are several possibilities to give the apartment an even better layout. For example, a second bathroom can easily be created (the space is already there), an extra bedroom can be realized, and the attic can be converted into a nice office. Layout: Entrance to the apartment on the first floor with a staircase to the second floor: spacious hall with meter cupboard and wardrobe and access to the living room with modern open kitchen, modern and neatly tiled floating toilet with washbasin and the first bedroom located at the rear of the apartment. The spacious bedroom has a closed cupboard with the washing machine connection and a door to the balcony. The bright, L-shaped, cozy living room has two windows at the front, the skylights have authentic stained glass windows. The living room is large enough to accommodate a spacious sitting area and a cozy dining table. The room has a built-in corner cupboard and built-in air conditioning. The L-shaped kitchen has white fronts, a dark stone countertop, and plenty of cupboard space. All modern built-in appliances are present. Daylight enters through double windows. The open staircase to the second floor is also located in the living room. The walls and ceilings throughout the floor are smoothly finished and there is a charming wooden floor. Third floor: The open staircase in the living room leads to the landing on the top floor. Here you will find a fresh bathroom with natural light, a bathtub, a walk-in shower, a floating toilet, a sink with mirror, and a designer radiator. Spacious bedroom with dormer window at the front with a closed attic. From the landing, you can access the fantastic roof terrace with water and electricity supply. The other half of the third floor can be reached via the former communal staircase and features a second bathroom (unfinished) with a third toilet, a third bedroom (to be finished), and a beautiful attic with a skylight. This well-designed apartment is located in a friendly and quiet street in the popular Stadionbuurt neighborhood. You will be living in a pleasant, green environment with all amenities and liveliness just around the corner. Further down the street is a playground for children. In the immediate vicinity of the house, you will find various amenities, including several supermarkets, the market on Stadionplein, a wide selection of shops, and a number of cozy cafes and restaurants. Childcare, primary schools, and secondary schools are within walking distance, as is the British School of Amsterdam. There are also various medical facilities and sports facilities in the neighborhood, and the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Vondelpark are a short distance away. This neighborhood has a unique atmosphere thanks to its characteristic Amsterdam School architecture. Within walking distance, you will find Olympiaplein, where you can enjoy fresh croissants at Le Fournil or a drink at Marathonweg. Beethovenstraat and Stadionplein are also a five-minute walk away, with shops, restaurants, and hotspots such as Wils, NENI, and Bar Baut. On Fridays, there is an organic market on Minervaplein, and on Saturdays, there is a large market at Stadionplein. Public transportation is easily accessible: bus and tram stops are a few minutes' walk away, and Amsterdam Zuid station is only a four-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within five minutes, with direct connections to the A2, A4, and A9, among others. Schiphol Airport is approximately 20 minutes away. Parking is available directly in front of the door or in the parking garage under Stadionplein. There are currently two permits available. An ideal place for those who want to live comfortably in a quiet but lively neighborhood of Amsterdam. Specifications: - Surprisingly laid out double upper house with balcony and roof terrace; - Beautiful and well-appointed apartment with bright living room, attractive bathroom, three bedrooms, and authentic 1930s features; - 13 solar panels, (partially) double glazing, mechanical ventilation, air conditioning; - Living area 113 m2, roof terrace of 19 m2; - Well-organized homeowners' association consisting of 3 members (Centraal Huizen Beheer); - Balcony and roof terrace; - Service costs €110 per month; - There is a long-term maintenance plan (MJOP); - British School of Amsterdam within walking distance; - Ground rent €716 per year until November 16, 2054; - The transition to perpetual leasehold has been completed in a timely manner; - Ground rent from November 16, 2054: €1,821 (subject to inflation); - Excellent accessibility by public transport (tram, bus, Amsterdam Zuid station); - Delivery can take place soon.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.