Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Balatonmeerlaan 1

1060RD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.082

Fotoalbum

Balatonmeerlaan 1 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het groen, met luxe, rust, ruimte, comfort en een afwerkingsniveau waar werkelijk overal over is nagedacht, welkom aan de Balatonmeerlaan 1. Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde woonwijk “De Aker” staat deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige familiewoning van circa 182 m². Een huis dat sinds 2023 van top tot teen is vernieuwd en direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept zodra je binnenkomt. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende split-level living en een zonnige tuin aan het groen is dit een woning waar je zó in kunt. Vrij uitzicht. De achtertuin grenst direct aan een brede groene strook. Geen directe achterburen, maar rust, privacy en een prachtig groen uitzicht dat ieder seizoen weer anders aanvoelt. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Ruimte die verrast. Deze royale woning is verdeeld over vier volwaardige woonlagen en voelt op iedere verdieping licht en ruim aan. De speelse split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Begane grond Ruime entree met garderobe, bergruimte en toegang tot een grote multifunctionele opbergruimte. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het creëren van een praktische werk- of sportruimte aan huis. Eerste verdieping De royale woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek om samen te koken, eten en leven. Via een klein trapje bereik je de lager gelegen woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte, de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fantastisch gevoel van ruimte en licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Tweede verdieping Drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele verdieping met veel licht en ruimte voor het hele gezin. Derde verdieping De perfecte verdieping voor ouders: een royale master bedroom met toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten én een luxe en suite badkamer. Een heerlijke privéverdieping waar rust en comfort centraal staan. Buitenleven aan het groen De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over de aangrenzende groenstrook. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De woning ligt zeer centraal met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tram 1) op loopafstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2023 - Energielabel A+ - Volledig voorzien van vloerverwarming - Goede isolatie - Comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door - Luxe woonkeuken - Twee moderne badkamers - Vier royale slaapkamers - Visgraat parketvloer - Grote split-level living - Automatische zonwering en rolluiken - Mogelijkheid tot zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidoosten aan het groen - Vrij uitzicht en veel privacy - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Kortom: Een royaal, luxe en energiezuinig familiehuis op een prachtige groene hoeklocatie in Amsterdam. Een woning waar werkelijk alles klopt, van de afwerking tot de ruimte en van het comfort tot de ligging. Kom kijken. Ervaar de sfeer. En laat je verrassen. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.