Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Bankastraat 37 A

1094EB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Bankastraat 37 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen via je eigen entree en laat je verrassen door de lichte, sfeervolle woonkamer waar ruimte en comfort samenkomen. De speels geplaatste keuken vormt het levendige hart van de woning, perfect voor gezellige momenten en dagelijks gemak. Met twee fijne slaapkamers en een zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kom binnen! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling Via je eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Je komt direct in de woonkamer, maar er is eenvoudig een aparte hal te realiseren. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, ideaal! De speels geplaatste keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. De badkamer is afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig en beschikt momenteel over een 2-persoons liftbed. Hierdoor kan de ruimte multifunctioneel worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via de openslaande deuren bereik je de recent vernieuwde veranda. Hier zit je heerlijk ontspannen met uitzicht op de diepe tuin. Hier kan je op de warme zomerdagen heerlijk ontspannen. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Door de grootte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om uit te bouwen met behoud van voldoende buitenruimte en aanvraag van de benodigde vergunningen. Al met al echt een hele fijne woning op een TOP plek! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel! Omgeving De woning ligt in de rustige Bankstraat, op korte afstand van de levendige Javastraat met een divers en aantrekkelijk winkelaanbod. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, drogisterijen en winkels voor dagelijkse benodigdheden, evenals gezellige horecagelegenheden zoals Studio/K (is ook een bioscoop), het Badhuis en Brouwerij ’t IJ. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook het groene Oosterpark en Flevopark dichtbij liggen. Daarnaast zijn de openbaar vervoerverbindingen uitstekend, met onder andere station Station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 of rijd je snel de stad in. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd Bankastraat 37 is in eigen beheer. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 5 leden en de maandelijkse bijdrage is €115,- euro per maand. De VVE heeft de laatste jaren groot onderhoud verricht. Afgelopen zomer (2025) zijn de veranda en bovenliggende balkons volledig vernieuwd. Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Dit betekent dat de grond eigendom is van een particuliere partij en niet van de gemeente. De erfpachtvoorwaarden en canon zijn vastgelegd in de erfpachtovereenkomst. De erfpachtcanon is nu vastgesteld op €680,- tot en met 01-01-2057 en de erfpacht is voortdurend. Er is door een notaris een zogenaamde ‘groene opinie’ afgegeven, wat aangeeft dat de voorwaarden van deze erfpacht situatie zijn getoetst. Dit zorgt er dan ook voor dat er met de groene opinie bij diverse banken een reguliere financiering aangevraagd kan worden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa. 50m2; - Gelegen in de geliefde Indische buurt; - Tuin gelegen op het noorden van circa. 42m2; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2025; - Servicekosten €115,- per maand; - Fundering is volledig vernieuwd in 2007; - Woning is gelegen op particuliere erfpacht, er is een groene opinie aanwezig; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Step inside through your own entrance and be charmed by the bright, cozy living room where space and comfort come together. The playfully arranged kitchen forms the lively heart of the home, perfect for cozy moments and everyday convenience. With two lovely bedrooms and a sunny garden, this is a place where you’ll feel right at home. Come on in! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout You enter the home through your own entrance on the ground floor. You step directly into the living room, but a separate entryway can easily be created. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front. The practical layout offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a spacious dining area—ideal! The playfully positioned kitchen forms the heart of the home. It features an L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including a sink, dishwasher, gas stove with range hood, oven, and ample storage space. The bathroom is finished in light tones and features a bath/shower combination, sink, and connections for appliances. The separate toilet is equipped with a small sink. The master bedroom is located at the rear and offers ample space for a double bed and closet space. The second bedroom is versatile and currently features a double lift bed. This allows the space to be used multifunctionally as an extra bedroom, workspace, or hobby room. Through the French doors, you step out onto the recently renovated porch. Here, you can relax and enjoy the view of the deep garden. It’s the perfect spot to unwind on warm summer days. The garden is definitely a highlight of this home! There is also a wooden shed, perfect for storing garden tools. Given the size of the garden, there are various possibilities for expansion while maintaining ample outdoor space, subject to obtaining the necessary permits. All in all, a truly lovely home in a TOP location! Are you curious? Then contact us quickly to schedule a viewing—see you soon! Neighborhood The home is located on quiet Bankstraat, a short distance from lively Javastraat with its diverse and attractive selection of shops. In the immediate vicinity, you’ll find several supermarkets, drugstores, and shops for daily necessities, as well as cozy dining and entertainment venues such as Studio/K (which also houses a movie theater), the Badhuis, and Brouwerij ’t IJ. There is ample parking right outside the building. By bike, you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes, and the green Oosterpark and Flevopark are also nearby. In addition, public transportation connections are excellent, including Amsterdam Muiderpoort Station within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes or quickly drive into the city. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association, named Bankastraat 37, is self-managed. The association consists of 5 members, and the monthly fee is €115. The association has carried out major maintenance in recent years. Last summer (2025), the veranda and the balconies above were completely renovated. Leasehold The property is situated on private leasehold land. This means that the land is owned by a private party and not by the municipality. The leasehold terms and ground rent are set forth in the leasehold agreement. The ground rent is currently set at €680 until January 1, 2057, and the leasehold is perpetual. A notary has issued a so-called “green opinion,” indicating that the terms of this leasehold arrangement have been reviewed. This green opinion therefore allows for standard financing to be applied for at various banks. Details - Living area approx. 50 m²; - Located in the popular Indische Buurt neighborhood; - North-facing garden of approx. 42 m²; - Energy efficiency rating: C; - Boiler installed in 2025; - Maintenance fees: €115 per month; - Foundation completely renovated in 2007; - The property is situated on private leasehold, a green opinion is available; - Available for immediate occupancy; - Non-owner-occupancy and age clauses apply. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
145 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.