Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Bankastraat 62 B

1094EH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.394

Fotoalbum

Bankastraat 62 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend veelzijdige dubbele bovenwoning op een geweldige plek in Amsterdam Oost, perfect voor wie ruim wil wonen of slim wil combineren! Ruim, licht en comfortabel wonen in deze instapklare dubbele bovenwoning van circa 71 m², gelegen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost. De bovenverdieping is in 2021 grondig gerenoveerd en bouwkundig gesplitst in twee volwaardige appartementen, elk met een eigen slaapkamer, keuken, luxe badkamer en separaat toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook eenvoudig terug te brengen naar één ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers en badkamers. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, een verzorgde afwerking en een flexibele indeling, waardoor je hier op verschillende manieren comfortabel kunt wonen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage vaste lasten! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt, een levendige en geliefde wijk in Amsterdam Oost. Op steenworp afstand vind je de Javastraat, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en het Flevopark beide op loopafstand en ook Park Frankendael is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station Muiderpoort ligt op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. WONING Zowel de 3e verdieping als de 4e verdieping beschikken over een eigen entree, woonkamer met keuken, slaapkamer en een moderne badkamer met separaat toilet. Beide woningen zijn voorzien van een eigen verwarmingssysteem en warmwatervoorziening, wat volledig zelfstandig wonen mogelijk maakt. De oorspronkelijke binnentrap is nog aanwezig en kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is als ruime dubbele bovenwoning met bijvoorbeeld 2 à 3 slaapkamers en 2 badkamers. (zie ook alternatieve plattegrond en video) DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een CV-ketel, elektrische boiler en airconditioning. De bovenste verdieping is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woonsituatie. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door 'Alliantie vve diensten'. De maandelijkse servicekosten bedragen € 323,43 per maand. Ook is er een MJOP aanwezig. De kozijnen van het pand zijn zeer recent geschilderd. ERFPACHT Een extra fijne bijkomstigheid: de erfpacht is eeuwig durend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning van circa 71 m² - In 2021 gerenoveerd en verbouwd naar twee aparte zelfstandige woonruimten - Ideaal voor dubbele bewoning of als ruime gezinswoning - Extra berging op de bovenverdieping - Eenvoudig samen te voegen tot één woning - Twee keukens en twee badkamers aanwezig - Bovenste verdieping volledig gasloos - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten) - Oplevering in overleg (kan snel) - Projectnotaris Buma Algera Notariaat CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - “As is, where is”-clausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.