Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Beemsterstraat 434

1024BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Beemsterstraat 434 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en twee balkons in Amsterdam-Noord – Beemsterstraat 434 Ben je op zoek naar een ruim vierkamerappartement met een fijne indeling, veel licht en twee balkons? Dan is dit appartement aan de Beemsterstraat 434 precies wat je zoekt. Gelegen op de derde (en bovenste) verdieping, met maar liefst drie slaapkamers, een aparte woonkeuken én twee bergingen. Hier woon je comfortabel, rustig en groen in het populaire Amsterdam-Noord, op fietsafstand van de pont en de stad. Highlights - 79 m² woonoppervlak - Vier kamers: drie slaapkamers en een ruime woonkamer - Twee balkons — ochtend- én middagzon - Dichte keuken/woonkeuken met toegang tot balkon - Badkamer met ligbad, douche én wastafel - Twee eigen bergingen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE, maandbijdrage € 256,- - Derde (bovenste) verdieping — geen bovenburen Indeling Entree en hal Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet, daarnaast de badkamer met een ligbad, aparte douche en wastafel — comfortabel en compleet. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, en het uitzicht richting de straat is groen en ruimtelijk. Keuken en balkons Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, groot genoeg om als gezellige woonkeuken te gebruiken. De keuken geeft toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan zijde van de woonkamer ligt het tweede balkon, met middag- en avondzon, waar je heerlijk kunt ontspannen aan het eind van de dag. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers in totaal: twee aan de achterzijde (rustig gelegen, met uitzicht op het groen) en één aan de voorzijde. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobby- of logeerkamer heeft. Berging Bij het appartement horen twee separate bergingen op de begane grond — altijd handig voor fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1966 Woonoppervlak: ca. 79 m² Twee balkons (oost en west) Drie slaapkamers Badkamer met ligbad én douche Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve VvE, maandbijdrage: € 256,- Twee eigen bergingen De buurt De Beemsterstraat ligt in een rustige en groene buurt in Amsterdam-Noord, vlak bij winkels, scholen, speeltuinen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je bij het Noorderpark of de Noord-Zuidlijn, en met de fiets ben je zó bij de pont richting Centraal Station. Ook de uitvalswegen (A10) zijn goed bereikbaar. Kortom Beemsterstraat 434 biedt een zeldzame combinatie: ruimte, licht, buitenruimte aan beide kanten, drie slaapkamers én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alles in de buurt. Kom snel kijken! ***English text*** Space, light and two balconies in Amsterdam-Noord – Beemsterstraat 434 Looking for a spacious three-bedroom apartment with a smart layout, plenty of natural light and two balconies? Then Beemsterstraat 434 might just be your perfect match. Located on the third (and top) floor, this four-room apartment offers a separate kitchen, two private storage units and a peaceful green setting in popular Amsterdam-Noord — just a short bike ride from the ferry and the city centre. Highlights 79 m² of living space Four rooms: three bedrooms and a generous living room Two balconies — morning and afternoon sun Closed kitchen/dining kitchen with access to balcony Bathroom with bathtub, shower and sink Two private storage units Ground lease bought off in perpetuity Active and healthy HOA, monthly contribution €256 Top floor — no upstairs neighbours Layout Entrance and hallway You enter into a spacious hallway with access to all rooms. On one side you'll find the separate toilet, and next to it the bathroom with a bathtub, separate shower and sink — comfortable and complete. Living room The living room is located at the rear and is flooded with natural light thanks to large windows. There’s ample space for a comfortable seating area and a dining table. The view over the green surroundings adds to the sense of space and calm. Kitchen and balconies At the front you'll find the closed kitchen, large enough to use as a cozy dining kitchen. It opens up to the first balcony, facing east — perfect for your morning coffee. The second balcony, accessible from the living room side, faces west and catches the afternoon and evening sun — ideal for relaxing at the end of the day. Bedrooms There are three bedrooms in total: two at the back (quiet and with views of greenery) and one at the front. Perfect for families, people working from home, or anyone needing an extra guest or hobby room. Storage This apartment comes with two separate private storage rooms on the ground floor — always handy for bikes, seasonal items or tools. Details Built circa 1966 Living area: approx. 79 m² Two balconies (east and west) Three bedrooms Bathroom with both bathtub and shower Ground lease bought off in perpetuity Monthly HOA fee: €256 Two private storage units Top floor (third) — no upstairs neighbours The neighbourhood Beemsterstraat is located in a quiet, green area of Amsterdam-Noord, close to shops, schools, playgrounds and parks. The location is well-connected: you’re minutes away from Noorderpark and the North-South metro line, and just a short bike ride from the ferry to Central Station. The A10 ring road is also easily accessible. In short Beemsterstraat 434 offers a rare combination: space, natural light, outdoor areas on both sides, three bedrooms and a ground lease that’s already bought off. Ideal for anyone looking to live comfortably and quietly, with everything close at hand. Come and see for yourself!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.