Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wonderen Makelaardij B.V.

Begoniastraat 16 A

1031GM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 9.634

Fotoalbum

Begoniastraat 16 A Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--English text below-- Charmant wonen met stadse dynamiek en een verrassend diepe tuin Woningomschrijving Aan een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Noord bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met een heerlijke achtertuin en vrijstaande berging. Begoniastraat 16A combineert het karakter van een jaren ’20 woning met het comfort van een eigentijdse afwerking. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instap klaar appartement met buitenruimte op een toplocatie. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een aangename leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht. De open keuken is strak uitgevoerd en vormt een fraai onderdeel van de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. De gehele woning ademt een verzorgde, eigentijdse sfeer waardoor u hier zonder verbouwingen direct kunt wonen. De absolute meerwaarde van deze woning is de verrassend diepe achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De vrijstaande berging biedt daarnaast praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Locatie omschrijving De Begoniastraat is gelegen in de populaire van der Pekbuurt van Amsterdam-Noord, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam centraal met de pont. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen richting Ring A10 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en de omliggende steden uitstekend verbonden. Indeling Begane grond Eigen entree aan de straatzijde. Entree met toegang tot de hal en de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt over in de moderne open keuken, die centraal in het appartement is gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de rustige tuinzijde ligt de slaapkamer, een comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De slaapkamer biedt directe verbinding met de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bergkast met aansluiting was/droogmachine. Via de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde en bijzonder diepe achtertuin op het ZO. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en er is tevens een achterom Highlights Parkeervergunning zonder wachttijd €40,- per half jaar. Tweede vergunning ook mogelijk. Gehele huis vloerverwarming. Lichte woonkamer met open keuken. Moderne badkamer met inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Verrassend diepe achtertuin. Vrijstaande berging in de tuin. Veel privacy en rust. Energielabel A. Erfpacht afgekocht tot 2071. Fundering herstel in 2022. Kleine actieve VvE (14 leden) serv.k. €.66,40 p.mnd. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Ideale woning voor starters of stellen. Een charmante en instapklare woning met een heerlijke tuin op een uitstekende locatie in Amsterdam-Noord. Hier geniet u dagelijks van de perfecte balans tussen rust, comfort en het bruisende stadsleven. Charming Living with Urban Energy and a Surprisingly Deep Garden Property Description Located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam-Noord district, this attractive and exceptionally well-maintained ground-floor apartment features a wonderful private garden and a detached storage shed. Begoniastraat 16A perfectly combines the character of a 1920s home with the comfort and convenience of contemporary finishes. An ideal property for first-time buyers, singles, or couples looking for a move-in-ready apartment with outdoor space in a prime location. Upon entering, the high standard of finish is immediately apparent. The bright living room and modern open-plan kitchen create a welcoming living space where cooking, dining, and relaxing blend effortlessly together. Large windows at both the front and rear of the property allow an abundance of natural light to fill the home throughout the day. The sleek open kitchen is stylishly designed and forms an attractive focal point within the living area. At the rear of the apartment, overlooking the garden, is a peaceful and comfortable bedroom. The modern bathroom is finished in a timeless style and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Throughout the home, a contemporary and well-cared-for atmosphere prevails, allowing you to move in and start enjoying the property immediately without the need for renovation. One of the property's standout features is the surprisingly deep rear garden. Here you can enjoy peace, privacy, and plenty of space for outdoor dining, gardening, or simply relaxing. The detached storage shed provides practical space for bicycles, tools, and garden furniture. Location Begoniastraat is situated in the popular Van der Pek neighbourhood of Amsterdam-Noord, an area renowned for its pleasant residential character, distinctive architecture, and excellent accessibility. Amsterdam Central Station is easily reached via the nearby ferry connection, making the city centre just minutes away. The immediate surroundings offer a wide range of local shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants, creating a vibrant and convenient living environment. Accessibility is excellent, with multiple bus and tram connections nearby and quick access to the Ring A10 motorway. As a result, Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and surrounding cities are all easily accessible. Layout Ground Floor Private entrance from the street. Entrance hall providing access to the various rooms. The bright living room is located at the front of the property and flows seamlessly into the modern open-plan kitchen, positioned centrally within the apartment. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances and offers ample worktop and storage space. The living area enjoys pleasant views towards both the front and rear of the property, creating a spacious and airy atmosphere. The bedroom is situated on the quiet garden side of the apartment and offers ample space for a double bed and wardrobes. From the bedroom, there is direct access to the rear garden. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. A separate storage cupboard provides connections for a washing machine and dryer. At the rear of the property, you will find the beautifully landscaped and exceptionally deep southeast-facing garden. At the end of the garden is a practical detached storage shed, and the property also benefits from rear access. Highlights Parking permit available with no waiting list (€40 per six months) Possibility to obtain a second parking permit Underfloor heating throughout the entire apartment Bright living room with open-plan kitchen Modern bathroom with walk-in shower Spacious garden-facing bedroom Surprisingly deep rear garden Detached garden storage shed Excellent privacy and tranquillity Energy label A Leasehold prepaid until 2071 Foundation renewed in 2022 Small and active owners’ association (VvE) with 14 members Service charges: €66.40 per month Excellent accessibility by public transport and car Ideal home for first-time buyers or couples A charming, move-in-ready home with a wonderful private garden in an excellent location in Amsterdam-Noord. Here, you can enjoy the perfect balance of peace, comfort, and vibrant city living every single day.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
124 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.