Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Bellamystraat 7 1

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 9.836

Fotoalbum

Bellamystraat 7 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH VERSION BELOW*** Licht en sfeervol dubbel benedenhuis (61 m²), met een verzorgde tuin op het zuiden, nieuwe fundering en gelegen op eigen grond, in de sfeervolle Bellamybuurt! Indeling Begane grond: De woning heeft een eigen entree met een prettig tochtportaal, dat direct toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de straat, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en naadloos aansluit op de leefruimte. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Souterrain: Via een vaste trap aan de achterzijde van de woning bereik je het souterrain. Dit souterrain, inclusief de fundering, is volledig vernieuwd in 2025 en 2026, wat zorgt voor een comfortabele en moderne woonlaag. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De luxe en ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafel en een royale regendouche. Het toilet is separaat en biedt toegang tot de aangrenzende technische ruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger. Op de overloop zijn riante inbouwkasten gerealiseerd en is de ruimte optimaal benut. De vloerverwarming in het souterrain draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Tuin: Vanuit het souterrain leidt een trap naar de fraai aangelegde en gezellige stadstuin van circa … m². Deze beschutte tuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de verzorgde aanleg en gunstige ligging voelt de tuin als een prettige verlenging van de woonruimte. Omgeving Omgeving: De Bellamystraat is een charmant straatje in het hart van de Kinkerbuurt, op steenworp afstand van de Ten Katemarkt en het populaire Hallencomplex met onder andere een bioscoop, de Foodhallen en een bibliotheek. Het Hallenkwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde buurten van de stad, met een fijne mix van cafés, restaurants en creatieve hotspots. De Kinkerstraat ligt om de hoek en voorziet in alle dagelijkse winkelbehoeften. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in de Jordaan of het Vondelpark, binnen tien minuten in het centrum en binnen vijftien minuten bij CS of Station Lelylaan. Tramlijn 17 brengt je vanaf de Kinkerstraat naar CS of Station Lelylaan en tramlijn 19 rijdt richting Station Sloterdijk. Via het Surinameplein ben je bovendien snel op de Ring A10 West. VvE VvE: De VvE bestaat uit drie leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Dubbel benedenwoning van 61 m²; - Tuin van 16,6 m², gelegen op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Fundering vernieuwd in 2025; - Souterrain volledig vernieuwd in 2025 en 2026; - Dak gerenoveerd in 2022; - Voorzien van dubbele beglazing, HR++ in het souterrain; - Eigen entree; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 75,-; - Oplevering in overleg, kan snel; - MJOP aanwezig; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule. -- English translation -- Bright and cozy double ground floor apartment (61 m²), with a well-maintained south-facing garden, new foundation, and located on private land in the charming Bellamy neighborhood! Layout Ground floor: The apartment has its own entrance with a pleasant vestibule, which provides direct access to the spacious and bright living room at the front. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight and a nice view of the street, creating a cozy and lively atmosphere. At the rear is the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living space. There is also a practical storage cupboard, ideal for extra storage. Basement: A fixed staircase at the rear of the house leads to the basement. This basement, including the foundation, was completely renovated in 2025 and 2026, creating a comfortable and modern living space. From the landing, you have access to two bedrooms at the front. The luxurious and spacious bathroom is equipped with a sink and a generous rain shower. The toilet is separate and provides access to the adjacent utility room. There is also a separate room for the washing machine and dryer. Spacious built-in cupboards have been installed on the landing, making optimal use of the space. The underfloor heating in the basement contributes to the comfortable living experience. All window frames have also been renovated and fitted with HR++ glass. Garden: From the basement, a staircase leads to the beautifully landscaped and cozy city garden of approximately ... m². This sheltered garden faces south and is a wonderful place to relax, eat outside, or enjoy long summer days. Thanks to its well-maintained landscaping and favorable location, the garden feels like a pleasant extension of the living space. Surroundings Surroundings: Bellamystraat is a charming street in the heart of the Kinkerbuurt neighborhood, a stone's throw from the Ten Katemarkt and the popular Hallen complex, which includes a cinema, the Foodhallen, and a library. In recent years, the Hallenkwartier has developed into one of the most popular neighborhoods in the city, with a nice mix of cafes, restaurants, and creative hotspots. Kinkerstraat is just around the corner and provides for all your daily shopping needs. By bike, you can reach the Jordaan or Vondelpark in five minutes, the city center in ten minutes, and Central Station or Lelylaan Station in fifteen minutes. Tram line 17 takes you from Kinkerstraat to Central Station or Lelylaan Station, and tram line 19 runs to Sloterdijk Station. Via Surinameplein, you can also quickly reach the A10 West ring road. Homeowners' association Homeowners' association: The homeowners' association consists of three members. The monthly contribution is €75. A long-term maintenance plan is in place. Special features - Double ground floor apartment of 61 m²; - Garden of 16.6 m², facing south; - Located on private land; - Foundation renewed in 2025; - Basement completely renovated in 2025 and 2026; - Roof renovated in 2022; - Equipped with double glazing, HR++ in the basement; - Private entrance; - Monthly HOA contribution €75; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Long-term maintenance plan available; - Non-resident clause applies; - Age clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
222 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.