Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bennebroekstraat 40 1

1058LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Bennebroekstraat 40 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Charmant en licht appartement met breed balkon in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Dit sfeervolle appartement van ca. 53 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een breed balkon. Gelegen op eigen grond, in een populaire buurt met alle voorzieningen om de hoek is dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Bennebroekstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid: een levendige en charmante wijk met een dorps karakter en een grootstedelijk aanbod. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten op en rondom het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving vind je een breed scala aan gezellige koffietentjes, lunchzaken en restaurants, zoals Nana Coffee House, Buno Coffee, Bagels & Beans, Caffènation, Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen, Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel. Langs het water van de Westlandgracht en de Schinkel zijn bovendien diverse terrassen en eetgelegenheden te vinden. Voor ontspanning en groen liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten lopen. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, station Lelylaan op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Schiphol is binnen circa 15 minuten bereikbaar. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit het trappenhuis betreed je de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle kamers van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige breedte en grote karakteristieke raampartijen. Aangrenzend ligt de keuken met directe toegang tot het balkon. De keuken beschikt over een ruime werkbank, wat zorgt voor een prettige kookervaring. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die ook toegang biedt tot het appartementbrede balkon. De badkamer is centraal gelegen, modern en goed onderhouden. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”. VvE De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 3 appartementen. De VvE is zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er bestaat een gezond reservefonds. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel, geïnstalleerd in 2023 (eigendom), welke zorgt voor verwarming en warm water. Het glas is HR+. Het energielabel is D. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (NEN2580) 53 m² - Bouwjaar 1934 - Servicekosten € 100,- per maand - Energielabel D - Eigen grond - Cv-ketel uit 2022 - Gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte” - Oplevering in overleg Bel of mail ons voor een bezichtiging Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------English------ Charming and bright apartment with wide balcony in the popular Hoofddorpplein area This atmospheric apartment of approximately 53 m² is located on the first floor of a characteristic building in Amsterdam South. The property features a pleasant layout, plenty of natural light, and a wide balcony. Situated on freehold land, in a popular neighborhood with all amenities just around the corner, this is a wonderful place to come home to. Curious? Call us to schedule an appointment — one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION Bennebroekstraat is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South: a lively and charming area with a village-like feel and metropolitan amenities. For daily groceries, there are plenty of local shops, specialty stores, and supermarkets on and around Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy coffee spots, lunch venues, and restaurants such as Nana Coffee House, Buno Coffee, Bagels & Beans, Caffènation, Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen, Ron Gastrobar, and Gent aan de Schinkel. Along the waters of the Westlandgracht and the Schinkel, there are also several terraces and dining establishments. For relaxation and greenery, both the Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes’ walk away. Sports facilities, schools, and childcare centers are also nearby. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections within walking distance, Station Lelylaan a short bike ride away, and quick access to the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal staircase. From the staircase, you enter the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. At the front is the bright living room with a pleasant width and large characteristic windows. Adjacent is the kitchen with direct access to the balcony. The kitchen features a spacious worktop, providing a comfortable cooking experience. At the rear is the bedroom, which also offers access to the apartment-wide balcony. The bathroom is centrally located, modern, and well maintained. For the layout, we also kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan.” OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a small homeowners’ association consisting of 3 apartments. The VvE is self-managed. The service costs are €100 per month. There is a healthy reserve fund. SUSTAINABILITY The apartment is equipped with an Intergas central heating boiler, installed in 2023 (owned), which provides heating and hot water. The glazing is HR+. The energy label is D. PARTICULARS - Living area (NEN2580) 53 m² - Year of construction: 1934 - Service costs: €100 per month - Energy label D - Freehold property - Central heating boiler from 2022 - Healthy homeowners’ association consisting of 3 apartment rights - For the clauses to be included, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” - Delivery in consultation Call or email us to schedule a viewing. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you consider yourself legally competent to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.