Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Bestevâerstraat 41 1

1056HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Bestevâerstraat 41 1 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**SEE ENGLISH VERSION BELOW Welkom in dit heerlijke royaal en licht 3-kamer appartement gelegen midden in de bruisende wijk De Baarsjes! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping waar je direct de ruimte en licht ervaart. De royale woonkamer is heerlijk breed en dankzij ramen aan zowel de voor- als achterkant ook licht. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de kamer en aan de achterkant is een fijne woonkeuken met openslaande deuren naar een heerlijk breed zonnig balkon op het westen. Dit balkon is gelegen aan een rustige binnentuin met veel groen en bomen. Vanaf de keuken is een deur naar een kast voor de CV ketel, wasmachine en evt. droger. De woning beschikt verder over een grote slaapkamer aan de voorkant en een tweede aan de achterkant, die tevens toegang bied aan het balkon. Vanuit de hal bereik je de luxe badkamer met inloopdouche, een apart bad en dubbele wastafel. Deze is tevens ook te bereiken vanuit de tweede slaapkamer. Het apart toilet bevindt zich in de hal. Ligging en bereikbaarheid Gelegen in het mooiste/eerste/rustige gedeelte van de Bestevaerstraat . De omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: denk aan de AH, Etos, Kruidvat bijv. Voor koffieliefhebbers en fijnproevers kunnen hier hun hart ophalen met talloze gezellige cafés en eetgelegenheden om de hoek zoals Selma’s Cafe, Bagel & Beans, Coffee & Juices, Edita’s en Amsterdam’s beroemde Ram’s Roti. Op loopafstand vind je de Ten Katemarkt en culturele hotspots zoals De Hallen, Lab111 cinématheque. Het Erasmuspark met cafe Terrasmus is om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of op de De Clercqstraat. Er rust een particuliere erfpacht met een groene opinie op dit appartement. Dit houdt in dat de eigenaar die de grond in erfpacht heeft uitgegeven de voorwaarden van de gemeente Amsterdam hanteert. Hierdoor accepteren de banken deze particuliere erfpacht. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen vijf minuten in het centrum, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand richting het centrum, Museumplein en ook in de richting van station Sloterdijk. Met de auto zit je in no-time op de ring A10. bijzonderheden Actieve kleine VVE met meer jaren onderhoudsplan. Bijdrage VVE bedraagt 83,22 per maand Particulieren erfpacht € 2.884,- per jaar Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Ruim balkon op het zuidwesten. Veel lichtinval Oplevering in overleg, kan snel Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! ********************ENGLISH************************ Welcome to this lovely, spacious and bright 3-room apartment located in the heart of the vibrant De Baarsjes district! Layout You enter the apartment on the second floor via the shared staircase, where you immediately experience the space and light. The spacious living room is wonderfully wide and, thanks to windows at both the front and back, also flooded with light. The sitting area is at the front of the room, and at the back is a lovely kitchen-diner with French doors leading to a wonderfully wide, sunny west-facing balcony. This balcony overlooks a peaceful courtyard garden with lush greenery and trees. A door from the kitchen leads to a cupboard housing the central heating boiler, washing machine, and dryer (if applicable). The apartment also features a large bedroom at the front and a second at the back, which also provides access to the balcony. From the hallway, you reach the luxurious bathroom with a walk-in shower, a separate bathtub, and double sinks. This bathroom is also accessible from the second bedroom. A separate toilet is located in the hallway. Location and Accessibility Located in the most beautiful, first, and quiet part of Bestevaerstraat. The surrounding area offers an abundance of amenities, including Albert Heijn, Etos, and Kruidvat. Coffee lovers and gourmets will find plenty to enjoy, with numerous cozy cafés and eateries just around the corner, such as Selma's Cafe, Bagel & Beans, Coffee & Juices, Edita's, and Amsterdam's famous Ram's Roti. Within walking distance, you'll find the Ten Katemarkt and cultural hotspots like De Hallen and the Lab111 cinema. Erasmus Park, with its café Terrasmus, is just around the corner. You can easily do your daily shopping on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. This apartment is subject to a private leasehold with a green label. This means that the owner who leased the land adheres to the terms and conditions of the municipality of Amsterdam. Therefore, the banks accept this private leasehold. Accessibility is excellent: you can reach the city center by bike in five minutes, and various tram and bus stops are within walking distance, leading to the city center, Museumplein, and Sloterdijk station. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Details Active small homeowners' association (VVE) with a multi-year maintenance plan. VVE fee is €83.22 per month. Private leasehold €2.884,- per year. Wooden window frames with double glazing. Spacious southwest-facing balcony. Plenty of natural light. Delivery by arrangement, can be quick. Call or email our office for an appointment!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.