Direkt zum Inhalt
Logo von SNIJ Makelaardij

Beursstraat 29 A

1012JV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Beursstraat 29 A Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 16:30 tot 18:00

Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 16:30 tot 18:00

* English version below* ** Deze woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs. Snelle verkoopprocedure, snel beschikbaar. WOZ waarde €661.000,-** Op een toplocatie, in een monumentaal pand midden in het historische stadscentrum van Amsterdam, ligt deze unieke dubbele bovenwoning met 4 kamers in een Het betreft een pakhuis uit de 19e eeuw. De woning heeft een eigen entree op de begane grond, meet maar liefst 84m² woonoppervlakte, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonder zijn de ruime lichte woonkamer met circa 4 meter hoge nok, de 3 slaapkamers, de moderne keuken en de badkamer met bad. De woning bevindt zich in hartje centrum van Amsterdam maar toch is de Beursstraat een rustige straat, verscholen tussen het drukke Damrak en de Warmoesstraat. Indeling Entree via de gezamenlijke trapopgang met voordeur op de tweede verdieping, hal met handige ingebouwde schoenenplanken en ruimte voor jassen. Trap naar de derde verdieping met de overloop. Hier bevinden zich het toilet en een mooie ronde witte trap naar de derde verdieping. Vanuit de overloop kijk je door de prachtige zwart stalen glazen wanden zo de woonkamer in. De woonkamer aan de voorzijde van het pand voelt ruim en open met de fraaie plafondbalken in het zicht en openslaande deuren naar het Franse balkon op het westen. Op de gehele derde verdieping ligt een robuuste witte eikenhouten vloer. Het monumentale en decoratieve hijsmechanisme in de woonkamer is een echte eyecatcher! Vanuit de woonkamer kom je in de lichte open keuken met zwarte kastjes, extra grote witte spoelbak en mooi wit massief houten aanrechtblad van bijna 4,5 meter lang. De keuken is voorzien van een mooie epoxy gietvloer en heeft alle gewenste inbouwapparatuur. Daarnaast is er veel ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime lichte slaapkamer met en suite een mooie compacte badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via de ronde trap achter de glazen wanden kom je op de overloop van de 4e verdieping. Boven de trap bevindt zich een dakkapel waardoor er boven en in de woonkamer via de stalen glazen wanden veel lichtinval is. Op de overloop van de 4e verdieping is in de berging een circa 4 jaar oude CV-combiketel opgesteld. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de knusse tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel waardoor er ook daar veel lichtinval is. De gehele vierde verdieping is voorzien van een geluidswerende lichte houtlook PVC-vloer. De derde slaapkamer loopt uit in een nok waardoor er een knusse nis ontstaat, waaronder een 2-persoonsbed bed kan worden geplaatst. Uit het raam heb je uitkijk op de charmante Oude Kerk. Omgeving In de omgeving is het kloppende hart van Amsterdam te vinden: rustig in de straat en op de gracht, stedelijk rond de Dam. Hier bevindt zich een grote variëteit aan winkels en warenhuizen zoals de Bijenkorf, Albert Heijn, H&M, Zara en Hema. Restaurants, cafés, knusse gebak- en koffietentjes liggen ook om de hoek. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse uitgaansgelegenheden en is kunst en cultuur in dit historische hart ook veelvuldig te vinden. De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed. Zowel lopend, met openbaar vervoer als met de fiets is de locatie vanuit geheel Amsterdam eenvoudig te bereiken. Verschillende haltes voor de metro (waaronder de Noord/Zuid-lijn) zijn op enkele minuten loopafstand te vinden. Het Centraal Station is op circa 7 minuten loopafstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg of in de diverse parkeergarages in de buurt en met vergunningenstelsel. Een bewonersvergunning kost circa € 300 per half jaar waarmee bijvoorbeeld geparkeerd kan worden in parkeergarage Rokin op circa 5 minuten loopafstand. De Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 116,25 Het betreft een kleinschalige maar actieve en gezonde VvE. De balans en financiële reserves zijn in eigen beheer. ** Kijkdagen: Zaterdag 13 juni tussen 16.30 uur en 18.00 uur, maandag 15 juni tussen 15.30 uur en 17.30 uur en woensdag 17 juni tussen 15.30 uur en 17.30 uur. ** Samengevat - Fantastische dubbele bovenwoning op toplocatie. EIGEN GROND! - Super ligging, in hartje centrum doch rustig en beschut. - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 1995. - Geheel voorzien van een nieuwe fundering. - Monument met mooie authentieke details. - Moderne keuken, badkamer, toilet en vloeren. - Servicekosten: € 116,25 per maand. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Kom langs op de kijkdagen! Een andere dag of tijdstip is eventueel in overleg mogelijk. *English version below** Located in a prime location, in a monumental building in the heart of Amsterdam's historic city center, lies this unique duplex apartment with 4 rooms. It is a 19th-century warehouse. The property has a private entrance on the ground floor, measures no less than 84 m² of living space, spread over the two upper floors, and is situated on FREEHOLD LAND. Particular features include the spacious, bright living room with a ceiling height of approximately 4 meters, the 3 bedrooms, the modern kitchen, and the bathroom with a bathtub. The property is situated in the heart of Amsterdam's city center, yet Beursstraat remains a quiet street, tucked away between the bustling Damrak and Warmoesstraat. Layout Entrance via the shared staircase with a front door on the second floor; hallway with convenient built-in shoe racks and space for coats. Stairs to the third floor with the landing. Here you will find the toilet and a beautiful round white staircase leading to the third floor. From the landing, you can look directly into the living room through the beautiful black steel glass walls. The living room at the front of the property feels spacious and open, with beautiful exposed ceiling beams and French doors opening onto the west-facing French balcony. A robust white oak floor covers the entire third floor. The monumental and decorative hoisting mechanism in the living room is a real eye-catcher! From the living room, you enter the bright open kitchen with black cabinets, an extra-large white sink, and a beautiful white solid wood countertop nearly 4.5 meters long. The kitchen features a beautiful epoxy cast floor and is equipped with all desired built-in appliances. Additionally, there is plenty of built-in cupboard space. At the rear is the first spacious, bright bedroom with an en-suite beautiful compact bathroom equipped with a bathtub, shower, and washbasin. Via the spiral staircase behind the glass walls, you reach the landing on the 4th floor. Above the stairs is a dormer window, allowing plenty of natural light to enter upstairs and into the living room through the steel-glass walls. An approximately 4-year-old central heating combi boiler is located in the storage room on the 4th floor landing. Located at the front and rear are the cozy second and third bedrooms, both featuring dormer windows that allow for plenty of natural light there as well. The entire fourth floor is fitted with sound-insulating light wood-look PVC flooring. The third bedroom extends into a ridge, creating a cozy alcove where a double bed can be placed underneath. From the window, you have a view of the charming Oude Kerk. Surroundings The beating heart of Amsterdam can be found in the surrounding area: quiet on the street and along the canal, yet urban around Dam Square. Here, you will find a wide variety of shops and department stores such as De Bijenkorf, Albert Heijn, H&M, Zara, and Hema. Restaurants, cafes, and cozy pastry shops and coffee shops are also just around the corner. Additionally, there are various nightlife venues within walking distance, and art and culture can be found in abundance in this historic heart. The accessibility of the location is excellent. The location is easily reachable from all over Amsterdam on foot, by public transport, or by bicycle. Various metro stops (including the North/South line) can be found within a few minutes' walking distance. Central Station is located approximately a 7-minute walk away. Paid parking is available on the public road or in the various nearby parking garages and via a permit system. A resident permit costs approximately € 300 per half year, which allows parking, for example, in the Rokin parking garage, which is approximately a 5-minute walk away. The Owners' Association The Owners' Association consists of 3 members. The monthly contribution is € 116.25. It is a small-scale but active and healthy Association. The balance sheet and financial reserves are managed in-house. ** Viewing days: Saturday, June 13 between 4:30 PM and 6:00 PM, Monday, June 15 between 3:30 PM and 5:30 PM, and Wednesday, June 17 between 3:30 PM and 5:30 PM. ** Summary - Fantastic duplex apartment in a prime location. FREEHOLD LAND! - Superb location, right in the heart of the city center yet quiet and sheltered. - Fully renovated and divided into separate units in 1995. - Fully equipped with a new foundation. - Monument with beautiful authentic details. - Modern kitchen, bathroom, toilet, and flooring. - Service charges: € 116.25 per month. - Completion date by mutual agreement. Want to see and experience it for yourself? Come by on the viewing days! Another day or time may be possible by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 16:30 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
267 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.