Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Biesboschstraat 27

1078ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.803

Fotoalbum

Biesboschstraat 27 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht en goed ingedeelde benedenwoning (102m2) met drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin op het Zuiden! De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 en voorzien van energielabel A. De erfpacht is afgekocht tot 2053, waarna er al een overstap is gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Deze leuke woning is gelegen in de Biesboschstraat, een charmante straat in de populaire Rivierenbuurt. Hier woon je in een fijne mix van rust, levendigheid en stadse voorzieningen. Op steenworp afstand vind je de gezellige Maasstraat en de Scheldestraat, twee sfeervolle straten boordevol leuke boetiekjes, koffietentjes, uitstekende restaurants en oa. bakkerij Van Vessem (ook op zondag verse broodjes!), een authentieke slager, groenteboer en uiteraard de AH, Kruidvat en bloemenwinkel Hugo's. Voor een heerlijke cappuccino ga je naar Brandmeesters en vers Italiaans eten haal je bij Feduzzi, een borrel doen we bij Tap Zuid of Café Blek. Genoeg leuke plekjes dus! Indeling Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met veel opbergruimte. De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken in de woning, te beginnen bij de woonkamer. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan praktisch worden afgesloten met de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Waarvandaan je een inkijkje hebt in de keuken van de woning. Er is tijdens de renovatie gekozen om de keuken centraal te stellen met veel opbergruimte, een gezellige borrelplek en een connectie met zowel de woonkamer, de eetkamer als de tuin. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heetwaterkraan van Quooker, een vaatwasser en koel-en vriescombinatie. In de, in 2021, gerealiseerde uitbouw is een sfeervolle eetkamer met knus zithoekje gerealiseerd. Vanuit deze plek heb je uitzicht op de groene tuin (63m2). De tuin is gelegen op het Zuiden en heeft vrijwel de gehele dag zon. Er zijn diverse zitplekjes gecreëerd en er is veel aandacht besteed aan de diversiteit van het groen in de tuin. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en (in-Lite) verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met veel extra opbergruimte én aansluitingen voor zowel elektra als water. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Er is een ruime hoofdslaapkamer aanwezig en twee kleinere slaapkamers, ideaal als kantoor of als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verwarming. Er is tevens een separaat toilet en een wasruimte aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een houten visgraat (Hongaarse punt) parketvloer. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een gezonde, kleinschalige vereniging (4 leden) die in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en ruim voldoende kasreserve. De schilderwerkzaamheden aan de voorzijde zijn in 2024 uitgevoerd, de achterzijde is geschilderd in 2022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. Duurzaamheid Tijdens de recente renovatie is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van het appartement. Zo is er overal vloerverwarming met isolatie aangelegd, zijn de plafonds geïsoleerd en is de achterzijde van de woning volledig geïsoleerd. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 102m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Volledig gerenoveerd in 2021; - Ruime tuin (63m2) op het Zuiden met bergschuur (8m2)!; - Doorzonwoonkamer; - Riante keuken (veel lades!) met kookeiland; - Veel extra bergruimte in de hal en en-suite kasten; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt (vastgeklikt); - Gezonde, actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen €150,-; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.