Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Biesboschstraat 39 1
1078ML Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 710.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050
2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050
Kaufpreis /m²: € 9.342
Fotoalbum
Beschreibung
*English translation below* KARAKTERISTIEK WONEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenbuurt mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 76 m² aanbieden. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en beschikt onder meer over een woonkamer en en-suite eetkamer, twee slaapkamers, een balkon en diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij de originele en-suite indeling en de mogelijkheid om de eetkamer als extra slaapkamer te gebruiken, is dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien. HOOGTEPUNTEN -KARAKTERISTIEKE EN-SUITE WOONKAMER; De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite indeling. De authentieke en-suite deuren zijn nog aanwezig, wat zorgt voor veel sfeer en een charmante uitstraling. -MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE SLAAPKAMER; De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende doelgroepen. -GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT; Een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. -FIJN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN; Het balkon biedt een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht. INDELING Entree op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De originele en-suite indeling is behouden gebleven, waarbij de deuren netjes zijn weggewerkt in de wand. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De eetkamer kan desgewenst als derde slaapkamer worden gebruikt. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar brede straten, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt. Ook recreëren kan volop in de omgeving, met onder andere het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte afstand. Daarnaast zijn station Amsterdam RAI, station Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A10 uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte circa 76 m² -Gelegen op erfpachtgrond -Erfpachtcanon € 1.196,52 per jaar, staat vast tot en met 2054. Daarnaast is reeds gebruikgemaakt van de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder vastgelegde voorwaarden. -Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer -Balkon aan de achterzijde -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC LIVING IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT In an excellent location in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming apartment of approximately 76 m². The property combines characteristic details with a practical layout and features a living room with en-suite dining room, two bedrooms, a balcony, and various layout possibilities. Thanks to the original en-suite layout and the option to use the dining room as an additional bedroom, this is a home that can grow with your living needs. HIGHLIGHTS -CHARACTERISTIC EN-SUITE LIVING ROOM: The living room and dining room are separated by the original en-suite layout. The authentic en-suite doors are still present, creating a warm atmosphere and charming character. -POTENTIAL FOR A THIRD BEDROOM:The current dining room can easily be converted into an additional bedroom, home office, or hobby room, making the layout flexible for different lifestyles and needs. -LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT: A popular residential area offering a perfect balance of peace, greenery, and urban amenities. Shops, restaurants, public transport, and main roads are all within close reach. -PLEASANT SOUTH-FACING BALCONY AT THE REAR The balcony provides a lovely outdoor space where you can enjoy a quiet moment in the sun. LAYOUT Entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with an adjoining dining room. The original en-suite layout has been preserved, with the doors neatly integrated into the wall. The property further comprises two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony at the rear. The dining room can optionally be used as a third bedroom. SURROUNDINGS The property is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. This neighbourhood is known for its wide streets, characteristic architecture, and excellent amenities. For daily shopping, you can visit Rijnstraat, Maasstraat, and Scheldestraat, which offer a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Recreational opportunities are also abundant, with Martin Luther King Park and the Amstel river nearby. Public transport connections are excellent, with Amsterdam RAI and Amstel stations, as well as multiple tram and bus lines. The A2 and A10 motorways are also easily accessible. GOOD TO KNOW -Living area approximately 76 m² -Located on leasehold land -Annual leasehold ground rent €1,196.52 fixed until 2054. The transition to perpetual leasehold under predetermined conditions has already been completed -Two bedrooms with potential for a third bedroom -Balcony at the rear -Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply -Transfer in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based civil-law notary who will prepare the deed of transfer in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is provided for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.
Hypothek berekenen
€ 710.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050
2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050
3,21%
Jährlich
%
€ 35.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 710.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 258 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geervliet 191
1082NP Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.024/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Granidastraat 78 2
1055HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.333/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Keucheniusstraat 35 2
1051HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Afroditekade 176 B
1076DZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 8.883/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stokerkade 74
1019XB Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 5 2
1055BA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoendiepstraat 19 1
1079LR Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 8.603/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
