Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Blankenbergestraat 4

1066TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HHW Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.179

Fotoalbum

Blankenbergestraat 4 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het water en met prachtig vrij uitzicht over de Vrije Geer staat deze ruime half-vrijstaande waterwoning met riant terras en tuin op het zonnige westen. SEE ENGLISH TEXT BELOW> De bijzondere architectuur (architect Sjoerd Soeters) blijkt uit de grote raampartijen met uitzicht over het weiland, de speelse split- level constructie en de bijzondere vormgeving van de woning. Naast de woning kunt u op eigen terrein 2 auto's kwijt. Een groot pluspunt is dat de canon eeuwigdurend is AFGEKOCHT! Deze bijzondere woning bevindt zich aan de rand van de wijk Nieuw Sloten, vlakbij het karakteristieke Sloten, met voorzieningen én natuur binnen handbereik. Een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook in het omliggende groen kunnen kinderen lekker spelen met voldoende sportmogelijkheden (o.a. golf, hockey, judo, paardrijden, padel, rugby, turnen, voetbal en wielrennen). Op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met daar meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken waaronder een drogist, apotheek, kapsalon en horeca gelegenheden. Voldoende recreatiemogelijkheden door middel van het vele groen zoals natuurpark Vrije Geer, Park de Oeverlanden en het Kasterleepark. Hier kunt u bijvoorbeeld een heerlijke wandeling maken of genieten van de natuur. Eindpunt van tram 2 bevindt zich aan het einde van de straat en binnen 20 minuten fietsen zit u in de binnenstad. Goed openbaar vervoer (bus 369) naar Schiphol en Sloterdijk. Ook zit u met de auto zo op de snelweg A4, A9 en A10. Totaal grondoppervlakte 210 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 178 m2 (incl. inpandige berging) Totale inhoud ca. 669 m3. Bouwjaar ca. 1995. Indeling begane grond: royale entree met de uitgebreide meterkast (glasvezelaansluiting is aanwezig), moderne toiletruimte (2025) met zwevend toilet en fontein en deur met toegang tot de extra bergruimte. Zeer lichte en ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen met een waanzinnig vrij uitzicht op het water en groen en voorzien van een sfeervolle draaibare Leenders houtkachel. De woning is speels ingedeeld en voorzien van diverse hoogte verschillen. Via de trap bereikt u de schuifpui met toegang tot het heerlijke terras met zeer gunstige zonligging. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen welke beschikt over veel opbergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Indeling 1e etage: een statige trap van 1,70 meter breed brengt je naar de ruim opgezette overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers en bergruimte. Indeling souterrain: directe toegang vanuit de hal naar ruime berging, inpandige berging met deur naar de oprit en ruime lichte ruimte geschikt voor veelzijdig gebruik: extra slaapkamer(s), praktijkruimte, fitness of hobbyruimte. Indeling souterrain: via de trap in de hal bereikt u de inpandige berging welke is voorzien van een separate deur naar de oprit en elektra. Riante 4e slaapkamer welke tevens een fantastisch uitzicht heeft. De kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en kan ideaal fungeren voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, gym of een hobby-, speel- of slaapkamer. Tuin: de verzorgde tuin met houten vlonders ligt direct aan het water en biedt volop privacy. De tuin heeft een vrij uitzicht op het weiland waar zomers de paarden lopen. Een heerlijke loungeplek in zon met schaduw van volwassen bomen. De tuin is via het terras en de oprit bereikbaar. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend AFGEKOCHT! Energielabel: A. Kenmerken: - Waanzinnige ligging met vrij en groen uitzicht!! - Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's). - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Amsterdam. - 4 Royale slaapkamers. - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis. - Zeer lichte en ruime woonkamer met design houtkachel. - Inpandige berging. - 2 moderne badkamers gemoderniseerd in 2025! - Zonnige achtertuin aan het water met zonneterras grenzend aan de woonkamer. - CV ketel Nefit bouwjaar 2020. - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. ENGLISH TEXT: This spacious semi-detached waterfront home with a large terrace and garden facing the sunny west is located on the water and offers beautiful unobstructed views of the Vrije Geer. The unique architecture (architect Sjoerd Soeters) is evident in the large windows overlooking the meadow, the playful split-level construction, and the unique design of the home. There is space for two cars on the property. A big plus is that the ground lease has been paid for in perpetuity! This unique home is located on the edge of the Nieuw Sloten neighborhood, close to the characteristic Sloten, with amenities and nature within easy reach. A child-friendly neighborhood with various playgrounds, elementary schools, and daycare centers. Children can also enjoy playing in the surrounding greenery with plenty of sports facilities (including golf, hockey, judo, horseback riding, padel, rugby, gymnastics, soccer, and cycling). Within walking distance of the Belgiëplein shopping center with several supermarkets, shops, and specialty stores, including a drugstore, pharmacy, hair salon, and restaurants. Plenty of recreational opportunities thanks to the many green spaces such as Vrije Geer nature park, Park de Oeverlanden, and Kasterleepark. Here you can take a lovely walk or enjoy nature. The terminus of tram 2 is at the end of the street and you can reach the city center within 20 minutes by bike. Good public transport (bus 369) to Schiphol and Sloterdijk. You can also easily reach the A4, A9, and A10 motorways by car. Total floor area 210 m². Total living area approx. 178 m² (including indoor storage room) Total volume approx. 669 m³. Year of construction approx. 1995. Layout ground floor: spacious entrance hall with extensive meter cupboard (fiber optic connection available), modern toilet (2025) with modern toilet and washbasin and door with access to the extra storage space. Very bright and spacious living room with large windows offering stunning unobstructed views of the water and greenery, and featuring an attractive Leenders wood-burning stove. The house has a playful layout with various height differences. The stairs lead to the sliding doors with access to the lovely terrace with excellent sun exposure. Open kitchen located at the front of the house with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and sink. Adjacent to the kitchen is the utility room, which has plenty of storage space and space for a washing machine and dryer. Layout 1st floor: a stately staircase 1.70 meters wide leads to the spacious landing with access to the 3 bedrooms, 2 bathrooms, and storage space. Layout basement: direct access from the hall to a spacious storage room, indoor storage room with door to the driveway, and a spacious, bright room suitable for versatile use: extra bedroom(s), practice room, fitness room, or hobby room. Layout basement: via the stairs in the hall, you reach the indoor storage room, which has a separate door to the driveway and electricity. Spacious 4th bedroom which also has a fantastic view. The room has custom-made cupboards and is ideal for various purposes. Think of a home office, gym, hobby room, playroom, or bedroom. Garden: the well-maintained garden with wooden decking is located directly on the water and offers plenty of privacy. The garden has an unobstructed view of the meadow where horses graze in the summer. A lovely lounge area in the sun with shade from mature trees. The garden is accessible via the terrace and the driveway. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property subject to perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been PERMANENTLY PURCHASED! Energy label: A. Features: - Amazing location with unobstructed and green views! - Parking on site (2 cars). - Very quiet location near the center of Amsterdam. - 4 spacious bedrooms. - Possibility for home office space. - Very bright and spacious living room with designer wood-burning stove. - Indoor storage room. - 2 modern bathrooms modernized in 2025! - Sunny backyard on the water with sun terrace adjacent to the living room. - Nefit central heating boiler built in 2020. - Extensive meter cupboard with fiber optic connection. Translated with DeepL.com (free version)

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.