Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Blasiusstraat 54 H

1091CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Blasiusstraat 54 H Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Blasiusstraat 54 H 1091 CV AMSTERDAM Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 135 m²) met tuin en terras in de geliefde Weesperzijdebuurt ! In een karakteristiek pand uit 1882, gelegen op eigen grond, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde dubbel benedenhuis van circa 135 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale zonnige tuin van circa 65 m² op het zuidoosten inclusief een gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis én een balkon/terras direct grenzend aan de woonkamer — ideaal voor binnen-buiten leven. Sinds 2020 is de woning grondig en met oog voor detail verbouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het resultaat is een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud. Dit soort (gezins)woningen in Amsterdam zijn zeldzaam en komen niet vaak op de markt! - plan dus snel een bezichtiging in. Indeling: Souterrain: Dit (half)souterrain is een volwaardige benedenverdieping. Aan de voorzijde zorgen grote ramen voor volop daglicht, terwijl de achterzijde van het souterrain direct grenst aan de tuin en gelijk ligt met het tuinoppervlak. Via een karakteristieke, hoge portiek betreedt u de woning op straatniveau. De entree geeft toegang tot een ruime hal met een praktische berging. De centrale gang verbindt alle vertrekken op deze woonlaag en beschikt over meerdere op maat gemaakte inbouwkasten — ideaal voor garderobe en extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de straatzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een charmant straatbeeld. Verderop in de gang vindt u een aparte bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern separaat toilet met fonteintje, en een stijlvolle badkamer (2021) voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van een comfortabele walk-in-closet en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als babykamer, die eveneens directe toegang biedt tot de tuin. Beide slaapkamers aan de tuinzijde zijn uitgerust met goed geïsoleerde, inbraakwerende openslaande deuren.De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van ca. 2,20 meter. Via een vaste trap bereikt u de woonverdieping op de beletage. Bel-etage: Via de vaste trap bereikt u de royale doorzonwoonkamer van maar liefst 13 meter lang. De hoge plafonds met originele ornamenten geven de ruimte een authentieke en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van meerdere op maat gemaakte kasten en slimme bergruimtes, wat zorgt voor zowel functionaliteit als een strak geheel. Aan de voorzijde biedt een brede vensterbank in de zitkamer een charmant uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren naar een zonnig balkon/terras — een heerlijke plek voor een kop koffie of diner in de buitenlucht. Vanaf het terras leidt een trap direct naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De moderne halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met witte hoogglans kastfronten en een lichtgrijs composiet aanrechtblad van ca. 5 meter lang. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (2022), waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een geïntegreerde vaatwasser. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt diverse terrassen en zitjes, waardoor er altijd wel een zonrijke plek te vinden is. Dit maakt de tuin ideaal voor zowel ontspanning als gezelligheid. Het is een heerlijke ruimte voor kinderen om te spelen, maar ook perfect voor het ontvangen van familie en vrienden voor een zomerse barbecue of gezellige borrel. Tuinhuis: Achterin de diepe, zonnige tuin bevindt zich een volwaardig en stijlvol afgewerkt tuinhuis. Deze multifunctionele ruimte is volledig gefundeerd en goed geïsoleerd, en beschikt over een eigen CV-ketel en comfortabele vloerverwarming — waardoor het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Het tuinhuis is voorzien van een luxe glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename verbinding met het buitenleven. Binnenin bevindt zich een compacte maar complete badkamer met douche en toilet, evenals een royale berging — ideaal voor tuinmeubilair, fietsen of seizoensopslag. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking is deze tuinkamer perfect inzetbaar als thuiswerkplek, logeerkamer, vierde slaapkamer, au-pairverblijf of zelfs als privé fitness-, yoga- of hobbyruimte. De ligging: Deze woning op eigen grond ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, op steenworp afstand van de Amstel. De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Tevens is de Blasiusstraat zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Deze buurt is de perfecte combinatie van rustig wonen met het gemak van alle stadsvoorzieningen op loopafstand. Kenmerken: • Charmant dubbel benedenhuis (sous én bel), met mooie grote tuin, tuinhuis en terras; • Eigen grond ! • Gelegen op een geliefde locatie in de Weesperzijde buurt. In rustige straat met de mogelijkheid om je (bak)-fiets voor de deur te zetten; • Eigen opgang via statig portiek boven straatniveau; • Courante indeling met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers; • Prachtig tuinhuis v.v. badkamer met toilet, vloerverwarming en 2 openslaande deuren naar de tuin. Deze multi - functionele ruimte is ideaal als werkruimte, atelier, logeerkamer, au-pair of sport of hobbyruimte; • In 2021 en 2022 diverse hoogwaardige verbouwingen uitgevoerd, o.a. aanbouw aan de woning, inbouwkasten op maat laten maken, terras vergroot, volledig geïsoleerd tuinhuis met moderne toilet- en doucheruimte, tuin verhoogd en verzorgd aangelegd; • Verwarming en warm water middels nieuwe CV-ketel uit 2025, deels vloerverwarming; • Prachtig pand uit 1882; • Energielabel D; • Een zonnige tuin van circa 65 m² op het zuidoosten en een terras grenzend aan de woonkamer; • Actieve en gezonde VvE. In 2023 schilderwerk voorzijde gedaan en dak vernieuwd, voorjaar 2025 achterzijde schilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen € 200,-- per maand; • Steenworp afstand van de Weesperzijde, De Pijp, Amstel, Oost en uitvalswegen; Vraagprijs: € 1.350.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! AM for sale! Stylish renovated double lower house (approx. 135 m2) with garden and terrace in the popular Weesperzijde area! This high-end renovated double lower house of approx. 135 m2 is situated in a characteristic property built in 1882, is freehold, and is divided over two floors. The home has three good-sized bedrooms, a generously proportioned sunny south-east facing garden of approx. 65 m2 including an insulated outhouse with foundation and a balcony/terrace off the living room, ideal for indoor-outdoor living. The property was thoroughly renovated since 2020, whereby attention was paid to detail, using high-end materials and finishings. This has resulted in an excellently maintained turn-key home. These types of (family) homes are rare in Amsterdam and don’t come up for sale very often! Make sure you arrange a viewing of this property. Layout: Basement: The (semi) basement is a fully serviceable floor. The large windows at the front let in lots of natural light and the rear of the basement borders on and is at the same level as the garden. Private entrance of the property through the characteristic high porch way at street level, spacious hall and practical storage space. The main hall connects all the rooms on this floor and along the hall are multiple fitted cupboards, ideal for extra storage and hanging your coats. At the front is a large bedroom with French doors to the street, making this a particularly bright and airy room and offering a charming view of the street. Further along the hall is a separate utility cupboard with connections for the washing machine and drier, a modern separate toilet with small washbasin, and the stylish family bathroom (2021) with double washbasin cabinet, bathtub and walk-in shower. Beneath the stairs is additional storage space. The generously proportioned master bedroom is located at the rear of the property and has a comfortable walk-in closet and French doors to the sunny back garden. The third bedroom, which is currently used as a baby room, is accessed off the master bedroom and also has direct access to the garden. Both bedrooms bordering on the garden have well-insulated, French doors with burglary protection. The lower floor has floor heating throughout and has a ceiling height of approx. 2.20 meters. The fitted stairs lead up to the living room floor on the elevated ground floor. Elevated ground floor: The fitted stairs lead up to the particularly spacious living room, which is no less than 13 meters long and has large windows at both front and rear. The high ceiling and original features add to the authentic and charming feel of this room. The living room has multiple fitted cabinets and smart storage spaces, adding to the functionality of this room and resulting in a sleek and modern look. The broad window ledge in the sitting room at the front offers a charming view of the quiet street. The dining area is at the rear and has French doors to the sunny balcony/terrace; the perfect place to enjoy a cup of coffee or a tasty meal outside. The terrace has steps down to the beautifully landscaped south-east facing garden. The modern semi open-plan kitchen ties in perfectly with the living room and has white high gloss cabinets, a light grey composite worktop of approx. 5 meters long and high-end fitted kitchen appliances (Siemens, 2022), a Quooker tap, a combined oven/microwave, a gas cooker (5 burners), a fridge-freezer, an extractor hood and an integrated dishwasher. The beautifully landscaped south-east facing garden has various terraces and seating areas, so there is always a spot you can enjoy some sunshine. This makes the garden ideal for relaxation and socialising. It is a lovely play area for the children and perfect for a barbecue or drinks with family and friends. Outhouse: At the end of the deep and sunny garden is the fully utilized and stylish outhouse. This multifunctional space is founded and is well-insulated and has a central heating boiler and comfortable floor heating, making it a pleasant space all year round. The outhouse has a luxurious glass façade with French doors to the garden, letting in lots of natural light and bringing the outdoors in and vice versa. It even has a compact and complete bathroom with shower and toilet, as well as a large storage space, ideal for garden furniture, bikes and seasonal storage. The outhouse has a good layout and a high end finish, so you could use it as a remote work space, guest room, fourth bedroom, au pair accommodation or even a private fitness, yoga or hobby space. The location: The property is located in the popular Weesperzijde area within a stone’s throw of the Amstel rive and is freehold. Blasiusstraat is a quiet street, just off Weesperzijde; a lovely area where you can go for a stroll along the trees and water-side bars. Directly across the Nieuwe Amstelbrug bridge is De Pijp, an area that includes the daily Albert Cuypmarket. The area has excellent public transport links and is easily accessible by car. Tram 3 stops within walking distance and Wibautstraat metro station takes you to Amstel train station and/or Central Station in no time. The area is easily accessible by car via the A10 motorway. The area offers a perfect combination of quiet living with all the amenities of the city within walking distance. Specifics: • Charming double lower house (basement and elevated ground floor) with beautiful and large garden, outhouse and terrace. • The property is freehold! • Located in the popular Weesperzijde area. You can park your (freight) bicycle in front of the door; • Private entrance via classic porch above street level; • Practical layout with

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.