Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Blauwvoetstraat 2 2

1061BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Blauwvoetstraat 2 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Nieuw in verkoop: Blauwvoetstraat 2-2 te Amsterdam! Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne hoekligging, met twee balkons op het zuiden en westen en een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. De woning is instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een toplocatie in het bruisende Bos en Lommer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een extra pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, wat zorgt voor extra comfort en financiële zekerheid. Highlights • Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN 2580) • Externe berging op de begane grond ca. 4 m² (NEN 2580) • Praktische indeling met twee slaapkamers • Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht over de Erasmusgracht • Twee balkons: gelegen op het zuiden en westen • Energielabel C • Instapklaar: keuken en badkamer vernieuwd in 2019 • Het pand is in 2017 grootschalig aangepakt en gerenoveerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een solide basis • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen canon meer!) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten €102,04 per maand • Gelegen in populair Bos en Lommer met alle voorzieningen dichtbij • Goede bereikbaarheid (Sloterdijk, A10) en voldoende parkeermogelijkheden • Oplevering in overleg Indeling De woning is gelegen op de derde verdieping van een in 2017 grootschalig gerenoveerd pand. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer profiteert van de hoekligging en de grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten en van de zon kunt genieten. De keuken is separaat en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is prettig en rustig gesitueerd. De tweede kamer is veelzijdig in te richten en ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast zijn er meerdere handige inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte in de woning. Eigendomssituatie De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht wat betekent dat er in de toekomst geen canon meer hoeft te worden betaald – een belangrijk voordeel! Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016). Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Blauwvoetstraat 2 t/m 16 (even nummers) en Ernest Staesstraat 45 en 47 te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Company. De maandelijkse servicekosten bedragen €102,04 per maand. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen op de hoek van de Blauwvoetstraat en de Erasmusgracht in het levendige Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en hotspots zoals Terrasmus en Friedhats Fuku Café. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Bos en Lommerplein, waar je een breed aanbod aan winkels en supermarkten vindt, evenals een sportschool. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Sloterdijk ligt om de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan via een vergunning of betaald in de buurt. Kortom Een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een prachtige hoekligging met vrij uitzicht over het water. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige en goed bereikbare buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New for sale: Blauwvoetstraat 2-2 in Amsterdam! Bright and efficiently laid-out 2-bedroom apartment with a pleasant corner position, featuring two balconies facing south and west and offering beautiful views over the Erasmusgracht. The property is move-in ready, well maintained, and located in a prime location in the vibrant Bos en Lommer area. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a spacious feel. An additional major advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial security and peace of mind. Highlights • Living area approx. 53 m² (NEN 2580) • External storage on the ground floor approx. 4 m² (NEN 2580) • Practical layout with two bedrooms • Corner position with plenty of natural light and unobstructed views over the Erasmusgracht • Two balconies facing south and west • Energy label C • Move-in ready: kitchen and bathroom renewed in 2019 • The building was extensively renovated in 2017, contributing to a well-maintained appearance and solid condition • Perpetually bought-off ground lease (no future ground lease payments due!) • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) • Monthly service charges: €102.04 • Located in popular Bos en Lommer with all amenities nearby • Excellent accessibility (Sloterdijk station, A10 ring road) and ample parking options • Transfer date in consultation Layout Located on the third floor of a building that was extensively renovated in 2017, you enter the apartment via the entrance into the central hallway, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room benefits from the corner position and large windows, creating a pleasant amount of natural light and offering a beautiful view over the water. From the living room, there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun and relax outdoors. The kitchen is separate and practically designed, with direct access to the second balcony. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher and refrigerator. The apartment features two well-sized bedrooms. The main bedroom is pleasantly and quietly situated. The second room is versatile and can be used as a home office, guest room or children’s room. The bathroom is modern and well maintained, fitted with a shower, washbasin and connection for a washing machine. The toilet is separate. In addition, the apartment offers several convenient built-in storage cupboards. Ownership situation The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future lease payments are due – a significant advantage! The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam (AB 2016) apply. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association Blauwvoetstraat 2 to 16 (even numbers) and Ernest Staesstraat 45 and 47 in Amsterdam. The VvE is healthy, active and professionally managed by VvE Company. The monthly service charges amount to €102.04. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request. Surroundings The property is located along the corner of Blauwvoetstraat and Erasmusgracht in the lively Bos en Lommer neighbourhood district, an area that has become increasingly popular in recent years. In the immediate vicinity you will find a variety of cozy cafés and hotspots such as Terrasmus and Friedhats Fuku Café. For daily groceries, the Bos en Lommerplein offers a wide range of shops and supermarkets, as well as a gym. For relaxation and green spaces, both Erasmuspark and Rembrandtpark are within close proximity. Accessibility is excellent: Sloterdijk station is just around the corner, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available via permit or paid parking in the area. In short A bright, well-designed and move-in ready apartment with two bedrooms, two balconies and a beautiful corner position with unobstructed views over the water. Ideal for first-time buyers, couples or small families looking to live comfortably in a vibrant and well-connected neighborhood. Schedule a viewing today! Disclaimer This information has been compiled with due care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The information provided is for indicative purposes only and should not be regarded as an offer. Measurements and sizes are indicative. Buyers are advised to conduct their own due diligence on matters of importance to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
178 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.