Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Blauwvoetstraat 47

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Blauwvoetstraat 47 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Heerlijke 4-kamer dubbele benedenwoning van circa 135 m² met energielabel A+ op de begane grond, gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een heerlijk terras op het westen. Met een eigen parkeerplek in de garage hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in deze populaire wijk. U zult zich direct thuis voelen in deze oase van rust en luxe, waar u kunt genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet, een praktische inpandige bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken is centraal in de ruimte opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De heerlijk lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier kijkt bereikt u de tuin op het westen met zich op de de fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping vindt u een tweede separaat toilet, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en een separate kastruimte voor de mechanische ventilatie. De ruime en keurige badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, wastafel en een aparte douche. Verder beschikt deze verdieping over maar liefst drie riante slaapkamers: twee royale kamers aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin en aan de voorzijde een derde slaapkamer over de volle breedte van de woning. In de keurige ondergrondse garage beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Omgeving: De Blauwvoetstraat is gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer in Amsterdam West, omgeven door drie stadsparken: het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark, waardoor het één van de meest groene wijken van Amsterdam is. De wijk heeft een forse renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Het appartement is gelegen aan de Erasmusgracht. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals tramlijn 7 en diverse bussen richting het centrum. Daarnaast is het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts 3 minuten loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van Schiphol en de uitvalswegen (A10). Met de fiets bent u in 10 minuten bij Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. VvE: De woning is onderdeel van drie VvE's; één voor de hoofdsplitsing, één voor de parkeergarage en één voor de woning. De VvE's worden professioneel beheerd door VvE Metea en VvE Administratie H.N.V.B. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 223,85 per maand; € 186,26 per maand voor het appartement en € 37,59 per maand voor de parkeerplaats (bijdrage boekjaar 2026). De hoofdsplitsing wordt gefinancierd door de VvE's voor de woningen en de parkeergarage gezamenlijk. De administrateurs dragen onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 134,9 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 2009; - Zonnige tuin op het westen; - Energielabel A+; - Vooruitbetaalde erfpacht t/m 15 maart 2059; - Actieve VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 223,85; waarvan € 186,26 per maand voor de woning met berging + € 37,59 per maand voor de parkeerplaats (bijdrage boekjaar 2026); - Externe berging onder in de parkeergarage; - Eigen parkeerplaats onder in de parkeergarage; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------------- English text: Delightful 4-Room Ground-Floor Apartment of Approximately 135 m² with Energy Label A+ in Bos en Lommer A wonderful opportunity to live in a vibrant neighborhood with all amenities within easy reach. This ground-floor apartment features a sunny west-facing terrace. With a private parking space in the garage, you won’t have to worry about finding a spot in this popular area. You will feel right at home in this oasis of peace and luxury, where you can enjoy the best of what Amsterdam has to offer. Layout: Ground Floor: You enter into a spacious hall that provides access to the meter cupboard, a separate toilet, a practical indoor storage space, and the stairs to the first floor. The modern open kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances. The bright and spacious living room is situated at the rear of the apartment. From here, you can access the west-facing garden, which overlooks the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard. First Floor: Via the fixed staircase, you reach the landing that gives access to all rooms. On this floor, there is a second separate toilet, a dedicated laundry room with a washing machine connection, and a separate storage space for the mechanical ventilation. The spacious and well-kept bathroom is equipped with all conveniences, including a bathtub, a washbasin, and a separate shower. This floor also features three generous bedrooms: two large rooms at the rear with views of the courtyard and a third full-width bedroom at the front of the apartment. Garage: The apartment includes a private parking space and an external storage room in the well-maintained underground garage. Neighborhood: Blauwvoetstraat is located in the trendy Bos en Lommer district of Amsterdam West, surrounded by three city parks: Erasmuspark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark, making it one of the greenest areas of Amsterdam. The neighborhood has undergone significant renovation, with renewed streets, pedestrian and cycling paths, and green spaces, giving it an attractive appearance. The apartment is situated along the Erasmusgracht. For families, there are several schools and playgrounds nearby. Supermarkets, cozy cafés, and restaurants are all within walking distance. Accessibility: The property is well connected with excellent public transport options, including tram line 7 and various buses to the city center. In addition, Burgemeester de Vlugtlaan metro station is just a 3-minute walk away. The apartment is conveniently located near Schiphol Airport and major highways (A10). By bike, you can reach Station Sloterdijk in 10 minutes, the Jordaan in 10 minutes, and Amsterdam city center in 15 minutes. Owners’ Association (VvE): The apartment is part of three VvEs: one for the main division, one for the parking garage, and one for the apartment itself. The VvEs are professionally managed by VvE Metea and VvE Administratie H.N.V.B. The total monthly service costs amount to €223.85 per month; €186.26 for the apartment and €37.59 for the parking space (contribution for the 2026 fiscal year). The main division is financed jointly by the VvEs for the apartments and parking garage. The administrators handle financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land Lease: The property is located on municipal leasehold land. The lease is prepaid until 15 March 2059. The General Provisions for Continuous Leasehold of 2000 apply to this right. Details: - Living area: 134.9 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Built in 2009; - Sunny west-facing garden; - Energy label A+; - Prepaid ground lease until 15 March 2059; - Active VvE; - Monthly VvE contribution: € 223.85; of which €186.26 for the apartment with storage + €37.59 for the parking space (2026 contribution; - External storage in the garage; - Private parking space in the garage; - Communal courtyard; - Sale is intended only for primary residence by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as the primary resident; - Sales and rental restrictions will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH, Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.