Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Blauwvoetstraat 7

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.169

Fotoalbum

Blauwvoetstraat 7 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en uitstekend ingedeeld driekamermaisonnette met eeuwigdurend afgekocht erfpacht, gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen parkeerplaats, twee zonnige balkons op het oosten en vrij uitzicht over de Erasmusgracht. Geniet van het buitenleven met een grote gezamenlijke binnentuin, het grasveld aan de Erasmusgracht voor een ontspannen picknick of stap zo op je SUP voor een tocht over de gracht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik, op slechts enkele fietsminuten van het Rembrandtpark en de gezellige Baarsjes. **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het appartement is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Een rustige woonstraat nabij het Erasmuspark. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden ook is Terrasmus een populaire plek. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. Het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas bevinden zich tevens dichtbij. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabijheid van de woning te vinden zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met o.a. een binnen- en buitenzwembad is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. INDELING U betreedt het complex via de ruime, nette entree. De ingang van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe. Middels de industriële stalen deur bereik je de eetkamer met open woonkeuken. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. De woonkamer is heel licht door het hoge ramen. De woonkamer is voorzien van PvC vloer met vloerverwarming. In de gang bevindt zich de WC en een bergruimte/trapkast. Tweede verdieping Middels de inpandige trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de ruime master bedroom aan de voorzijde, met plek voor een thuiswerkplek. De tweede goed bemeten slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping het tweede toilet. In de onderbouw, te bereiken via de lift of het trappenhuis, komt u bij de eigen parkeerplek en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex is onderdeel van het project LommerRijk in de populaire Amsterdamse Kolenkitbuurt, gelegen aan de Erasmusgracht. Afgelopen jaren is er veel gerenoveerd, gebouwd en heringericht in de Kolenkit met als resultaat een frisse buurt met duurzame woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Actieve VvE wordt professioneel beheert door Twins VvE beheer, de servicekosten bedragen € 155,33 en er zit ca €180.000,- in kas. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 83,4m2 Bruto vloeroppervlakte: 85,9m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4,8m2 ERFPACHT Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - 2 balkons (gelegen op het oosten) - Eigen ondergrondse parkeerplaats - Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging - Dubbel glas HR++ en aluminium kozijnen - Stadsverwarming - Actieve VvE, professioneel beheerd - Oplevering begin september 2026. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** A modern, bright, and superbly laid-out three-bedroom maisonette with a perpetual leasehold, located on the first and second floor, featuring a private parking space, two sunny east-facing balconies, and unobstructed views of the Erasmusgracht. Enjoy the outdoors with a large communal courtyard garden, the lawn along the Erasmusgracht for a relaxing picnic, or hop on your SUP for a trip across the canal. In addition, the apartment features a private parking space and a communal bike storage area. All the city’s amenities are within easy reach, just a few minutes’ bike ride from Rembrandtpark and the lively Baarsjes neighborhood. LOCATION The apartment is located in the West district in Bos en Lommer. A quiet residential street near the Erasmuspark. Theater performances, exhibitions and festivals are regularly held in the Erasmuspark, Terrasmus is also a popular spot. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. The Westerpark, Rembrandtpark and the Sloterplas are also nearby. There are also various catering establishments in the vicinity of the house, such as: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria and cultural center Mosaic. Sportplaza Mercator with, among other things, an indoor and outdoor swimming pool is about a 7-minute walk away. For daily shopping you can go to Bos & Lommerplein or to Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport (tram 7, 19 and bus 15, 21 and 247) and the roads (Ring A10) are just around the corner. Sloterdijk station is within cycling distance. LAYOUT You enter the complex through the spacious, well-maintained entrance. The apartment’s entrance is located on the first floor and can be reached by elevator or via the common stairwell. First floor Upon entering, you’ll find yourself in the entryway, which offers space for a coat closet. Through the industrial steel door, you’ll reach the dining room with an open-concept kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, combi-oven, and induction cooktop with range hood. The living room is very bright thanks to the tall windows. The living room features PVC flooring with underfloor heating. The hallway contains the toilet and a storage closet/stairwell closet. Second Floor The indoor staircase leads to the second floor. Here you’ll find the spacious master bedroom at the front, with space for a home office. The second, generously sized bedroom is also located at the front. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity with cabinet, and a washing machine connection. The second toilet is also located on this floor. In the basement, accessible via the elevator or the stairwell, you will find your private parking space and the communal bicycle storage area. The complex is part of the LommerRijk project in Amsterdam’s popular Kolenkit neighborhood, located on Erasmusgracht. In recent years, there has been extensive renovation, construction, and redevelopment in Kolenkit, resulting in a revitalized neighborhood with sustainable homes. Owners' Association (VvE): The active homeowners' association is professionally managed by Twins VvE Beheer; the service fees amount to €155.33, and there is approximately €180,000 in the association’s funds. LIVING SPACE IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living area: 83.4m2 Gross floor area: 85.9m2 Building bound outdoor space: 4.8m2 LEASEHOLD The apartment is located on land held under a perpetual leasehold purchased from the Gemeente of Amsterdam. PARTICULARITIES - Energy efficiency rating: A - Perpetual leasehold - 2 balconies (facing east) - Private underground parking space - Locked communal bicycle storage - HR++ double-glazed windows and aluminum frames - District heating - Active homeowners’ association, professionally managed - Delivery in early September 2026. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.