Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Boniplein 1

1094SC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Boniplein 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME 3-KAMER BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN HET GEZELLIGE AMSTERDAM-OOST *English below* Ligging Dit appartement is gelegen aan het Boniplein in het populaire stadsdeel Amsterdam-Oost. Hier woont u nabij het bruisende centrum van Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, lunchrooms en restaurants. Ook de populaire Javastraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn verschillende stadsparken eenvoudig bereikbaar, waaronder het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Hierdoor combineert deze locatie het dynamische stadsleven met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zijn dichtbij gelegen. Daarnaast is station Amsterdam Science Park gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bent u snel op de Ring A10 en per fiets bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Amsterdam. Indeling Entree Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereikt u het verzorgde trappenhuis en de doorgang naar de grote, groene gemeenschappelijke binnentuin. Dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 77 m² is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lichte wanden, houten vloer en verzorgde afwerking zorgen voor een warm welkom, terwijl de grote hoeveelheid daglicht een aangename eerste indruk geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische was-/bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Daarnaast treft u een separate toiletruimte aan, uitgevoerd met moderne betegeling en een nette afwerking. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een boekenkast of andere persoonlijke inrichtingselementen, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die praktisch is gesitueerd tussen de woon- en eetkamer en daarmee een natuurlijke verbinding vormt tussen beide ruimtes. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte heeft u een prettig uitzicht op de groene binnentuin, wat niet alleen zorgt voor een aangename sfeer, maar ook voor een extra gevoel van rust en privacy. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam, waardoor deze ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De tweede slaapkamer betreft de royale hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en eventueel een werk- of studeerhoek. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als het separate toilet. Deze verzorgde ruimte beschikt over een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De eigentijdse afwerking en praktische indeling zorgen voor optimaal comfort en sluiten naadloos aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Walk-in closet Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aparte walk-in closet. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding en accessoires en draagt bij aan een efficiënte en comfortabele indeling van de woning. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel, een barbecue of het uitoefenen van een hobby. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. Daarnaast kijkt de tuin uit op de groene gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte circa 77 m² (NEN2580 gemeten) - Twee slaapkamers - Aparte walk-in closet - Gelegen op de begane grond - Voor- en achtertuin - Uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin - Individuele berging in de onderbouw - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Voorlopig energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 140,36 per maand - Gelegen in de populaire Indische Buurt - Oplevering in overleg Kortom Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met een moderne uitstraling, veel natuurlijk licht, twee slaapkamers, een walk-in closet én een voor- en achtertuin op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost? Dan is Boniplein 1 absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen, openbaar vervoer, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. English SPACIOUS 2-BEDROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH FRONT AND REAR GARDENS IN VIBRANT AMSTERDAM EAST Area This apartment is situated on Boniplein in the popular Amsterdam East district. Here, you will live close to the lively heart of East Amsterdam, with all daily amenities within easy reach. The immediate surroundings offer a wide range of supermarkets, specialty stores, cozy cafés, lunchrooms, and restaurants. The popular Javastraat, the Dapper Market, and Oostpoort Shopping Centre are all located nearby and provide an extensive selection of shops and dining options. For relaxation and recreation, several city parks are easily accessible, including Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. This location perfectly combines vibrant city living with plenty of opportunities for walking, sports, and enjoying nature. Accessibility is excellent. Muiderpoort railway station is within walking distance, while various tram and bus connections are located nearby. Amsterdam Science Park station is also easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, and by bicycle, Amsterdam’s historic city centre can be reached within minutes. Layout Entrance Through the communal entrance with mailboxes, you reach the well-maintained staircase and the passage leading to the large green communal courtyard garden. This well-laid-out three-room apartment of approximately 77 m² is located on the ground floor of a well-maintained residential complex with an active Owners’ Association (VvE). Upon entering, the pleasant atmosphere is immediately noticeable. The light-coloured walls, wooden flooring, and neat finishes create a warm welcome, while the abundance of natural daylight provides an inviting first impression. The hallway gives access to almost all rooms of the apartment. On the right-hand side, there is a practical laundry/storage room, ideal for household supplies and additional storage. The apartment also features a separate toilet with modern tiling and a neat finish. Living Room and Kitchen The spacious living room forms the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of natural light to enter, creating a bright and open atmosphere. There is ample space for a generous seating area, a bookcase, or other personal furnishing elements, resulting in a comfortable living space for relaxing or entertaining guests. Adjacent to the living room is the modern kitchen, conveniently positioned between the living and dining areas, creating a natural connection between both spaces. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove, oven, dishwasher, and offers ample worktop and storage space. Next to the kitchen is the inviting dining room, an ideal place for enjoying meals with family and friends. From here, you have a pleasant view of the green communal courtyard garden, providing both a charming atmosphere and an additional sense of peace and privacy. Bedrooms and Bathroom The apartment features two comfortable bedrooms. The first bedroom benefits from a large window, allowing plenty of natural daylight to enter and creating a pleasant atmosphere. The second bedroom is the spacious primary bedroom. It offers ample space for a large bed, a generous wardrobe, and even a home office or study corner. Thanks to the large window and direct access to the rear garden, this room enjoys excellent natural light and views of the surrounding greenery. The bathroom has a modern design and is finished in the same stylish manner as the separate toilet. This well-appointed space includes a washbasin, a spacious walk-in shower, and a designer radiator. Its contemporary finish and practical layout provide optimal comfort and perfectly complement the high-quality appearance of the apartment. Walk-in Closet A particular highlight of this property is the separate walk-in closet. This practical space offers ample storage possibilities for clothing and accessories and contributes to the efficient and comfortable layout of the apartment. Garden The property benefits from both a front garden and a spacious rear garden, allowing you to enjoy outdoor living throughout the day. The rear garden offers plenty of space for a comfortable lounge set, dining table, barbecue, or hobby area. It is a wonderful place to relax in peace and privacy while still being in the heart of the city. In addition, the garden overlooks the green communal courtyard garden, providing an extra sense of space and privacy. Details - Built in 1981 - Living area approximately 77 m² (measured in accordance with NEN2580 standards) - Two bedrooms - Separate walk-in closet - Located on the ground floor - Front and rear gardens - Overlooking the green communal courtyard garden - Private storage unit in the basement - Perpetual ground lease has been bought off in full - Active Owners’ Association (VvE) - Provisional energy label D - Service charges: €140.36 per month - Located in the popular Indische Buurt neighbourhood - Transfer date in consultation In Summary Are you looking for a move-in-ready ground-floor apartment with a modern finish, abundant natural light, two bedrooms, a walk-in closet, and both a front and rear garden in an excellent location in Amsterdam East? Then Boniplein 1 is definitely worth a viewing. Here, you can enjoy comfortable living with all amenities, public transport, restaurants, cafés, and recreational facilities within easy reach.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Pro CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.