Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Borgerstraat 145 D

1053PG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.986

Fotoalbum

Borgerstraat 145 D Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Welkom in dit heerlijk lichte en energiezuinige (label B) appartement van maar liefst 72 m². Dit knusse huis biedt een grote woonkamer met aangrenzend een heerlijk balkon (zuiden) een half open keuken, twee ruime slaapkamers een badkamer en separaat toilet. Beneden op de begane grond bevindt zich nog een berging. Gelegen in de gezellige en centraal gelegen Kinkerbuurt is het hier heerlijk wonen, met een perfecte balans tussen gezelligheid en privacy, ideaal voor degene die willen genieten van de Amsterdamse levensstijl. Indeling: Bij binnenkomst in de hal voel je direct dat dit appartement ideaal is ingedeeld. Via de centrale hal heb je toegang tot alle ruimtes. De open verbinding tussen woonkamer en keuken creëert een lichte en sfeervolle ambiance, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustige zondag. De ruime woonkamer biedt een ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het zonlicht binnen, wat zorgt voor een warme uitstraling en een prachtig uitzicht. De aangrenzende keuken heeft een klassiek keukenblok dat door de designkenner zeer zeker herkend zal worden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en bieden tevens de mogelijkheid om als werkplek of hobbyruimte te dienen. Aan het einde van de hal bevindt zich een inloopkast/berging, wel zo handig! Omgeving: Welkom in het bruisende en veelzijdige Oud-West. De Borgerstraat is een geliefde straat in Amsterdam-Oud-West, waar stadse dynamiek en een gezellig buurtgevoel samenkomen. De straten zijn omzoomd met groene bomen en kleurrijke gevels, wat zorgt voor een gezellige ambiance. Binnen enkele minuten sta je aan de rand van het iconische Vondelpark. Culinaire liefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de fantastische en vele eetgelegenheden aan de Jan Pieter Heijestraat, hier kun je genieten van heerlijke gerechten in een gezellige sfeer. Op loopafstand bevindt zich ook de Kinkerstraat, deze straat hoeft geen verdere uitleg! Natuurlijk zijn er diverse culturele- en sportfaciliteiten in de buurt te vinden, dit alles maakt deze buurt tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend! Met tram 17 en tram 14 op loopafstand ben je in no-time in het bruisende centrum van Amsterdam. De A10 is op ongeveer 5 km afstand, waardoor je ook met de auto snel de stad in en uit kunt. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt en is Station Lelylaan binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een directe aansluiting op het landelijke treinnetwerk. Of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto komt — deze locatie biedt maximale mobiliteit en comfort. Eigendomssituatie: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2053 en is afgekocht. Vereniging van eigenaars: De VvE bestaat uit 139 woningen en wordt professioneel beheerd door VvE Jacob/Borger. Er is beschikking over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE is gezond en de maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 148,27. Verder is goed om te weten dat de gevel uit 1905 stamt maar in 1984 alles erachter gestript is en het hele blok vernieuwbouwd is achter de gevel. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 575.000,- k.k. - Huidig tijdsvak tot 2053 is afgekocht - Energielabel B - 2 ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden - VvE wordt professioneel geleid en is gezond - VvE servicekosten € 148,27 p/m - Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat in Oud-West - Oplevering in overleg (kan snel) Kortom, dit appartement aan de Borgerstraat biedt een geweldige balans tussen functionaliteit en comfort. Ben jij klaar om jouw droomwoning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de wat dit fijne appartement te bieden heeft! NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** New Amsterdam House for sale! Welcome to this wonderfully bright and energy-efficient (label B) apartment of no less than 72 m². This cozy house offers a large living room with a lovely south-facing balcony, a semi-open kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. There's also a storage room on the ground floor. Located in the charming and centrally located Kinkerbuurt neighborhood, this is a wonderful place to live, with a perfect balance between comfort and privacy, ideal for those who want to enjoy the Amsterdam lifestyle. Layout: Upon entering the hallway, you'll immediately sense the apartment's ideal layout. The central hallway provides access to all rooms. The open connection between the living room and kitchen creates a bright and inviting atmosphere, perfect for cozy evenings with friends or a quiet Sunday. The spacious living room offers an ideal place to relax. Large windows allow sunlight to flood in, creating a warm atmosphere and stunning views. The adjacent kitchen features a classic kitchen unit that design aficionados will surely recognize. The kitchen is practically designed and offers ample workspace to prepare delicious meals. The apartment also features two spacious bedrooms, which can also serve as a workspace or hobby room. At the end of the hall is a walk-in closet/storage room, which is very convenient! Area: Welcome to the vibrant and diverse Oud-West district. Borgerstraat is a popular street in Amsterdam Oud-West, where urban dynamism and a friendly neighborhood feel converge. Lined with green trees and colorful facades, the streets create a welcoming atmosphere. Within minutes, you're on the edge of the iconic Vondelpark. Food lovers can indulge themselves at the fantastic and numerous eateries on Jan Pieter Heijestraat, where you can enjoy delicious dishes in a cozy atmosphere. Kinkerstraat is also within walking distance, needing no further introduction! Naturally, there are various cultural and sports facilities nearby, making this neighborhood one of the most popular in Amsterdam. Accessibility: This location is easily accessible! Trams 17 and 14 are within walking distance, allowing you to reach Amsterdam's vibrant city center in no time. The A10 motorway is approximately 5 km away, making it easy to get in and out of the city by car. Several bus stops are also nearby, and Lelylaan Station is just a few minutes away, providing direct access to the national train network. Whether you travel by public transport or car, this location offers maximum mobility and comfort. Ownership: This is a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions of 2000 apply. The current leasehold term runs until June 30, 2053, and has been bought off. Homeowners' Association: The homeowners' association (VvE) comprises 139 homes and is professionally managed by VvE Jacob/Borger. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The homeowners' association is healthy, and the monthly fee for the apartment is €148.27. It's also good to know that the facade dates back to 1905, but in 1984 everything behind it was stripped, and the entire block was renovated behind the facade. Details: - Asking price €575,000 (costs for buyer) - Current lease term until 2053 has been bought off - Energy label B - 2 spacious bedrooms - South-facing balcony - Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and healthy - Homeowners' Association (VvE) service fees are €148.27 per month - Desirable and popular location in a very quiet street in Oud-West - Delivery by arrangement (can be quick) In short, this apartment on Borgerstraat offers a great balance between functionality and comfort. Are you ready to discover your dream home? Schedule a viewing now and experience for yourself what this lovely apartment has to offer! NEN clause: The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their agent will make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (fully) determined in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.