Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Borneokade 147

1019XC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 8.275

Fotoalbum

Borneokade 147 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water op zijn best, met een eigen parkeerplaats, een ruim terras en een prachtige lichtinval via een centrale lichtschacht: een zeldzame kans in Amsterdam. De woning is door de jaren heen met zorg uitgebouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, waarbij architectonisch karakter wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Omgeving: Gelegen op het iconische Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied, bevindt deze woning zich in een van de meest gewilde en architectonisch bijzondere woonwijken van Amsterdam. Hier gaan rust, ruimte en water moeiteloos samen met de dynamiek van de stad. Direct aan de kade gelegen, geniet de woning van vrij uitzicht over het water en een sterke verbondenheid met de maritieme omgeving. De buurt kenmerkt zich door directe toegang tot de kade, zwemsteigers en een straatbeeld waarin moderne woningen en woonboten harmonieus samenkomen. Op korte afstand vind je diverse cafés, restaurants en winkels, met name rond de Javastraat, evenals goede verbindingen naar het centrum en de A10. BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via een privécarport met ruimte voor een auto en extra bergruimte, een echte luxe in Amsterdam. In 2008 is deze verdieping uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer en bergruimte zijn gecreëerd tussen de parkeerplaats en de tuin. Via de entree kom je in de hal met een apart toilet (geplaatst in 2021) en toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te delen en zeer geschikt voor gasten, kinderen of een werkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping vormt het hart van de woning. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de centrale lichtschacht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. In 2021 is de indeling aangepast waarbij een voormalige slaapkamer en werkkamer zijn samengevoegd tot één royale leefruimte, en de keuken en eetkamer zijn samengebracht in een open geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2022 met een hoogwaardige SieMatic-keuken en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een mooi uitzicht over het water en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig (vernieuwd in 2021). Alle vloeren zijn in 2021 geschuurd en behandeld, en wanden en plafonds zijn opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde afwerking. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping straalt rust en comfort uit. In 2008 is deze verdieping uitgebreid met een volwaardige badkamer op de plek van het voormalige platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime lounge met directe toegang tot het zonnige terras. Het terras is goed onderhouden, met in 2025 vernieuwde houten vlonders en een nieuw zonnescherm. Hier geniet je van rust, privacy en vrij uitzicht over het water, een bijzonder fijne buitenruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In 2021 is daarnaast een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. EXTRA VERBETERINGEN & ONDERHOUD: De woning is doorlopend goed onderhouden, waaronder: Aanleg van een betonnen oprit met epoxy afwerking (2022) Onderhoud van de zonnepanelen volgens Scope 12 (2025) Herstel van een lekkage in de afvoer tussen begane grond en eerste verdieping (2026) Schilderwerk van de trap (2026) Kenmerken: Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Erfpacht afgekocht tot 31-07-2048 Erfpacht na 2048 vastgelegd onder gunstige voorwaarden Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer Energielabel A+ Woonoppervlakte ca. 145 m² Ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen Unieke woning met centrale lichtschacht en veel natuurlijk licht Ruim terras met vrij uitzicht over het water Eigen carport / parkeerplaats 3 (mogelijk 4) slaapkamers Moderne open keuken met kookeiland Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Rustige, waterrijke en architectonisch bijzondere omgeving Goede bereikbaarheid naar het centrum en de A10 --------------------------------------------------------------------------- Top-level Waterfront living featuring a private parking space, a spacious terrace, and a striking influx of natural light through a central light well: a rare opportunity in Amsterdam! The property has been thoughtfully extended, modernized, and meticulously maintained over the years, combining architectural character with contemporary comfort. LOCATION: Situated on the iconic Borneo-eiland in the Eastern Docklands, this home is located in one of Amsterdam’s most architecturally sought-after residential areas. Here, tranquility, space, and water seamlessly blend with the vibrant energy of the city. Positioned directly on the quay, the property enjoys uninterrupted water views and a unique connection to its maritime surroundings. The neighborhood is characterized by direct quay access, swimming jetties, and a streetscape where contemporary homes and houseboats coexist harmoniously. Within proximity, there are a variety of cafés, restaurants, and local shops, particularly along the nearby Javastraat, as well as excellent transport connections to the city center and the A10 Ring Road. GROUND FLOOR: The property is accessed via a private carport, offering space for a vehicle, as well as additional storage, an exceptional luxury in Amsterdam. In 2008, this level was extended to create an additional bedroom and storage area between the parking space and the garden. The entrance leads into a hallway with a separate toilet (installed in 2021) and access to two well-proportioned bedrooms, both quietly positioned. A practical internal storage room completes this level. This floor offers great flexibility and is ideal for guests, children, or a home office. FIRST FLOOR: This level forms the true heart of the home. The spacious living area is filled with natural light thanks to large windows and a striking skylight void, creating an exceptional sense of openness and vertical space. In 2021, the layout was thoughtfully reconfigured: a former bedroom and office were combined to create a generous working space, while the kitchen and dining areas were unified into a seamless open-plan design. At the front, the modern open kitchen, fully renewed in 2022 with a high-end SieMatic kitchen, features all contemporary built-in appliances. At the front, the living area offers beautiful water views and a comfortable setting for both relaxation and entertaining. This floor also includes a separate toilet (renovated in 2021). All floors were sanded, polished, and treated in 2021, and all walls and ceilings were repainted, contributing to the home’s refined finish. SECOND FLOOR: The top floor offers a sense of calm and comfort. In 2008, this level was extended to accommodate a full bathroom, replacing the former flat roof. At the front, a generous lounge area opens directly onto the sunny terrace. The terrace has been well maintained, with the wooden decking repainted and the awning replaced in 2025. From here, you can enjoy peace, privacy, and open water views; an exceptional outdoor space. At the back of the house, the spacious bathroom features a bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit. In 2021, a dedicated laundry area for a washer and dryer was created adjacent to the bathroom. The landing provides additional storage space. ADDITIONAL UPGRADES & MAINTENANCE: The property has been consistently and carefully maintained, including: Installation of a concrete driveway with epoxy finish (2022) Solar panel maintenance in accordance with Scope 12 requirements (2025) Repair of a sewage leak between the ground and first floors (2026) Repainting of the stairs (2026) Key Features: Project notary: Buma Algera Ground lease prepaid until 31-07-2048 Ground lease secured under favorable conditions after 2048 Possibility to create a fourth bedroom Energy label A+ Living area approx. 145 m² Spacious layout with multiple floors Unique property with a void and exceptional natural light Generous terrace with unobstructed water views Private carport/parking space 3 (potentially 4) bedrooms Modern open kitchen with cooking island Luxurious bathroom with a bathtub and a walk-in shower Quiet, water-rich, and architecturally distinctive environment Excellent accessibility to the city center and the A10 Ring Road Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.