Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Borneostraat 100 2

1094CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

Borneostraat 100 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

===================================== ENGLISH BELOW ===================================== Sfeervol, instapklaar 3-kamerappartement op eigen grond met balkon én energielabel B – midden in de bruisende Indische Buurt! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement waar je zó in kunt trekken? Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Borneostraat 100-2 in Amsterdam-Oost heeft het allemaal: energielabel B, een ruim balkon, twee volwaardige slaapkamers, een luxe keuken uit 2023, een nieuwe CV-ketel uit 2025, én geen erfpacht – want gelegen op eigen grond! Indeling Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prettige sfeer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), uitgevoerd in een strak design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide goed van formaat. Vanuit de grootste slaapkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij het energielabel B profiteer je van een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat. De nieuwe CV-ketel zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Wonen in de geliefde Indische Buurt De Indische Buurt is één van de populairste wijken van Amsterdam, geliefd om haar karakter, voorzieningen en centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de Dappermarkt, het Oosterpark, of de gezellige Javastraat vol cafés, restaurants en boetieks. Ook het Flevopark en winkelcentrum Oostpoort zijn vlakbij. Perfect bereikbaar - Station Muiderpoort op loopafstand - Diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving - Snelle verbinding naar de ring A10 via de Piet Heintunnel - Voldoende parkeermogelijkheid (vergunning via gemeente Amsterdam) Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Energielabel B - Nieuwe CV-ketel - Moderne keuken uit 2023 met inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Ruim balkon op het westen - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 75 Een kans als deze komt zelden voorbij. Deze instapklare woning combineert locatie, duurzaamheid en comfort – perfect voor starters, jonge stellen of eenieder die midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ===================================== ENGLISH ===================================== Stylish, fully renovated 2-bedroom apartment with spacious balcony, energy label B & freehold – in the heart of vibrant Amsterdam East! Looking for a move-in-ready, modern home in one of Amsterdam’s most dynamic and up-and-coming neighborhoods? Welcome to Borneostraat 100-2, a beautifully renovated 2-bedroom apartment located on the second floor, offering a sunny balcony, energy-efficient living (label B), a modern kitchen from 2023, brand-new central heating boiler, and best of all – it's on freehold land (no leasehold)! Layout Access to the apartment is via a well-maintained communal staircase. Inside, a central hallway connects all rooms. At the front, the bright and inviting living room offers a great space to relax or entertain. At the rear, the sleek open-plan kitchen (2023) features built-in appliances including an induction hob, combi-oven, dishwasher, fridge, and freezer – ideal for home cooks. The apartment offers two full-size bedrooms, both well-proportioned. From the main bedroom, you step directly onto the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom features a walk-in shower and vanity; the toilet is separate. Comfortable & Energy-Efficient Living The apartment has been completely renovated with quality materials and attention to detail. With energy label B, you benefit from lower energy costs and year-round comfort. The new central heating boiler ensures efficient heating and hot water. Location – Welcome to the Indische Buurt Situated in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, this area has become one of the city’s most desirable places to live. Enjoy a walk to the Dappermarkt, relax in Oosterpark or Flevopark, or explore the countless cafes, restaurants, and boutiques on Javastraat. Shopping, nightlife, and greenery – it’s all right around the corner. Excellent Accessibility - Muiderpoort Station just a few minutes’ walk - Tram and bus stops nearby (lines 3, 7, 14 and others) - Easy access to the A10 ring road via the Piet Hein Tunnel - Parking via permit system (check with the City of Amsterdam) Key Features: - Freehold property – no ground lease - Fully renovated and move-in ready - Energy label B - Brand-new central heating boiler - Modern kitchen (2023) with built-in appliances - Two full-size bedrooms - Spacious west-facing balcony - Professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE), with monthly service charges of €75 Looking for a high-quality apartment in a vibrant and well-connected neighborhood? Borneostraat 100-2 offers the perfect balance between city living and modern comfort. Contact us today to schedule a viewing – this gem won’t stay on the market for long! This text has been compiled by our office with the utmost care, based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for the accuracy of this information.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
145 m³

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.