Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Borneostraat 4 H

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.476

Fotoalbum

Borneostraat 4 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below *** UNIEKE KANS! DESIGN APPARTEMENT MET LIFT & PARKEERPLAATS! *** SCHITTEREND 4-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 107 M² MET EIGEN PARKEERPLAATS (BIJ DE VRAAGPRIJS INBEGREPEN!), BALKON EN APARTE BERGING GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST! HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Design appartement! Schitterend verbouwd rond 2018. Modern living midden in één van de leukste en meest bruisende buurten van de stad. Niks meer verbouwen maar direct wonen! -Verdeeld over twee etages (2e en 3e verdieping) met veel lichtinval. -Spectaculaire vide in de woonkamer met plafondhoogte van circa 5.5 meter! -Waanzinnig fraaie architectuur door de enorme grote verdiepingshoge ramen, vide, prachtig lichtinval en ruimte. -Voorzien van lift. -3 goede slaapkamers allen op dezelfde verdieping, dus ideaal voor jong gezin en/of werken aan huis. -Zonnig balkon met ochtend en begin middag zon. -Mooie strakke keuken voorzien van Quooker, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. -Design badkamer met romantisch ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel. Een genot! -Prachtige visgraat eikenhouten vloeren. -Vide is voorzien van custom made fraai zwart staal raam. -Hoofdslaapkamer -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs inclusief parkeerplaats! -Privé (fietsen)berging van circa 6 m² in de onderbouw. HET GEBOUW, EEN TIJDLOOS EN WINNEND ONTWERP Het gebouw is ontworpen door de vermaarde architect Herman Zeinstra van Dok architecten. Het gebouw is in 2005 opgeleverd en heeft destijds de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het beste nieuwbouwproject. Geheel terecht, het pand heeft een moderne maar tijdloze uitstraling dankzij de grote verdiepingshoge ramen, donker baksteen en stalen accenten. EEN EIGEN PARKEERPLAATS, EEN LUXE MIDDEN IN DE STAD! Onderin het gebouw is de afgesloten parkeergarage waar de eigen parkeerplaats is gelegen. De Vraagprijs inclusief de eigen parkeerplaats. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Nieuwbouw uit 2005. -WTW installatie en c.v. ketel uit 2017. -Goed geïsoleerde en dus energiezuinige woning, energielabel A. -Overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gemaakt! Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 juli 2053, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Daarna gaat de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende jaarcanon in. -Woning maakt onderdeel uit van actieve en Professioneel beheerde VVE met meerjarenonderhoudsplanning. -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 293,-- per maand voor de woning en parkeerplaats. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden, een “culinaire reis” door de gehele wereld! - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 2 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. === ENGLISH ==== **** UNIQUE OPPORTUNITY! DESIGN APARTMENT WITH ELEVATOR & PARKING SPACE! *** STUNNING 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 107 M² WITH PRIVATE PARKING SPACE (INCLUDED IN THE ASKING PRICE!), BALCONY AND SEPARATE STORAGE ROOM LOCATED IN THE HIGHLY DESIRABLE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-EAST! **HIGHLIGHTS:** * Design apartment! Beautifully renovated around 2018. Modern living in the heart of one of the city’s most vibrant neighborhoods. Move-in ready, no renovations needed! * Spread over two floors (2nd and 3rd), with abundant natural light. * Spectacular mezzanine in the living room with ceiling height of approx. 5.5 meters! * Striking architecture with floor-to-ceiling windows, mezzanine, stunning light, and space. * Equipped with elevator. * 3 spacious bedrooms, all on the same floor—perfect for a young family and/or working from home. * Sunny balcony with morning and early afternoon sun. * Sleek kitchen with Quooker, gas cooktop, dishwasher, fridge/freezer, and combi-oven. * Designer bathroom with romantic bathtub, walk-in rain shower, and double sink. A delight! * Beautiful oak herringbone floors. * Mezzanine fitted with custom-made black steel window feature. * Master bedroom. * Private parking space in the underground garage. Asking price includes parking! * Private (bicycle) storage of approx. 6 m² in the basement. **THE BUILDING, A TIMELESS AND AWARD-WINNING DESIGN** The building was designed by renowned architect Herman Zeinstra of Dok Architecten. Completed in 2005, it won the Zuiderkerk Prize for best new-build project. Rightly so—the property has a modern yet timeless look thanks to the floor-to-ceiling windows, dark brick, and steel accents. **A PRIVATE PARKING SPACE, A LUXURY IN THE CITY!** Located in the secured underground garage. The asking price includes your own parking space. **OTHER HIGHLIGHTS & DETAILS:** * Built in 2005. * Heat recovery system and central heating boiler from 2017. * Well-insulated and energy-efficient home, energy label A. * Perpetual ground lease has been switched under favorable conditions! Leasehold is bought off until July 1, 2053—no annual payments until then. Afterwards, the indexed perpetual annual canon will apply. * Part of an active and professionally managed Homeowners’ Association (VVE) with long-term maintenance plan. * Monthly service costs: €293 (apartment + parking). **WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. GREAT ATMOSPHERE; FRIENDLY, DIVERSE, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE.** Now a very popular and sought-after area; the Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed in recent years into a beloved historic city district with beautifully renovated buildings and countless amenities within walking distance. It is now one of the city’s trendiest neighborhoods, with a fantastic “vibe” for all ages. Cultures from all over the world live harmoniously together here. The Javastraat is central, offering everything from authentic Asian shops to fish & vegan spots, trendy cafés, halal butchers, and top restaurants/bars. The neighborhood has a warm, relaxed atmosphere! * Around the corner from Javastraat: fresh produce, fish, and international cuisine—a true “culinary journey.” * Studio K (arthouse cinema, theater, café): approx. 1 min walk. * Dappermarkt: approx. 2 min walk. * Javaplein: approx. 5 min walk. * Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s best: approx. 5 min. * Oosterpark and Flevopark: approx. 10 min walk. * Artis Zoo: approx. 15 min walk. * Brouwerij ’t IJ: approx. 10 min walk. * Close to Muiderpoort station and various tram connections (approx. 5 min walk). **Disclaimer** This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own research into matters important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We strongly advise engaging a qualified (NVM) purchasing agent for guidance during the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend informing your purchasing agent in time and having them investigate accordingly. By not appointing professional representation, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. **Measurement Clause** The usable area has been calculated in accordance with NEN 2580 standards. This may differ from comparable properties and/or older references due to this (new) calculation method. Buyer acknowledges being sufficiently informed about these standards. The seller and agent have done their best to calculate the correct surface area and volume, supported with floorplans including measurements. Should the measurements deviate from the standards, buyer accepts this. Buyer has had sufficient opportunity to verify measurements independently. Differences in measurements or size do not entitle either party to any claims, including purchase price adjustments. Seller and agent accept no liability in this regard. --- Wil je dat ik deze vertaling in **wervende makelaarstijl** (meer marketing-achtig en aantrekkelijk) aanpas, of liever strak en feitelijk houden?

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC Top (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.