Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Borssenburgstraat 25 1A
1078VB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 8.623
Fotoalbum
Beschreibung
***English tekst below*** Borssenburgstraat 25-1A & 25-1B, Amsterdam In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand: twee volledig zelfstandige wooneenheden. De appartementen zijn in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. Juridisch betreft het één appartementsrecht, maar door de bouwkundige splitsing zijn twee duurzame appartementen (energielabel B) gerealiseerd, ieder met een eigen keuken, badkamer en voorzieningen.vIndien gewenst kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen. De ontvangsthal biedt toegang tot beide gerenoveerde appartementen. Beide appartementen beschikken over energielabel B, zijn gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. De afwerking is vergelijkbaar: een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Borssenburgstraat 25-1A (voorzijde) Een fijn appartement van ca. 30 m², met over de volledige breedte raampartijen die uitkijken over de rustige straat. Het appartement beschikt over een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. In een aparte kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. Borssenburgstraat 25-1B (achterzijde) Een heerlijk appartement van ca. 35 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime zuidgerichte balkon van ca. 5 m² – een verlengde van de woonkamer waar het jaarrond genieten is van de zon. Ook hier een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Locatie De Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10. De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend. VvE Actieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechten Professioneel beheerd door Falcon VvE Management Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Recent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd Servicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen) Eigendom Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd. Highlights Twee zelfstandige wooneenheden (25-1A & 25-1B) In 2022 officieel gesplitst met gemeentelijke vergunning VvE volledig op de hoogte van huidige situatie Totaal gebruiksoppervlak 69 m² (NEN 2580) In 2020 volledig intern gerenoveerd Gasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B) Balkon op het zuiden Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Gemeentelijk monument Meubilering kan eventueel worden overgenomen Oplevering in overleg, kan snel Projectnotaris: KB Notarissen ***English text*** Located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt, we proudly offer this unique property in a monumental building: two fully self-contained residential units. The apartments were renovated in 2020 and structurally divided with official approval from the municipality and the homeowners’ association (VvE). Legally, it concerns one apartment right, but through the structural division, two sustainable apartments (energy label B) have been created — each with its own kitchen, bathroom, and facilities. Furniture can be taken over if desired. In short, this is the perfect opportunity for dual occupancy, rental investment, or a combination of both. Layout Via the shared entrance and staircase, you reach the private hallway equipped with a separate meter cupboard and technical installations. The central hall provides access to both renovated apartments. Both units have energy label B, are gas-free, and equipped with a heat pump and electric boiler. They are finished to a similar high standard, featuring a herringbone-pattern laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathrooms, giving each apartment a refined and modern feel. Borssenburgstraat 25-1A (front side) A charming apartment of approximately 30 m², with large windows across the full width of the property overlooking the quiet street. It offers a modern open kitchen fully equipped with built-in appliances, and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, mirror, and towel radiator. A separate cupboard houses the washing machine connection. Borssenburgstraat 25-1B (rear side) A lovely apartment of approximately 35 m², quietly located at the rear of the building. The bright living room with French doors opens onto a spacious south-facing balcony of about 5 m² — a perfect extension of the living space where you can enjoy the sun throughout the year. The apartment features a modern open kitchen with built-in appliances and a luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit, mirror, and towel radiator. There is also an internal storage room with washing machine connection. Location Borssenburgstraat is a peaceful street with everything the city has to offer within easy reach. Around the corner is Rijnstraat, offering supermarkets, specialty shops, and cosy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to De Pijp, the Amstelpark, or along the Amstel River towards the Martin Luther King Park. Sports facilities such as De Mirandabad swimming complex are also nearby. By bike, you can reach the city centre in about 15 minutes, and by car you can access the A2 and A10 motorways via the S110. Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent. Homeowners’ Association (VvE) Active VvE consisting of 4 apartment rights Professionally managed by Falcon VvE Management Multi-year maintenance plan available Recent exterior painting (front and rear) completed Service charges: €131.25 per month (for both apartments combined) Ownership Leasehold perpetually redeemed – no ground rent payable. Highlights Two self-contained residential units (25-1A & 25-1B) Officially divided in 2022 with municipal permit VvE fully informed about the current situation Total living area 69 m² (NEN 2580) Fully renovated internally in 2020 Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B) South-facing balcony Quiet street with all amenities nearby Leasehold perpetually redeemed Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply Listed municipal monument Furniture can be taken over if desired Transfer in consultation, quick completion possible Project notary: KB Notarissen
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Inhalt
- 227 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
