Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Borssenburgstraat 25 1B
1078VB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 316.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.170
2 % Übertragungssteuer (€ 6.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 324.170
Kaufpreis /m²: € 9.028
Fotoalbum
Beschreibung
Borssenburgstraat 25-1B Let op! Hoewel de appartementen aan de Borssenburgstraat 25-1 bouwkundig gesplitst zijn, vormen zij juridisch één appartementsrecht. Dit betekent dat appartement 25-1B niet los verkocht kan worden van 25-1A. In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand. Het appartement is in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. De zelfstandige wooneenheid is duurzaam en gasloos, voorzien van een eigen keuken, badkamer, heerlijk zonnige balkon en alle moderne voorzieningen. Eventueel kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor studerende kinderen ofwel young professionals, waarbij de mogelijkheid bestaat tot dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen. De ontvangsthal biedt toegang tot het gerenoveerde appartement gelegen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over energielabel B, is gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. In de afwerking is er gebruik gemaakt van een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Borssenburgstraat 25-1B (achterzijde) Een heerlijk appartement van ca. 35 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime zuidgerichte balkon van ca. 5 m² – een verlengde van de woonkamer waar het jaarrond genieten is van de zon. Ook hier een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Locatie De Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10. De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend. VvE Actieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechten Professioneel beheerd door Falcon VvE Management Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Recent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd Servicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen) Eigendom Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd. Highlights Zelfstandige wooneenheid (25-1B) In 2022 officieel bouwkundig gesplitst met gemeentelijke vergunning VvE volledig op de hoogte van huidige situatie Gebruiksoppervlak 35 m² (totaal 69 m²) In 2020 volledig intern gerenoveerd Gasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B) Balkon op het zuiden Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Gemeentelijk monument Meubilering kan eventueel worden overgenomen Oplevering in overleg, kan snel Projectnotaris: KB Notarissen ***English text*** Borssenburgstraat 25-1B, Amsterdam Please note! Although the apartments at Borssenburgstraat 25-1 have been structurally divided, they legally form one single apartment right. This means that apartment 25-1B cannot be sold separately from 25-1A. Located on a quiet street in the beloved Rivierenbuurt, we offer this unique property in a monumental building. The apartment was renovated in 2020 and structurally divided with approval from both the municipality and the homeowners’ association (VvE). This self-contained unit is sustainable and gas-free, featuring its own kitchen, bathroom, a lovely sunny balcony, and all modern amenities. The current furnishings can optionally be taken over. In short: the perfect place for students or young professionals, with possibilities for dual occupancy, rental, or a combination of both. Layout Through the shared entrance and staircase, you reach the private internal door with a spacious hallway, which includes a separate meter cupboard and technical installations. The hallway provides access to the renovated apartment located at the rear side of the building. The apartment has energy label B, is gas-free, and equipped with a heat pump and electric boiler. Finishes include a beautiful herringbone-pattern laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathroom, giving the apartment a luxurious appearance. Borssenburgstraat 25-1B (rear side) A delightful apartment of approx. 35 m², located at the quiet rear of the building. The bright living room features French doors leading to a spacious south-facing balcony of approx. 5 m² — an extension of the living space where you can enjoy the sun all year round. The apartment also offers a modern open kitchen with built-in appliances, and a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity, mirror, and towel radiator. Additionally, there is an internal storage area with a washing machine connection. Location Borssenburgstraat is a peaceful street with all the best of Amsterdam within easy reach. Just around the corner is Rijnstraat, with supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to De Pijp, Amstelpark, or enjoy a stroll along the Amstel River toward Martin Luther King Park. Sports facilities such as De Mirandabad are also close by. By bike, you can reach the city center in 15 minutes, and by car, you have quick access to the A2 and A10 via the S110. Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent. Homeowners’ Association (VvE) • Active VvE consisting of 4 apartment rights • Professionally managed by Falcon VvE Management • Long-term maintenance plan available • Recent painting work carried out on both front and rear façades • Service costs: €131.25 per month (for both apartments combined) Ownership • Leasehold perpetually bought off – no ground rent due. Highlights • Self-contained living unit (25-1B) • Officially structurally divided in 2022 with municipal permit • VvE fully informed of the current situation • Usable floor area: 35 m² (total 69 m²) • Fully renovated internally in 2020 • Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B) • South-facing balcony • Quiet street with all amenities nearby • Leasehold perpetually bought off • Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply • Municipal monument • Furniture optional • Transfer upon agreement – quick completion possible • Project notary: KB Notarissen Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 316.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.170
2 % Übertragungssteuer (€ 6.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 324.170
2,78%
Jährlich
%
€ 15.800
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 316.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 35 m²
- Inhalt
- 150 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
