Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerplantsoen 89 M
1055AA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150
Kaufpreis /m²: € 8.548
Fotoalbum
Beschreibung
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Deze moderne en energiezuinige studio is gelegen in het populaire complex ‘De Studio’ aan het Bos en Lommerplantsoen 89M in Amsterdam. Ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een slimme en comfortabele woonruimte. Met een oppervlakte van 31 m² is deze studio een uitstekende kans voor starters, studenten of investeerders. De woning beschikt over eigentijdse afwerkingen, uitstekende voorzieningen in het gebouw en een gewilde locatie in Amsterdam-West. Een privéberging van 6 m² is optioneel bij te kopen. INDELING Deze efficiënt ingedeelde studio bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar via twee liften. De open woon- en slaapruimte is ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en wordt dankzij de westelijk gelegen loggia overspoeld met natuurlijk licht – een heerlijke plek om in de middagzon te ontspannen. De strakke, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met moderne afwerking. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op stadsverwarming, is comfort het hele jaar gegarandeerd. Verder is de woning uitgerust met dubbele beglazing, een video-intercomsysteem en glasvezelinternet. In het gebouw is een afgesloten fietsenstalling beschikbaar. Ook is er overdag een huismeester aanwezig voor ondersteuning. De privéberging van 6 m² bevindt zich eveneens in het gebouw en wordt aangeboden voor €12.500. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in het dynamische Bos en Lommer geniet deze studio van een strategische ligging nabij het Erasmuspark, Bos en Lommerplein en diverse winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. De buurt is populair onder jonge professionals en creatieven. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen in de buurt (waaronder directe verbindingen met Amsterdam Centraal en Sloterdijk). Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor andere delen van de stad of regio eenvoudig bereikbaar zijn. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. • De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt €667,95. • De jaarlijkse canon voor de berging bedraagt €29,01. Beide erfpachtrechten lopen tot 2063. De huidige eigenaren hebben een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. SAMENVATTING • Studio-appartement • 31 m² • Privéberging • Energielabel A • Twee liften • Vloerverwarming en -koeling • Aangesloten op stadsverwarming • Moderne keuken • Westelijk gelegen loggia • Dubbele beglazing • Fietsenstalling • Huismeester aanwezig (overdag) • Maandelijkse VvE-bijdrage: €151,87 (inclusief stookkosten) • NEN2580 meetrapport • Erfpacht tot 2063 • Canon appartement: €667,95 • Canon berging: €29,01 De woning wordt verkocht onder voorbehoud van kosten koper. De koopakte dient te worden opgesteld door een notaris naar keuze van de koper. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION This modern and energy-efficient studio apartment is located in the popular ‘De Studio’ complex at Bos en Lommerplantsoen 89M in Amsterdam. Ideal for city dwellers looking for a smart and comfortable living space, this 31 m² studio is a great opportunity for first-time buyers, students, or investors. The apartment features contemporary finishes, excellent building amenities, and a desirable location in Amsterdam-West. A private storage room of 6 m² is also available for purchase. LAYOUT Situated on the 5th floor, this well-organised studio is accessible via two elevators and designed for maximum functionality. The open-plan living and sleeping area is filled with natural light thanks to its west-facing loggia – a perfect spot to relax in the afternoon sun. The sleek modern kitchen is equipped with built-in appliances and ample storage. The bathroom features a shower, toilet, and sink with modern fittings. Comfort is assured year-round with underfloor heating and cooling, powered by district heating. Additional features include double glazing, a video intercom system, and access to fiber-optic internet. Residents also have access to secure bicycle storage within the building. A daytime caretaker (huismeester) is present to assist with daily needs. In addition to the apartment, there is a private storage room of 6 m², located within the building. This separate storage unit is offered for €12,500. LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in the dynamic Bos en Lommer neighborhood, this studio enjoys a strategic location close to Erasmuspark, Bos en Lommerplein, and an array of shops, cafés, restaurants, and cultural venues. The area is increasingly popular among young professionals and creatives. Public transportation is easily accessible with several tram and bus lines nearby (including direct links to Amsterdam Central and Sloterdijk). The A10 ring road is a few minutes away by car, making commuting to other parts of the city or region straightforward. LEASEHOLD (ERFPACHT) The property is subject to continuous leasehold (voortdurend erfpacht). - The annual ground rent (canon) for the apartment is €667.95. - The annual ground rent for the storage unit is €29.01. Both leaseholds run until 2063. The current owners have submitted an application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. SUMMARY · Studio Apartment · 31 m² · Separate storage room · Energy Label A · Double Elevator · Underfloor Heating/Cooling · District Heating · Modern Kitchen · West-Facing Loggia · Double Glazing · Bicycle Storage · NEN2580 · Monthly VvE Fee: €151.87 (including heating costs) · Leasehold Until 2063 · Canon Apartment 667,16 · Canon Berging 29,01 The property is sold under buyer's costs conditions. The purchase agreement must also be drawn up by the buyer's notary. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.
Hypothek berekenen
€ 265.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150
2,78%
Jährlich
%
€ 13.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 31 m²
- Inhalt
- 85 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2063)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 27-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
