Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Bos en Lommerweg 335 3

1055EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.466

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 335 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Makelaars! Op een levendige locatie in Amsterdam-West bieden wij dit charmante, instapklare appartement aan van circa 75 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en een terras op het zuiden! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken van slechts 2 jaar oud, twee slaapkamers, twee badkamers én een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal vind je ook twee praktische inbouwkasten, handig en ruimtebesparend. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Ook hier is een handige inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aansluitend vind je de moderne keuken, die is uitgerust met een vaatwasser en inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven en koelkast. De keuken is strak afgewerkt en biedt veel opbergruimte. De badkamer aan de voorkant is zeer ruim en recent geschilderd. Deze badkamer zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt ernaast en is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De woning ligt midden in het bruisende Bos en Lommer, een wijk die de laatste jaren enorm in populariteit is toegenomen. De buurt heeft een levendige sfeer met een fijne mix van karakteristieke jaren ’30 panden, hippe cafés, restaurants en culturele hotspots. Om de hoek vind je onder andere Markt 40/45, Theatercafé Mozaïek en allerlei winkels en supermarkten aan het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning kun je terecht in het Erasmuspark, Westerpark of Rembrandtpark, allemaal op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan of het centrum. En met de auto zit je zó op de ring A10, de bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden, er is altijd plek. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; * Woonoppervlakte ca. 75,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Lichte woonkamer; * Moderne keuken (2024); * Twee slaapkamers; * Balkon aan voor- én achterzijde; * Meerdere handige inbouwkasten; * Badkamer recent geschilderd; * Energielabel D; * Fijne, professioneel beheerde VvE; * Zeer centrale ligging in Amsterdam-West; * Oplevering in overleg. ***English*** PURE* Living! In a vibrant location in Amsterdam-West, we proudly present this charming, move-in ready apartment of approximately 75 m², situated on perpetually bought-off leasehold land. The property features a bright living room, a modern kitchen (only 2 years old), two bedrooms, two bathrooms, and balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy the sun all day long. Thanks to the large windows, natural light floods the space, making it a wonderfully inviting home. LAYOUT Via the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. You enter into a hallway that provides access to all rooms. There are also two built-in closets in the hallway, practical and space-saving. At the front of the apartment is the bright living room, with ample space for both a sitting and dining area. Another built-in closet here provides extra storage space. Adjacent is the modern kitchen, equipped with a dishwasher and built-in appliances including an electric cooktop, oven, and refrigerator. The kitchen is sleekly finished and offers plenty of storage. The front bathroom is very spacious and was recently repainted. This bathroom could potentially be converted into a bedroom, children's room, home office, or guest room. The main bedroom is located at the rear and provides access to the back balcony. Next to it is the second bedroom, which is perfect as a children’s room, guest room, or office. this room provides access to the back balcony as well. The second bathroom is efficiently laid out with a shower, sink, and toilet. SURROUNDINGS This home is situated in the lively Bos en Lommer neighborhood, an area that has seen a significant rise in popularity in recent years. The neighborhood offers a dynamic atmosphere with a great mix of characteristic 1930s architecture, trendy cafés, restaurants, and cultural hotspots. Just around the corner, you’ll find Markt 40/45, Theatercafé Mozaïek, and a variety of shops and supermarkets on Bos en Lommerplein. For outdoor relaxation, you’re close to Erasmus Park, Westerpark, and Rembrandtpark, all within walking or biking distance. By bike, you can reach the Jordaan or city center in just ten minutes. And with quick access to the A10 ring road, the location is also ideal by car. There is ample parking in the area, and you’ll always find a spot. HIGHLIGHTS * Situated on perpetually bought-off leasehold land; * Living area approx. 75.4 m² (NEN 2580 measurement report available); * Bright living room; * Modern kitchen (2024); * Two bedrooms; * Balconies at both front and rear; * Several convenient built-in closets; * Bathroom recently painted; * Energy label D; * Professionally managed and active homeowners' association (VvE); * Very central location in Amsterdam-West; * Transfer date in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi-kompakyt HRE 24/18 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.