Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Boterdiepstraat 24 H

1079SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Boterdiepstraat 24 H Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Licht en sfeervol benedenhuis met zonnige tuin in de Rivierenbuurt! In de geliefde Rivierenbuurt bieden wij deze charmante benedenwoning (ca. 56 m²) met een royale tuin van ca. 54 m² op het westen én een vrijstaande berging aan. Een fijne combinatie van licht, ruimte en rust op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid. -See English translation below- Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van heerlijk veel daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan er momenteel één als woonkamer wordt gebruikt en de andere als slaapkamer. Beide kamers geven toegang tot de diepe tuin. Deze zonnige tuin, gelegen op het westen, is ingericht met groen en een terras waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De badkamer is centraal in de woning gelegen en modern afgewerkt. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een Geberit aquaclean toilet. Door de luxe dimbare inbouwspots heeft de ruimte een aangename sfeer. De woning is strak en verzorgd afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele beglazing, waardoor het appartement direct te betrekken is. Ben je op zoek naar een sfeervol benedenhuis met zonnige tuin, centraal in Amsterdam-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De Boterdiepstraat is een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, vlak bij de President Kennedylaan. Op loopafstand vind je de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning wandel je zo naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel. Ook het Amstelstation ligt vlakbij, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 of A2 op. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Zo is het Amstelstation zeer dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel zijn op wandelafstand bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €115,-- per maand. - Administratie wordt professioneel gevoerd door Kantoor Kwekkeboom - VvE bestaat uit 3 leden Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.097,25 tot en met 15 februari 2059. Hierna is deze eeuwigdurend met 1-jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 56 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 1934 • Verwarming en warm water via cv-ketel • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Tuin ca. 55 m² op het westen met berging voorzien van elektra • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and atmospheric ground floor flat with sunny garden in the Rivierenbuurt neighbourhood! In the popular Rivierenbuurt neighbourhood, we are offering this charming ground floor flat (approx. 56 m²) with a spacious west-facing garden of approx. 54 m² and a detached storage shed. A wonderful combination of light, space and tranquillity in a central location in Amsterdam-Zuid. Layout The private entrance opens onto the hall, which provides access to all rooms. At the front is the spacious kitchen with dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light here. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. At the rear are two rooms, one of which is currently used as a living room and the other as a bedroom. Both rooms give access to the deep garden. This sunny garden, facing west, is landscaped with greenery and a terrace where you can enjoy the sun until the evening. At the back is a detached storage room with electricity, ideal for bicycles and storage. The bathroom is centrally located in the house and has a modern finish. Here you will find a walk-in shower with rain shower, washbasin and a Geberit aquaclean toilet. The luxurious dimmable recessed spotlights give the room a pleasant atmosphere. The property has a sleek and neat finish, with attractive laminate flooring and double glazing, making the flat ready to move into immediately. Are you looking for an attractive ground floor flat with a sunny garden, centrally located in Amsterdam-Zuid? Then make an appointment for a viewing soon! Surroundings Boterdiepstraat is a quiet street in the popular Rivierenbuurt neighbourhood, close to President Kennedylaan. Within walking distance, you will find Rijnstraat with a wide range of shops, supermarkets, cafés and restaurants. For relaxation, you can walk to Martin Luther Kingpark or the Amstel. Amstel station is also nearby, as are various tram and bus connections. By car, you can reach the A10 or A2 motorways within minutes. The flat is conveniently located for public transport. Amstel Station is very close by, as are various tram and bus connections. By car, you can reach the A10 or A2 motorways within minutes. Martin Luther King Park and the Amstel River are also within walking distance. Parking is available with a resident's permit. For more information about costs and possible waiting times, we advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam ( Association - The monthly Homeowners' Association contribution is €115 per month. - Administration is professionally managed by Kantoor Kwekkeboom - The owners' association consists of 3 members Leasehold The building in which the flat is located is on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent is fixed at €1,097.25 until 15 February 2059. After this date, it will be perpetual with annual indexation. Details • Living area approx. 56 m² (in accordance with NEN 2580) • Year of construction approx. 1934 • Heating and hot water via central heating boiler • Insulated with double glazing • Garden approx. 55 m² facing west with storage shed equipped with electricity • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
214 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.