Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Boterdiepstraat 31 2

1079ST Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Straathof Makelaars o.g.

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 10.545

Fotoalbum

Boterdiepstraat 31 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIVERHOME 31 | Zeer sfeervol en keurig onderhouden benedenhuis van circa 55 m² MET een tuinhuis van circa 15 m² springt er uit door de originele jaren ’30 elementen, de praktische indeling en de heerlijke tuin op het zuidoosten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding De leefruimte aan de voorzijde wordt gedragen door de erker — een uitkijkpost op de straat, waar het licht prachtig binnenvalt. Hier is ruimte voor een royale zithoek, die beschut ligt en tegelijk verbonden is met de straat via de hoge ramen. Aan de andere zijde van de ruimte staat een lange eettafel als centraal ankerpunt. De glas-in-looddeur en de lichtval maken deze plek uitgesproken geschikt voor diners, spelavonden of lang natafelen. De houten vloer loopt in één lijn door van voor tot achter en benadrukt de lengte van de woning, terwijl het kleurenpalet van zachte wit- en zandtonen het huis een geheel maakt. De keuken is de schakel tussen de woonkamer en tuin. Een functionele en eigentijdse keuken opgezet uit een lange lijn met een robuust werkblad, een royaal fornuis en slimme kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het contact tussen de keuken en eetkamer blijft behouden dankzij de open doorgang — koken en tafelen zijn hier onlosmakelijk verbonden. Deze leefruimtes zijn even elegant als doelmatig. Ze bewegen mee met de dag, met momenten van samenzijn en rust, van koken en ontmoeten — op je eigen tempo, in je eigen ritme. Slaapkamers De hoofdslaapkamer grenst direct aan het groen en is met zijn dubbele openslaande deuren verbonden met het terras. Het kleurgebruik is subtiel en zacht; de groene lambrisering versterkt het gevoel van beschutting en geborgenheid. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede slaapkamer die nu dienstdoet als kleedruimte, met een riante garderobekast over de volledige lengte. Uiteraard ook uitstekend als babykamer of kantoor. De houten vloer loopt door in alle kamers en maakt het geheel tot één rustige, samenhangende woonlaag. De badkamer is compact maar doordacht ingericht, met een inloopdouche, wandtoilet en strak wastafelmeubel. De combinatie van witte wandtegels, antracietgrijze vloertegels en glas zorgt voor een hedendaagse, cleane uitstraling. Een glazen schuifdeur en opbergvakken maken optimaal gebruik van de ruimte. Buitenruimte Zodra je vanuit de keuken of slaapkamer naar buiten stapt, ontvouwt zich een groene oase op het zuidoosten. De tuin is breed en diep genoeg om zones aan te brengen: een royaal terras met plek voor zowel een loungeset als een buitentafel, omringd door een weelderige beplanting van hortensia’s, klimplanten en siergrassen. De houten vlonder sluit mooi aan op de binnenvloer en vergroot het gevoel van ruimte. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot in de middag. Achterin staat een verzorgd tuinhuis van ca. 15 m² dat dienstdoet als werkruimte, berging en wasruimte. Het is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van ramen — een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Binnen is het ingericht als thuiswerkplek, met voldoende daglicht en uitzicht op het groen. Buurtgids De Boterdiepstraat is gelegen in de geliefde Rijnbuurt, nabij het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en brede straten. Op onder andere de Rijnstraat en de Maasstraat is een groot en gevarieerd aanbod te vinden van winkels, traiteurs en horeca — van een uitstekende viswinkel en ambachtelijke bakker tot hippe koffie- en lunchzaken en sfeervolle restaurants. Voor ontspanning liggen zowel het park als de Amstel op loop- of fietsafstand, ideaal voor recreatie of een hardloopronde. In de directe omgeving zijn diverse sportscholen te vinden, evenals het De Mirandabad, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m² • Tuinhuis van circa 15 m² • Tuin gelegen op zuidoosten • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-01-2059, te betalen canon bedraagt € 610,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar) • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, canon betaling na 2059 € 1289,81 (geïndexeerd) • Energielabel B • Servicekosten VvE € 92,02 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- RIVERHOME 31 | A charming and well-maintained ground floor residence of approximately 55 m², featuring an additional garden house of around 15 m². The home stands out thanks to its original 1930s architectural details, practical layout and a delightful southeast-facing garden. Tour The front living space is anchored by the bay window — a vantage point to the street where natural light floods the room. It offers ample space for a generous seating area, privately tucked away yet connected to the outside through tall windows. On the opposite end of the room, a long dining table forms a natural centrepiece. The stained-glass door and the quality of light make this area ideal for dinners, game nights or long evenings with friends. A continuous wooden floor runs from front to back, emphasising the apartment’s length, while the soft whites and sandy tones create a cohesive, serene atmosphere. The kitchen forms the link between the living room and the garden — a functional and contemporary layout along a single wall with a sturdy countertop, spacious cooker and clever storage solutions. The kitchen is equipped with a gas hob and oven, combination microwave, dishwasher and fridge-freezer. Thanks to the open passageway, the connection between kitchen and dining area is preserved — cooking and dining flow seamlessly together. These living spaces are both elegant and efficient. They adapt to the rhythm of the day, offering space for connection and calm, for cooking and unwinding — at your own pace, in your own rhythm. Bedrooms The primary bedroom borders the garden and connects to the terrace through French doors. The colour palette is soft and refined; the green wainscoting enhances the sense of shelter and comfort. Next to the main bedroom lies a second room, currently used as a dressing area with a built-in wardrobe stretching the entire length of the wall. It would also work well as a nursery or home office. The wooden flooring continues throughout, tying the rooms together into one harmonious living level. The bathroom is compact yet thoughtfully designed, featuring a walk-in shower, wall-mounted toilet and sleek washbasin unit. A combination of white wall tiles, anthracite floor tiles and glass creates a clean, modern look. A glass sliding door and built-in storage compartments maximise the use of space. Outdoor space Step outside from the kitchen or bedroom into a lush southeast-facing garden. The garden is both wide and deep enough to create separate zones: a spacious terrace with room for both a lounge set and dining table, surrounded by abundant plantings of hydrangeas, climbing vines and ornamental grasses. The wooden deck connects beautifully to the interior flooring and enhances the sense of openness. This is a perfect spot to enjoy the morning sun well into the afternoon. At the rear of the garden is a well-kept garden house of approximately 15 m², serving as a workspace, storage area and laundry room. It is insulated, heated and fitted with windows — a true extension of the living space. Currently set up as a home office, it receives ample daylight and overlooks the greenery. Neighbourhood Boterdiepstraat is located in the highly desirable Rijnbuurt, near both the Martin Luther King Park and the Beatrixpark. The area is known for its greenery and wide, tree-lined streets. Along the Rijnstraat and Maasstraat, you'll find a diverse array of shops, delicatessens and dining spots — including an excellent fishmonger, an artisan bakery, stylish cafés and inviting restaurants. For outdoor leisure, both the nearby parks and the Amstel River are within walking or cycling distance — ideal for recreation or a morning run. Various gyms are located nearby, and the De Mirandabad swimming complex is just a few minutes away by bike. Details • Residential floor area approx. 55 m² • Garden house approx. 15 m² • Southeast-facing garden • Situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam); current period until 31-01-2059, annual ground rent € 610.50 (tax-deductible) • Already converted to perpetual leasehold; annual canon after 2059 set at € 1,289.81 (indexed) • Energy label B • Monthly service charges for the homeowners’ association: € 92,02 • Located within a designated protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All surface areas and dimensions provided are indicative only. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines are intended to offer a uniform method of measuring usable floor area. Nevertheless, differences in measurement results may occur, for example due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.