Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Brouwersgracht 108

1013HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 11.589

Fotoalbum

Brouwersgracht 108 Amsterdam
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek begane grond appartement van totaal 162 m2 bvo, met een royale tuin van ca. 117m2, gelegen in de stille royale achtertuin van een voormalig pakhuis, tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, op het leukste gedeelte van de Brouwersgracht. Wat gaan de eigenaren zeker missen; "de stilte in een oase van rust, middenin de stad. De bruisende Noordermarkt om de hoek. Maar ook de levendige en warme VVE waar iedereen naar elkaar omkijkt en met veel liefde en zorg de tuin samen onderhoud." INDELING: Begane Grond Grote gemeenschappelijke entree, ook wel de gezamenlijke woonstraat genoemd die door de bewoners regelmatig als tentoonstellingsruimte wordt ingericht en waar je een potje pool of tafelvoetbal kan spelen. Individuele toegang tot het appartement op de begane grond. Entree met groot daklicht, meterkast en separaat toilet en grote ingebouwde (boeken) kast. Vanuit de ruime hal geven de prachtige hoge originele monumentale deuren toegang tot de zeer royale ouder slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een overdekt terras. Door de aanwezigheid van een lichtstraat over de gehele breedte van de kamer en een circa vier meter hoog balken plafond is de ouder slaapkamer erg licht. Om de kamer te verduisteren kan het scherm elektrisch worden neergelaten in de lichtstraat. Deze voormalige atelier ruimte is voorheen gebruikt als muziekstudio en voorzien van extra geluidsisolatie. De ruime badkamer is ook voorzien van een daklicht, dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede- en derde slaapkamer zijn van een goed formaat, waarvan een met toegang tot het overdekte terras. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een dakraam en het vele glas rondom, geeft een fraaie lichtinval in de woning. De openslaande dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras en de fraai aangelegde zonnige tuin van circa 117 m2. De tuin grenst aan de grote gemeenschappelijke tuin, deze wordt gezamenlijk onderhouden door de VvE. Er is ook nog een gemeenschappelijke schuur in de tuin aanwezig. Links naast de entree van het appartement op de begane grond ligt de aparte individuele berging. Het complex heeft ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging die vanaf de straat bereikbaar is. LOCATIE-LOCATIE-LOCATIE: Het appartement ligt in het centrum op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht. Aan de rand van de Jordaan, om de hoek van de velen restaurants, lunchrooms, traiteurs, cafés, buurtwinkels en de bekende 9 Straatjes. De biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindegracht. Omgeven door tal van historische bezienswaardigheden; De Noorderkerk, het Anne Frank Huis, de Westertoren, het Koninklijke Paleis, de Nieuwe Kerk, de Beurs van Berlage. Het Westerpark, de Haarlemmerstraat, The Hoxton en The Dylen liggen allen op loopafstand. BEREIKBAARHEID: Het appartement is eenvoudig bereikbaar. Dichtbij de snelwegen en ringweg A10. Het Centraal Station, verschillende trams en bussen bevinden zich op loopafstand. Parkeren via vergunningsstelsel. VvE: Het appartementsrecht maakt deel uit van de "VVE Keizerskroon", welke VVE gezamenlijk met de "VVE Mandenmakers" en de "VVE Wijnkopers" deel uitmaken van "De Drie Brouwers", welke appartementen gelegen zijn aan de Brouwersgracht 100 tot en met 120 te Amsterdam. Binnen "De Drie Brouwers"' wordt niet alleen gestreefd naar eigen woongenot, maar de VVE streeft ook naar een zekere mate van gemeenschapszin. Jaarlijks worden er meerdere bijeenkomsten georganiseerd, waarbij bijvoorbeeld het tuinonderhoud gemeenschappelijk op gezellige en leuke manier plaatsvindt. Als het nodig is zorgen de bewoners ook voor elkaar. De "Drie Brouwers" heeft zowel door de unieke locatie als onderlinge verbondenheid tussen de bewoners een bijzonder karakter. Er is derhalve in het Huishoudelijk Reglement een zelfbewoningsplicht opgenomen. Tevens hebben andere eigenaren uit de drie gebouwen een eerste optie bij verkoop van een van de appartementen. Geschiedenis: In de huidige vorm, drie panden met een gezamenlijke tuin en woonstraat, is "De Drie Brouwers" ontstaan in 1974. Architect Jan Trapman nam het initiatief en ontwierp een woongemeenschap volgens de in de jaren '70 heersende ideeën over de maakbare samenleving. Bij de verbouwing creëerde hij appartementen van verschillende omvang, met het idee dat bewoners binnenshuis zouden kunnen doorgroeien en dat een vrijkomende woning altijd eerst aan de andere eigenaren aangeboden dient te worden. Bovendien wilde hij dat er ruimte zou zijn voor verschillende type bewoners. Hij hechtte erg aan diversiteit en om de eerste bewoners te werven adverteerde hij bewust in verschillende kranten zodat hij mensen van 'all walks of life' zou aantrekken. Daarnaast creëerde hij meerdere gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuin, de woonstraat en het washok. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht begane grond appartement met royale tuin. - Conform NEN2540 (BBMI) heeft het appartement een totale woonoppervlakte van 151,12 m2. - Groot terras en tuin rondom van circa 117 m2, aangrenzend aan de prachtige aangelegde grote gezamenlijke binnentuin. - Gelegen op het mooiste stukje van de Brouwersgracht, om de hoek van het historische centrum, de 9 straatjes en de gezellige Jordaan! - Drie lichtkoepels en een grote lichtstraat in de ouder slaapkamer. - Het betreft een Rijksmonument. - Gelegen op eigen grond. - Aparte individuele berging. - Grote gemeenschappelijke fietsenberging. - Professioneel beheerd VvE "Keizerskroon". - Servicekosten bedragen thans € 317,55 euro per maand. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.