Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Brouwersgracht 180 C

1013HC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 12.667

Fotoalbum

Brouwersgracht 180 C Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Modern en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt design appartement van 225 m², met een interieurontwerp van Remy Meijers. Gelegen in een bijzonder pand: een in 2010 gerealiseerd pakhuis dat de uitstraling van een 17e-eeuws grachtenpand combineert met het comfort van nieuwbouw. Een zeldzame combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort, met onder andere uitstekende geluids- en warmte-isolatie, een extra ruime lift, hoge plafonds en een volledig gelijkvloerse indeling. Het gebouw is bovendien rolstoelvriendelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, is gelegen op eigen grond en biedt de mogelijkheid tot het overnemen van de huur van maximaal vier parkeerplaatsen op loopafstand. Indeling: De lift brengt u naar de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het lichthof in het midden van de woning. De gehele woning is voorzien van veel maatwerk kasten, praktische bergruimte en een verfijnde, hoogwaardige afwerking. De ruime hal met garderoberuimte en uitgebreide kastruimte geeft toegang tot het leefgedeelte aan de grachtzijde. Hier bevindt zich de luxueuze open keuken, voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast van Sub-Zero, een convectie-stoomoven van Wolf, een gasfornuis en een vaatwasser. Het werkeiland loopt naadloos over in een geïntegreerde eettafel. De zithoek wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte wandkast van Wengé hout en een brede, sfeervolle open haard. De grote raampartijen en twee ronde deuren die volledig geopend kunnen worden, zorgen voor een sterke verbinding met de gracht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de Noorderkerk als de Westerkerk. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee Franse balkons op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, een van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer en de andere kamer beschikt over een open haard. Deze zijde is voorzien van vier Franse balkons, gelegen op het noordoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren en een prachtige maatwerk inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche, afgewerkt met hoogwaardige materialen. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Details: • Woonoppervlakte van 225 m² (conform NEN 2580) • Zeldzaam nieuwbouw pakhuis aan de Brouwersgracht • Volledig gelijkvloers, drempel- en trapvrij • Moderne entree met extra ruime lift • Plafondhoogte circa 2,70 m en lichthof centraal in de woning • Vloerverwarming en twee open haarden • Volledig geïsoleerd (dubbel glas en gevelisolatie) • Interieurontwerp van Remy Meijers • Geïntegreerde high-speed WiFi verbinding • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer • Servicekosten € 725,- per maand • Mogelijkheid tot overname huur van maximaal vier parkeerplaatsen • Oplevering in overleg, kan snel Locatie: Gelegen op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan, met een perfecte combinatie van historische charme, levendigheid en rust. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, het Centraal Station en het Westerpark. Voor een bezichtiging of nadere informatie kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar en/of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor in Laren en Blaricum. *** ENGLISH VERSION *** Modern, exceptionally high-end design apartment of 225 m², featuring an interior designed by Remy Meijers. Located in a truly distinctive building: a warehouse completed in 2010 that combines the allure of a 17th-century canal house with the comfort of new construction. This is a rare combination of character and contemporary living comfort, offering excellent sound and thermal insulation, an extra-spacious lift, high ceilings and a fully single-level layout. The building is also wheelchair accessible. The apartment comprises three bedrooms, is situated on freehold land and offers the option to take over the lease of up to four parking spaces within walking distance. Layout: The lift takes you directly to the third floor, where the entrance to the apartment is located. Upon entering, the abundance of natural light is immediately striking, thanks to the large windows at both the front and rear and the central light well in the middle of the apartment. Throughout, the home features extensive bespoke cabinetry, practical storage and a refined, high-quality finish. The spacious hallway, complete with cloakroom and ample storage, leads through to the living area on the canal side. Here you will find the luxurious open kitchen, fitted with generous cabinetry and premium built-in appliances, including a wine climate cabinet and American-style fridge by Sub-Zero, a convection steam oven by Wolf, a gas hob and a dishwasher. The kitchen island flows seamlessly into an integrated dining table. The seating area is defined by a custom-made wenge wood wall unit and a wide, atmospheric fireplace. Large windows and two round doors that open fully create a strong connection with the canal and offer a beautiful view of both the Noorderkerk and the Westerkerk. At the front, the apartment features two south-west facing French balconies, allowing you to make the most of the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment are three generous bedrooms, one currently arranged as a study, another featuring a fireplace. This side of the home offers four north-east facing French balconies, perfect for enjoying the morning sun in complete tranquillity. The master bedroom benefits from French doors and a beautifully crafted bespoke walk-in wardrobe. The bathroom is finished in a timeless style and features a double washbasin, a bathtub and a spacious walk-in shower, all in high-quality materials. A separate guest toilet is located in the hallway. Features: • Living area of 225 m² (in accordance with NEN 2580) • Rare new-build warehouse on the Brouwersgracht • Fully single-level, no thresholds or stairs • Modern entrance with extra-spacious lift • Ceiling height of approximately 2.70 m and a central light well • Underfloor heating and two fireplaces • Fully insulated (double glazing and façade insulation) • Interior design by Remy Meijers • Integrated high-speed Wi-Fi connection • Freehold land (no ground lease) • Active and financially sound Owners' Association (VvE), self-managed • Service charges of € 725,- per month • Option to take over the lease of up to four parking spaces • Transfer date flexible, can be arranged quickly Location: Set on one of the most beautiful stretches of the Brouwersgracht, on the edge of the Jordaan, this location offers the perfect blend of historic charm, vibrancy and tranquillity. The Haarlemmerstraat, Noordermarkt, Central Station and Westerpark are all within walking distance.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
744 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.