Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bruins Slotstraat 20

1067VB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Bruins Slotstraat 20 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Ruim en licht appartement van ca. 70 m² aan de Bruins Slotstraat 20, gelegen in Geuzenveld-Slotermeer. De woning beschikt over twee balkons op het zonnige zuiden en zuidwesten, energielabel B en grenst aan Park de Kuil. Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en prachtig vrij uitzicht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers met grote raampartijen. Vanuit de tweede slaapkamer betreedt u het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van wastafel en douche en er is een separate toiletruimte aanwezig met fonteintje. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig waar de technische installaties van het appartement zich bevinden. Aan de achterzijde van het appartement ligt de half open keuken en aangrenzend een ruime woonkamer met grote raampartijen. Het tweede balkon is vanuit beide vertrekken te betreden met uitzicht op Park de Kuil. Op de begane grond beschikt dit appartement nog over een externe bergruimte van circa 5 m² met elektra, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op fietsafstand van het Lambertus Zijlplein. Op het plein vindt u een breed scala aan winkels, waaronder een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en diverse speciaalzaken. In de nabije omgeving vindt u ook scholen en sportfaciliteiten. Het stadsmeer Sloterplas ligt op fietsafstand. Hier heeft u tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport en wandelroutes. Het sportpark "De Eendracht" met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen en het veelzijdige groengebied "Tuinen van West" liggen op loopafstand. Het appartement is gelegen tussen Halfweg en Amsterdam. Het bruisende centrum van Amsterdam is snel te bereiken. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol en Haarlem. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor dit appartement, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 184,47 per maand (€ 174,32 voor het appartement en € 10,15 voor de berging. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2042. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 69,8 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Externe bergruimte van 4,6 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1991; - Cv-ketel Intergas HRE (bouwjaar 2022); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 februari 2042; - Twee balkons, gelegen op het zuiden en zuidwesten; - Energielabel B; - Servicekosten bedragen € 174,32 per maand voor het appartement en € 10,15 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar 2026); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------- Enlish text: Spacious and bright apartment of approximately 70 m² located at Bruins Slotstraat 20, situated in Geuzenveld-Slotermeer. The property features two balconies facing the sunny south and southwest, has an energy label B, and borders Park de Kuil. Enjoy comfortable living in a child-friendly neighborhood with plenty of greenery and a beautiful unobstructed view! Layout: Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms. At the front, there are two bedrooms with large windows. From the second bedroom, you can access the southwest-facing balcony. The bathroom is equipped with a sink and shower, and there is a separate toilet with a small washbasin. There is also a separate laundry room where the apartment’s technical installations are located. At the rear of the apartment, you will find the semi-open kitchen and an adjoining spacious living room with large windows. The second balcony can be accessed from both rooms and offers views of Park de Kuil. On the ground floor, the apartment also has an external storage room of approximately 5 m² with electricity, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Location and accessibility: The property is located in an excellent area, within cycling distance of Lambertus Zijlplein. The square offers a wide range of shops, including an Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, and various specialty stores. Schools and sports facilities can also be found nearby. The Sloterplas lake is within cycling distance and offers numerous recreational opportunities such as the Sloterparkbad swimming pool with fitness center, restaurants, water sports, and walking routes. The sports park “De Eendracht,” featuring football fields, volleyball courts, tennis courts, and golf courses, as well as the diverse green area “Tuinen van West,” are within walking distance. The apartment is located between Halfweg and Amsterdam, with the vibrant city center of Amsterdam easily accessible. In addition, the apartment has convenient access to major roads towards Schiphol Airport and Haarlem. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is financially healthy and active, and is professionally managed by VvE Metea. The monthly service costs for this apartment, including storage, are €184.47 (€174.32 for the apartment and €10.15 for the storage). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing administrative and technical support. Land situation: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been paid in advance until February 15, 2042. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right. Details: - Living area of 69.8 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate); - External storage space of 4.6 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate); - Built in 1991; - Central heating boiler: Intergas HRE (installed in 2022); - Ground lease paid in advance until February 15, 2042; - Two balconies facing south and southwest; - Energy label B; - Service costs: €174.32 per month for the apartment and €10.15 per month for the storage (contribution for the 2026 financial year); - Sale is intended only for owner-occupiers or their own child aged 18 or older. The owner/their child (18+) must register at the address as the main resident. A clause restricting sale and rental will be included in the deed; - An age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.