Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Buiksloterbreek 114

1034XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.052

Fotoalbum

Buiksloterbreek 114 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** VRIJSTAANDE VILLA VAN MAAR LIEFST 190 M² MET PRACHTIGE RUIME TUIN, DAKTERRAS EN UITSTEKENDE AFWERKING Deze royale vrijstaande villa combineert ruimte, comfort en rust in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van alle gemakken en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Buiksloterbreek is een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Noord. De vrijstaande woningen liggen aan de achterzijde van de wijk, waardoor je volop geniet van privacy en rust. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Op korte fietsafstand liggen het NDSM-terrein en natuurgebied Het Twiske. De pont naar het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de ring A10. Parkeren kan direct voor de deur of in de naastgelegen parkeervakken (vrij parkeren). Leuk detail: de meeste huizen in het hofje zijn gebouwd door De Waard Bouw van de familie Deurwaarder. De Buiksloterbreek 114 is het huis dat de familie Deurwaarder destijds voor zichzelf heeft gebouwd en waar zij ruim twintig jaar met veel plezier hebben gewoond. INDELING: Begane grond: Ruime entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de verbouwde garage, welke momenteel in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is te bereiken via de ingangshal na binnenkomst en heeft dankzij het grote dakraam veel lichtinval, waardoor het ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of werkkamer. De royale woonkamer beschikt over vloerverwarming, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne Siematic keuken is voorzien van Miele-inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en een Quooker. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid en een mogelijkheid tot het plaatsen van een oplaadpaal voor elektrische auto’s. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een trapkast en een recent vernieuwde badkamer (2024), voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, uitgerust met airconditioning (2022) en openslaande deuren naar het privé dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en derde toilet. Daarnaast is er een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de nieuwe Intergas CV-ketel (2024). Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden; deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en energiezuinige installaties, waaronder een Intergas CV-ketel uit 2024. Energielabel is B. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte (NEN2580): 190,30 m² • Energielabel: B • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Intergas 2024 • Badkamer vernieuwd 2024 • Airco 2022 • Dakbedekking vernieuwd 2025 • Vloerverwarming gehele begane grond • Voorbereiding open haard aanwezig • Vrijstaande houten berging met elektra en achterom • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =========English========= DETACHED VILLA OF NO LESS THAN 190 M² WITH A BEAUTIFUL SPACIOUS GARDEN, ROOFTOP TERRACE AND HIGH-QUALITY FINISH This generous detached villa combines space, comfort and tranquillity in a green, child-friendly residential area. The house is excellently maintained, equipped with all modern conveniences, and features a lovely sunny south-facing garden. In addition, the ground lease has been bought off perpetually. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: Buiksloterbreek is a green, quiet and family-friendly residential neighbourhood in Amsterdam-Noord. The detached houses are located at the back of the area, offering plenty of privacy and peace. In the immediate surroundings you’ll find various amenities such as schools, shops, sports facilities and recreational areas. The NDSM Wharf and nature reserve Het Twiske are just a short bike ride away. The ferry to Central Station is only a few minutes away, as are the main roads to the A10 ring road. Parking is available right in front of the house or in the nearby parking bays (free parking). A nice detail: most of the houses in this small courtyard were built by De Waard Bouw, owned by the Deurwaarder family. Buiksloterbreek 114 is the house the Deurwaarder family built for themselves and lived in happily for more than twenty years. LAYOUT: Ground floor: Spacious entrance with meter cupboard and toilet with washbasin. From the hall there is access to the converted garage, currently used as a playroom. This space is accessible from the entrance hall and has plenty of natural light thanks to the large skylight, making it also ideal as a home office or study. The generous living room features underfloor heating, French doors leading to the sunny south-facing garden, and large windows providing abundant light. The modern Siematic kitchen is fitted with Miele built-in appliances, including a built-in coffee machine, combination microwave, oven, dishwasher, fridge-freezer, ceramic hob, extractor hood and Quooker tap. Garden: The neatly landscaped rear garden faces southeast and includes a detached wooden shed with electricity and a convenient back entrance. At the front, there is a well-maintained front garden with private parking and the option to install a charging station for electric cars. First floor: Three spacious bedrooms, one of which provides access to the southwest-facing balcony. On this floor there is also a storage cupboard under the stairs and a recently renovated bathroom (2024) equipped with underfloor heating, double washbasin with cabinet, bathtub, walk-in shower and second toilet. Second floor: Landing leading to the fourth bedroom, equipped with air conditioning (2022) and French doors to the private rooftop terrace. On this floor there is also a second bathroom with washbasin cabinet, shower and third toilet. In addition, there is a utility cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as the new Intergas central heating boiler (2024). For the layout, please also refer to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the section "floor plan". GROUND LEASE: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under a ground lease. The ground lease has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY: The house is fully insulated and fitted with double glazing. It also features underfloor heating on the ground floor and energy-efficient installations, including a 2024 Intergas central heating boiler. Energy label B. PARTICULARS: • Year of construction: 1993 • Living area (NEN2580): 190.30 m² • Energy label: B • Ground lease: bought off in perpetuity • Fully insulated • Central heating boiler Intergas 2024 • Bathroom renovated in 2024 • Air conditioning 2022 • Roof covering renewed in 2025 • Underfloor heating throughout the ground floor • Fireplace connection prepared • Detached wooden shed with electricity and back entrance • For the applicable clauses, please refer to the document "clauses to be included in the purchase agreement" • Transfer in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
637 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.