Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Buiksloterweg 179

1031DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.012

Fotoalbum

Buiksloterweg 179 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Op een fantastische locatie in Amsterdam-Noord bieden wij dit lichte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement aan, gelegen op de derde verdieping. Deze fijne woning is ruim opgezet met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden – ideaal om uitgebreid van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval en heb je een mooi vrij uitzicht over het water en groen. Met metrostation Noorderpark op loopafstand en de pont naar het centrum op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier zeer centraal. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via de gezamenlijke entree en het tochtportaal bereik je het appartement. Bij binnenkomst sta je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen één grote open leefruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de overige ruimtes. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de galerijkant en één aan de balkonzijde. Tot slot is er nog een ruime interne berging in de kelder. Omgeving Het appartement ligt direct aan het Noordhollandsch Kanaal en bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centraal. Ook het gezellige Noorderpark, met café Pompet, het Noorderparkbad en de halte van de Noord/Zuidlijn, zijn om de hoek. Je woont hier in een groene en levendige buurt. Voor dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten zo naar winkelcentrum Mosveld of de Van der Pekmarkt, waar drie keer per week een markt plaatsvindt. De NDSM-werf ligt op slechts 10 minuten fietsen, met festivals, kunst en fijne restaurants zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Via afslag S116 zit je bovendien met de auto snel op de Ring A10, Bijzonderheden -Bouwjaar 1994 -Woonoppervlakte 79 m2 (meetrapport beschikbaar) -Energielabel B -Houten ramen/kozijnen voorzien van dubbelglas -Zonnig balkon op het zuiden -Uitzicht over het water en groen -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Actieve en professioneel beheerde VVE -Ruime berging in de kelder -Metrostation Noorderpark op slechts 5 minuten lopen -Eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond -Oplevering in overleg, kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten -VVE bijdrage € 228,02 per maand -Rioolheffing € 185,20 per jaar -OZB € 273,50 per jaar -Watersysteemheffing € 86,11 per jaar *********************************************************** This charming and bright 3-room corner apartment is situated on the third floor in an apartment building in a great location in the north of the city. This pleasant home is spaciously laid out and has a spacious living room, two good-sized bedrooms and a south-faced balcony; the ideal spot to enjoy the sunshine. Due to the corner positioning, the apartment has a lot of natural light and a beautifully unobstructed view of the water and the green surrounding area. Noorderpark metro stop is within short walking distance and the ferry to the city centre is also within easy reach by bike; all in all, this is a very central location. The perpetual ground rent has been bought off! Layout Communal entrance area and vestibule and the door to the apartment. Entrance of the apartment, hallway, along the hall the wardrobe and the door to the spacious living room. The living room and the kitchen are open-plan. The kitchen has a gas cooker (5 burners) with two ovens and has direct access to the sunny balcony. The living room provides access to the second hallway, from where the other rooms are accessible. Along the second hallway are the separate toilet with small washbasin, a practical storage cupboard and the bathroom, which has a washbasin, a shower and a washing machine connection. The apartment has two good-sized bedrooms: one along the gallery and one facing the balcony. What’s more: the apartment also has a separate storage space in the cellar. Surrounding area The apartment is situated directly along Noordhollandsch Kanaal and is just a 5-minute bike ride to the ferry towards Amsterdam Central station. The lively Noorderpark, Pompet bar, Noorderparkbad swimming pool and the North/South metro line are all just around the corner. This certainly is a green and vibrant area. You can do your daily shopping at Mosveld shopping area or Van der Pekmarkt, where three markets are held each week. NDSM wharf is 10 minutes away by bike, which is a popular venue for festivals, art and good restaurants, such as Pllek, IJver and Noorderlicht. The area is also within easy reach of the A10 motorway (exit S116). Specifics - Year of construction: 1994 - Living area: 79 m2 (measurement report available) - Energy label B - Wooden window and door frames, double glazing - Sunny south-facing balcony - View of the water and green surroundings - The perpetual ground rent has been bought off; - Active and professionally managed Owners’ Association - Large storage unit below - Noorderpark metro station is a 5-minute walk away - The current owner has never personally lived in the apartment - Delivery in consultation, is possible in the short term The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 228.02 - Annual sewer charges: € 185.20 - Annual property tax: € 273.50 - Annual water system levy residents: € 86.11

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.