Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Burgemeester Cramergracht 129

1064AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.242

Fotoalbum

Burgemeester Cramergracht 129 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon Dit charmante 3-kamerappartement aan de Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en stadsleven. Op slechts enkele minuten lopen vind je Plein ’40-’45, met een veelzijdig winkelcentrum en een gezellige dagelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek, ideaal voor een wandeling, sport of een momentje in de natuur. Het bruisende centrum van Amsterdam is met de fiets binnen circa 15 minuten bereikbaar. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram, bus, metro en NS Station Lelylaan zijn dichtbij. Voor automobilisten zijn de A10, A5 en A9 snel en eenvoudig te bereiken. Wonen De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht. De neutrale wandafwerking en lichte vloer geven de ruimte een frisse uitstraling. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een comfortabele bankopstelling en is ingericht met een gezellige salontafel en vloerkleed. De woonkamer sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over: Een inloopdouche met glazen douchewand, Een wastafelmeubel met opbergruimte, Spiegel, Mechanische ventilatie, Aansluiting voor wasmachine, Het houten plafonddetail geeft de badkamer een warme en unieke uitstraling. Vereniging van Eigenaren De VvE omvat het gehele appartementencomplex en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,78 exclusief een voorschot van € 75,- aan stookkosten. Kenmerken - De jaarlijkse erfpachtcanon is op dit moment € 57,17. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2030 - Servicekosten € 224,78 per maand (excl. € 75,- voorschot stookkosten - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Berging van 6m² in de onderbouw; - Zonnig balkon op het westen - 2 slaapkamers - Bouwjaar 1957 - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Energielabel C - Praktisch ingedeeld - Erfpacht afgekocht t/m 31-3-2030 --------------------------------------------------------------------------------------- Bright and inviting 3-room apartment with a sunny balcony This charming 3-room apartment on Burgemeester Cramergracht in Amsterdam Nieuw-West offers a perfect combination of tranquility, comfort, and city life. Plein '40-'45, with its diverse shopping center and bustling daily market, is just a few minutes' walk away. For relaxation and recreation, Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark are just around the corner, ideal for a walk, exercise, or a moment in nature. Amsterdam's vibrant city center is approximately a 15-minute bike ride away. The location is also easily accessible by public transport: tram, bus, metro, and Lelylaan train station are all nearby. For drivers, the A10, A5, and A9 motorways are quickly and easily accessible. Living Room The spacious and bright living room features large windows that provide abundant natural light and a pleasant view. The neutral wall finish and light floor give the space a fresh feel. The sitting area offers ample space for a comfortable sofa and is furnished with a cozy coffee table and rug. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a pleasant living space. Bathroom The bathroom has a modern finish with light wall tiles and dark floor tiles. The room features: a walk-in shower with a glass shower screen, a vanity with storage space, a mirror, mechanical ventilation, and a washing machine connection. The wooden ceiling detail gives the bathroom a warm and unique look. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) encompasses the entire apartment complex and is professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The monthly service charges are €224.78, excluding a €75 advance payment for heating costs. Features - The current annual ground rent is €57.17. The current lease term runs until March 31, 2030. - Service charges €224.78 per month (excluding €75 advance heating costs) - Fully double-glazed - 6m² storage unit in the basement - Sunny west-facing balcony - 2 bedrooms - Built in 1957 - Bright living room with large windows - Energy label C - Practical layout - Leasehold bought off until March 31, 2030

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.