Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Burgemeester De Vlugtlaan 219

1063BL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 9.259

Fotoalbum

Burgemeester De Vlugtlaan 219 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie jij jezelf al wonen in Amsterdam, zonder dat je meteen de hoofdprijs betaalt? Dan is dit jouw kans. Dit leuke en instapklare startersappartement aan de Burgemeester de Vlugtlaan biedt jou precies wat je zoekt: comfortabel wonen, een centrale ligging én een betaalbare instap in de Amsterdamse woningmarkt. Je hoeft alleen nog maar je meubels uit te kiezen—de rest staat al voor je klaar. Wonen & genieten Je woont hier op de tweede en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen. Dat betekent rust en privacy. Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: een lichte, open woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen heb je een fijne lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern, met een nette vloer, gladde wanden en ingebouwde verlichting. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Hier kook je gemakkelijk je favoriete maaltijden en heb je alles bij de hand, zoals een kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook de aansluiting voor je wasmachine is hier aanwezig—wel zo praktisch. Slapen & ontspannen Je beschikt over een goed bemeten slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt, waardoor je er zo in kunt trekken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Start je dag fris onder de inloop-regendouche en geniet van het comfort van een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een toilet aanwezig. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Zet een leuk zitje neer en maak er jouw eigen plekje van om te ontspannen na een drukke dag. Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond. Complex & voorzieningen Je woont in een verzorgd appartementencomplex met twee liften, een nette afgesloten entree en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De huismeester zorgt ervoor dat alles goed wordt onderhouden en dat kleine zaken snel worden opgelost. De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en professioneel beheerd—wel zo’n gerust gevoel. Locatie: centraal & goed bereikbaar Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10, A5 of A9. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramverbindingen praktisch voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Plein ’40-’45, waar je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Ook gezellige cafés en restaurants liggen in de directe omgeving. Erfpacht Het gebouw is in 1978 gesplitst in 93 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 (Gemeente Amsterdam). De vaste jaarcanon bedraagt € 25,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canon kan voor het eerst worden herzien per 31-08-2032. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 95,- per maand, exclusief een voorschot op de stookkosten van € 45,-. De administrateur verzorgt onder andere het financieel en administratief beheer en biedt bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden • Instapklaar startersappartement • Servicekosten ca € 95 • Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) • Balkon met zonnige ligging • Eigen berging op de begane grond • Goed geïsoleerd met dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE • Zeer centrale ligging in Amsterdam • Snelle aanvaarding mogelijk Deze tekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte informatie en beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
89 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.