Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Röellstraat 4 2
1064BM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 4.477
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** JOUW KANS OP EEN WAANZINNIGE WONING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Op zoek naar een fijn appartement met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dit is jouw moment! Dit ruime appartement in het veelzijdige Amsterdam Nieuw-West is ideaal voor starters, stellen en klussers die de handen uit de mouwen willen steken. Met een lichte woonkamer, twee balkons én een top ligging is dit een prachtkans om van deze woning jouw ultieme thuis te maken. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Lekker klussen: De woning vraagt om wat liefde en aandacht – perfect voor wie zijn of haar eigen draai wil geven! Buiten genieten: Twee balkons, op het noorden én zuiden, voor elk moment van de dag. Ruim en licht: Grote woonkamer met ramen aan beide kanten en twee goede slaapkamers. Extra praktisch: Een apart toilet, aparte badkamer én een berging in de onderbouw. Goed verzorgd complex: Lift aanwezig en een lidmaatschapsrecht dat recht geeft op gebruik van de flat en berging. Geweldige ligging: Dichtbij het Mercatorplein, Westerpark en de Jordaan. Goed bereikbaar met fiets, openbaar vervoer en auto. De ruime woonkamer heeft extra grote ramen die een heerlijke hoeveelheid daglicht binnenlaten. Het is de perfecte basis om vrijuit te dromen en te creëren. Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek, de perfecte eettafel… Dit is een woning met potentieel! En wat een luxe: je hebt twee slaapkamers, ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt of simpelweg voor een gasten- of thuiskantoor. Buitenlucht nodig? Kies maar: het balkon op het zuiden voor een heerlijk zonnig ochtend ontbijt of het balkon aan de noordkant voor een koel drankje in de late middag. En als kers op de taart is er een externe berging in de onderbouw voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Maar deze woning vraagt ook om actie! Denk aan nieuwe vloeren, een likje verf of misschien zelfs een compleet nieuwe keuken. Of je nu dol bent op DIY-projecten of een expert inschakelt – deze woning biedt je de kans om een thuis te bouwen dat volledig van jou is! Is de buurt net zo belangrijk voor je als het huis zelf? Goed nieuws: dit appartement scoort hier hoge punten! Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige Mercatorplein vol terrasjes en restaurants, terwijl het groen van het Westerpark en de levendigheid van de Jordaan ook gemakkelijk te bereiken zijn. Met tramlijn 13 en metro 50 ben je bovendien in no-time in hartje centrum. Liever de stad uit? Via de dichtbij gelegen aansluiting op de A10, A4 of A9 ben je zo onderweg. BIJZONDERHEDEN • Ruim 3-kamer appartement van ca. 67 m2; • Externe berging in de onderbouw; • Parkeren middels parkeervergunning; • Lidmaatschapsrecht met verpanding mogelijk bij SNS bank en Rabobank; • Verwarming middels blokverwarming met verrekening via warmtemeters; • Energielabel E; • VvE wordt beheerd door: VVE Beheer Amsterdam. • De servicekosten bedragen €414,90 per maand (inclusief erfpachtcanon, zakelijke lasten, Watergeld, opstalverzekering, voorschot stookkosten met verrekening via warmtemeters en Onderhoudsreservering). • Verkoper zal een "as-is"clausule en een ouderdomsclausule opnemen in de koopakte. • Oplevering in overleg; Een appartement als dit – met zoveel mogelijkheden op zo’n gunstige locatie – is een unieke kans. Wacht dus niet te lang en maak nu je woonwensen waar! Plan direct een bezichtiging via onze website en laat je inspireren door alle mogelijkheden die dit appartement biedt. Zie, voel en ervaar waarom dit de ideale woning voor jou kan zijn. Wie weet… hier begint jouw volgende hoofdstuk! **English translation** YOUR CHANCE TO OWN AN AMAZING HOME IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Looking for a lovely apartment with plenty of opportunities to make it entirely your own? This is your moment! This spacious apartment in the vibrant Amsterdam Nieuw-West is perfect for first-time buyers, couples, and handy individuals ready to roll up their sleeves. With a bright living room, two balconies, and a prime location, this is a fabulous opportunity to turn this property into your ultimate dream home. HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Get creative: The property needs a little love and attention – perfect for anyone wanting to add their personal touch! Outdoor enjoyment: Two balconies, facing north and south, for every time of day. Spacious and bright: A large living room with windows on both sides and two good-sized bedrooms. Extra convenience: A separate toilet, separate bathroom, and a storage unit on the ground floor. Well-maintained complex: Includes a lift and membership rights granting access to the apartment and storage space. Fantastic location: Close to Mercatorplein, Westerpark, and the Jordaan. Easily accessible by bike, public transport, and car. The spacious living room boasts extra-large windows that let in a wonderful amount of daylight, creating the perfect space for dreaming and designing. Can you already envision it? A cozy seating area, the ideal dining table... This home is full of potential! And what luxury: two bedrooms – ideal for a couple needing a little extra space or for a guest room or home office. Need some fresh air? Take your pick: the south-facing balcony for a sunny breakfast or the north-facing one for a refreshing drink in the late afternoon. And as the cherry on top, there’s an external storage unit on the ground floor for all the things you don't need every day. However, this home also calls for action! Think new floors, a fresh coat of paint, or even a completely new kitchen. Whether you love DIY projects or bring in a pro – this home gives you the chance to build a space that’s truly your own! Is the neighborhood just as important to you as the home itself? Good news: this apartment scores high on both fronts! In just a few minutes, you can bike to the lively Mercatorplein filled with terraces and restaurants, while the greenery of Westerpark and the vibrancy of the Jordaan are also within easy reach. With tram line 13 and metro 50, you'll be in the city center in no time. Prefer to head out of town? With the nearby connections to the A10, A4, or A9, you're quickly on your way. PARTICULARS: • Spacious 3-room apartment of approx. 67 m²; • External storage unit on the ground floor; • Parking via permit system; • Membership right with pledge option possible at SNS Bank and Rabobank; • Heating via shared system with billing based on heat meters; • Energy label E; • Homeowners’ association (VvE) managed by: VVE Beheer Amsterdam; • Service costs amount to €414.90 per month (including leasehold payment, property tax, water charges, building insurance, heating advance with billing via heat meters, and maintenance reserve); • Seller will include “as-is” and age-related clauses in the purchase agreement; • Handover in consultation. An apartment like this – with so much potential in such a convenient location – is a rare gem. Don’t wait too long and make your housing dreams come true now! Schedule a viewing via our website and let yourself be inspired by all the possibilities this apartment has to offer. See, feel, and experience why this could be the perfect home for you. Who knows… this might be where your next chapter begins!
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Inhalt
- 232 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Lidmaatschapsrecht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-07-2025
- Verkaufsdatum
- 26-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
