Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Burgemeester Tellegenstraat 7 2

1073KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Burgemeester Tellegenstraat 7 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geweldig, volledig gerenoveerd benedenhuis van circa 70 m2 met ruime, zonnige tuin van 57 m2 in één van de meest geliefde en rustigste stukjes van De Pijp. De woning met eigen entree beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een berging in de tuin. INDELING Eigen entree op de begane grond. Hal met garderobe. Vanuit de hal stapt u direct binnen in de riante living, waar de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (NEFF), ijskast, vriezer, afwasmachine en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. De tuin heeft diverse zithoeken, waardoor u gedurende de zomer van 's ochtends vroeg tot einde middag van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot de tuin. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een separate WC. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2063 is afgekocht. Vanaf 1 april 2063 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.212,19 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd (2021) benedenhuis van 68,9 m2 (NEN2580) - Heerlijke tuin van circa 57 m2 waar u in de zomer van ’s ochtends vroeg tot einde middag van de zon kunt genieten - Eigen entree vanaf de straat - Vrij uitzicht achter aan de achterzijde - Vloerverwarming door het hele huis - Berging in de tuin - Veel parkeergelegenheid in de straat - De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 143,82. OMGEVING Dit appartement is ideaal gelegen in de bruisende De Pijp, vlak bij het Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuyp zorgen op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. De gezelligheid is absoluut typerend voor deze fijne buurt. Binnen een paar minuten loopt u naar het gezellige Sarphatipark of naar de Van Woustraat. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje centrum Amsterdam. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen bent u met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Ook fietst u in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =========================================================== A fantastic, fully renovated ground floor apartment of approximately 70 m2 with a spacious, sunny garden of 57 m2 in one of the most popular and quietest parts of De Pijp. The house with its own entrance has a bright, charming living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom and a storage room in the garden. LAYOUT Private entrance on the ground floor. Hall with wardrobe. From the hall you step directly into the spacious living room, where the large windows at the rear provide beautiful light. The modern open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, including an oven (NEFF), refrigerator, freezer, dishwasher and induction hob with integrated extractor (Bora). The patio doors provide access to the lovely garden and allow the inside and outside to merge seamlessly. The garden has various seating areas, so you can enjoy the sun from early morning until late afternoon during the summer. The two bedrooms are of a good size. The bedroom at the rear also provides access to the garden. The bathroom is centrally located between the bedrooms and has a walk-in shower, double sink and washing machine connection. There is a separate toilet. LEASEHOLD The house is located on leasehold land, where the canon of the current period has been bought off until March 31, 2063. From April 1, 2063, the annual perpetual leasehold will be € 1,212.19 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed. SPECIAL FEATURES - Completely renovated (2021) ground floor house of 68,9 m2 (NEN2580) - Lovely garden of approximately 57 m2 where you can enjoy the sun from early morning to late afternoon in the summer - Private entrance from the street - Unobstructed view at the rear - Underfloor heating throughout the house - Storage room in de garden - Plenty of parking space in the street - The active and healthy VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 143.82. SURROUNDINGS This apartment is ideally located in the vibrant De Pijp, close to the Cornelis Troostplein and the Ceintuurbaan. The Marie Heinekenplein, the Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp provide a wide variety of restaurants, various specialty shops, cafés and shops within walking distance. The coziness is absolutely typical of this nice neighborhood. Within a few minutes you can walk to the cozy Sarphatipark or to the Van Woustraat. It is also only a short bike ride to the heart of Amsterdam. With the North-South line just a 3-minute walk away, you can quickly reach Station Zuid, Schiphol or Central Station with a short connection. You can also cycle to the city center and the Rivierenbuurt in a few minutes. Both the A10 and A2 are quickly accessible by car. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.