Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Buziaustraat 10
1068KN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.378
Fotoalbum
Beschreibung
****Find English translation below**** Luxe, duurzaam en instapklaar wonen in Amsterdam Nieuw-West Welkom in deze uitzonderlijk fraai gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit is geen standaard verbouwing, maar een woning die vanaf de basis volledig opnieuw is opgebouwd met hoogwaardige materialen, vakmanschap en oog voor detail. Hier geniet u van het comfort van een nieuwbouwwoning, gecombineerd met de ruimte en charme van een bestaande woning. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. De woonkamer en keuken vormen dankzij de open leefruimte een prachtig geheel, waarbij licht, ruimte en wooncomfort centraal staan. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen granieten werkblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over maar liefst drie volledig vernieuwde badkamers, vier toiletten en vloerverwarming door het gehele huis, inclusief de garage. Nieuwe binnendeuren, strak afgewerkte plafonds met LED-verlichting, hoogwaardige schilderwerken en luxe materialen zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Ook technisch verkeert de woning in absolute topconditie. Alle leidingen, riolering, elektra, kozijnen, isolatie en dakconstructies zijn vernieuwd. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen, triple glas, uitstekende isolatie en een nieuwe Remeha cv-ketel profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Een bijzonder pluspunt is de flexibiliteit van de woning. Zowel de benedenverdieping als de dakopbouw zijn voorbereid voor de plaatsing van een extra keuken. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een gastenverblijf of mantelzorg. De recent aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De volledig geïsoleerde aanbouw is gefundeerd op palen en zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Wonen in Amsterdam Nieuw-West De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel dat de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling heeft doorgemaakt. Hier woont u in een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het prachtige Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram-, metro- en busverbindingen bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Zowel Amsterdam Lelylaan als Station Sloterdijk bevinden zich op korte afstand, waardoor ook Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Kortom Een unieke kans om een volledig vernieuwde, luxe afgewerkte en duurzame woning te bemachtigen, waar werkelijk alles al is gedaan. Een woning die comfort, kwaliteit, ruimte en flexibiliteit combineert op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Nieuw-West. Instapklaar, toekomstbestendig en met ongekend veel mogelijkheden voor wonen of werken aan huis. Een woning die u gezien moet hebben. Luxurious, sustainable, and move-in ready living in Amsterdam Nieuw-West Welcome to this exceptionally beautifully renovated home, where luxury, comfort, and sustainability come together. This is not a standard renovation, but a home that has been completely rebuilt from the ground up using high-quality materials, craftsmanship, and an eye for detail. Here, you enjoy the comfort of a new-build home, combined with the space and charm of an existing property. ****English translation**** From the moment you step inside, you experience the high-quality finish and the well-thought-out layout. Thanks to the open living space, the living room and kitchen form a beautiful whole, with light, space, and living comfort at the forefront. The luxury kitchen features a natural stone granite worktop and high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob, steam oven, dishwasher, and refrigerator. The home boasts no fewer than three completely renovated bathrooms, four toilets, and underfloor heating throughout the entire house, including the garage. New interior doors, sleekly finished ceilings with LED lighting, high-quality paintwork, and luxury materials create a modern and stylish appearance. Technically, the home is also in absolute top condition. All pipes, sewage, electrical wiring, window frames, insulation, and roof structures have been renewed. Thanks to the combination of a heat pump, solar panels, triple glazing, excellent insulation, and a new Remeha central heating boiler, you benefit from optimal living comfort and low energy costs. A particular advantage is the flexibility of the home. Both the ground floor and the attic extension are prepared for the installation of an additional kitchen. This makes the home ideally suited for dual occupancy,or informal care. The recently landscaped garden provides a wonderful place to relax. The fully insulated extension is founded on piles, and electric awnings have been installed at both the front and rear for extra comfort during sunny days. Living in Amsterdam Nieuw-West The home is located in the popular Amsterdam Nieuw-West, a district that has undergone impressive development in recent years. Here, you live in a green and spacious residential environment with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shopping centers, supermarkets, schools, sports facilities, and cozy restaurants and cafes. For relaxation and recreation, the beautiful Sloterpark and the Sloterplas are a short distance away, where you can walk, run, cycle, or enjoy the water. Accessibility is also excellent. With various tram, metro, and bus connections, you can quickly reach the center of Amsterdam. Additionally, the arterial roads leading to the A4, A5, A9, and A10 are easily accessible. Both Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk Station are located a short distance away, ensuring excellent accessibility to Schiphol and other parts of the Randstad. In short A unique opportunity to acquire a completely renovated, luxuriously finished, and sustainable home where absolutely everything has already been done. A home that combines comfort, quality, space, and flexibility in an attractive location in Amsterdam Nieuw-West. Move-in ready, future-proof, and with unprecedented possibilities for living and working at home. A home you simply must see.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,21%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Inhalt
- 615 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2039)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vossiusstraat 62
1071AK Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
