Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Cabotstraat 25 A 4

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 14.000

Fotoalbum

Cabotstraat 25 A 4 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bright corner suite| Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 207,48 per jaar. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Onder het schuine dak ontvouwt zich een woning die verrast door licht, helderheid en precisie. Vanaf het moment dat je de ruimte betreedt, valt het ritme van de architectuur samen met de rust van het interieur. Drie grote dakramen aan de zuidwestzijde werpen licht in brede banen over de woonkeuken. De wit gepleisterde wanden weerkaatsen het daglicht, dat zich in de zachte rondingen van plafond en vloer nestelt. De zithoek ligt aan de lichtere zijde, ingetogen geordend rond een laag tafeltje en een natuurlijk geweven kleed. Alles in deze ruimte is afgestemd op balans. De wandkeuken, greeploos, zandkleurig, zonder bovenkasten, trekt zich bescheiden terug tegen de schuine wand. De natuurstenen uitstraling van het werkblad voegt verfijning toe zonder nadruk. Aan de overzijde staat een compacte eettafel voor twee, in een nis die onverwacht ruimtelijk aanvoelt. Zelfs de airco, boven de zitplek weggewerkt, is een voorbeeld van comfort zonder visuele ruis. Achterin ligt de slaapkamer, verzonken onder het dakvlak. De schuine lijnen vangen hier het licht in verstilde hoeken. Twee ramen openen het zicht op de dag, terwijl het bed in het midden als ankerpunt rust. Alles is ingetogen: lichte stoffen, zachte overgangen, een houten krukje dat doet denken aan eenvoud en precisie. De badkamer sluit naadloos aan op de sfeer van het appartement. Een ruimte in aardetinten, waarin glad stucwerk en warme texturen samenkomen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buurtgids Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 20 m² • Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025 • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 207,48 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering • Energielabel A, geldig t/m 10-07-2035 • Servicekosten VvE p.m. • Vloerverwarming in combinatie met een gietvloer • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen • Oplevering kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------- Bright corner suite | The apartment features a comfortable living room with an open kitchen, two bedrooms, a recently renovated bathroom and a sunny south-facing garden. The property is situated on municipal leasehold land, with an annual ground rent of € 207.48. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. A viewing can easily be scheduled via our website. Tour Beneath the sloping roof unfolds a residence that surprises with light, clarity and refinement. From the moment you enter, the rhythm of the architecture aligns with the calm of the interior. Three large skylights on the southwest side cast broad paths of daylight across the living kitchen. The white plastered walls reflect the light, which settles gently into the soft curves of the ceiling and floor. The seating area lies on the brighter side, arranged with restraint around a low table and a naturally woven rug. Every element in this space is tuned to balance. The wall kitchen — handleless, sand-toned and without upper cabinets — recedes modestly against the slanted wall. The natural stone–look worktop adds refinement without drawing attention. Opposite stands a compact dining table for two, positioned in a niche that feels unexpectedly spacious. Even the air conditioning, discreetly concealed above the seating area, offers comfort without visual noise. At the rear lies the bedroom, tucked beneath the roof plane. The sloping lines capture the light in serene corners. Two windows open the room to the day, while the bed anchors the centre of the space. Everything is understated: light fabrics, soft transitions, a simple wooden stool evoking precision and calm. The bathroom continues the apartment’s serene atmosphere. Finished in earthy tones, the space combines smooth plaster with warm textures and is equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. Neighbourhood On the edge of lively De Baarsjes lies the charming Cabotstraat, a street where history and urban energy come together. Developed during post-war reconstruction in the mid-twentieth century, the neighbourhood offers a harmonious blend of traditional brick architecture and contemporary influences. Its cultural heart is the Chassé Theatre, a beloved venue for film and performance. Culinary highlights include Bakkerij Fort Negen — known for artisanal bread and Sunday-morning croissants enjoyed in the sunny garden — Italian restaurant Volare with authentic dishes, and waterside bar-restaurant Edel. The proximity of the Rembrandtpark and Vondelpark creates a pleasant balance between city life and greenery. Ten minutes by bike from the Jordaan, yet waking up to birdsong in the garden. Cabotstraat brings together a warm neighbourhood atmosphere with a practical, central location in Amsterdam’s urban fabric. Details •?Living area approx. twenty square metres •?Fully renovated to a high standard in two thousand twenty-five •?Located on municipal leasehold land (Gemeente Amsterdam); current period runs through fifteen August two thousand fifty-three, AB two thousand, annual indexed ground rent € 207.48 •?Energy label A, valid through ten July two thousand thirty-five •?Monthly VvE service charges •?Floor heating combined with poured flooring •?Municipally protected cityscape •?Non-occupancy clause applies •?Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen •?Quick delivery possible The Measurement Instruction is based on NEN2580 and aims to provide a clear and uniform method for calculating the usable floor area. Variations in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
20 m²
Inhalt
60 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.