Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Ceintuurbaan 250 3

1072GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 8.471

Fotoalbum

Ceintuurbaan 250 3 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een uitzicht! Dit dubbele bovenhuis met dakterras heeft het allemaal. Met maar liefst 118 m² biedt dit appartement alle ruimte die je zoekt en bovenal veel sfeer en wooncomfort. Want met de en-suite indeling, de hoge plafonds met ornamenten en ook nog eens 20 m² aan buitenruimte is het hier wel erg fijn wonen. Bovendien ligt de woning middenin de bruisende De Pijp en dan ook nog eens op EIGEN GROND. Meer weten over deze unieke woning? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich de centrale entree en ga je met de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier kom je binnen in je eigen, afgesloten hal met ruimte voor de garderobe. Vervolgens loop je de woonkamer binnen waar je direct een goed gevoel krijgt hoe licht, ruim en sfeervol deze woning is door o.a. de aanwezigheid van de ruim 3 meter hoge plafonds, de ornamenten en de fraaie schouw. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een aparte kamer dat thans dienst doet als kantoor en waar ook de meterkast is opgesteld. De woonkamer biedt middels de stijlvolle, glazen en-suite deuren toegang naar de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is net als de woonkamer erg ruim en sfeervol en beschikt over openslaande deuren die leiden naar het ruime balkon op het zuiden. In open verbinding met de eetkamer bevindt zich ook de moderne keuken dat onder meer voorzien is van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koel-/vrieskast en veel handige bergruimte. Naast de keuken bevindt zich tot slot een toilet met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Vierde verdieping: De ruime overloop beschikt over vele bergkasten (waarvan 1 met c.v.-ketel) en biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers alhier. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel die voor het nodige extra licht en ruimte zorgt. De badkamer is uitgerust met een hoekbad (met whirlpool), een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vijfde verdieping: Tot slot beschikt het appartement nog een ruim dakhuis dat uitermate geschikt is als kantoor of atelier. Via het dakhuis heb je tevens toegang tot het dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten en een waanzinnig uitzicht over de stad biedt. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning heeft een geweldige ligging in het hartje van De Pijp, aan de Ceintuurbaan. De leukste buurt van Amsterdam! Het ligt te midden van een grote diversiteit aan winkels, boetiekjes, koffietentjes, speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants, terrassen, supermarkten en ga zo maar door. Een wandeling langs de Amstel, ontspanning en sport in het Sarphatipark of even boodschappen doen op de (dagelijkse) Albert Cuyp Food Market, alles is binnen handbereik. Ook qua OV-verbindingen, woon je in dit appartement op een absolute A-locatie. Diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn bevinden zich op letterlijk een steenworp afstand en ook de treinstations RAI en Amstel bevinden zich op korte afstand. Je bent daarnaast zo op de Zuid-As, Schiphol of in Amsterdam-Noord. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Ruim en licht dubbel bovenhuis van 118 m² • Met balkon en dakterras met panoramisch uitzicht over de stad • Eigen grond, dus geen erfpacht • Hoge plafonds en schitterende ornamenten • En-suite woonkamer en open woonkeuken • 4 (slaap)kamers, 2 badkamers • Voorzien van energielabel C • De dakbedekking is vernieuwd in 2018 • Gunstige ligging middenin De Pijp • Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren • De maandelijkse servicekosten bedragen € 279,85 per maand • Het is mogelijk om op dit adres 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen momenteel € 192,81 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** What a space, what an atmosphere and what a view! This double upper house with roof terrace has it all. With no less than 118 m², this apartment offers all the space you are looking for and above all a lot of atmosphere and living comfort. Because with the en-suite layout, the high ceilings with ornaments and also 20 m² of outdoor space, it is very nice to live here. Moreover, the house is located in the middle of the bustling De Pijp and also on PRIVATE LAND. Want to know more about this unique house? Then read the full description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here is the central entrance and you go to the third floor with the stairs. Third floor: Here you enter your own, closed hall with space for the wardrobe. Then you enter the living room where you immediately get a good feeling of how light, spacious and atmospheric this house is due to the presence of the 3 meter high ceilings, the ornaments and the beautiful fireplace. At the front there is also a separate room that currently serves as an office and where the fuse box is also located. The living room offers access to the dining room at the rear through the stylish, glass en-suite doors. The dining room is just like the living room very spacious and atmospheric and has patio doors that lead to the spacious south-facing balcony. In open connection with the dining room is also the modern kitchen that is equipped with a 5-burner gas stove, combi oven, Quooker, dishwasher, fridge/freezer and lots of handy storage space. Finally, next to the kitchen is a toilet with sink and connections for the washing machine/dryer. Fourth floor: The spacious landing has many storage cupboards (1 with central heating boiler) and offers access to the bathroom and the 2 bedrooms here. The largest bedroom has a dormer window that provides the necessary extra light and space. The bathroom is equipped with a corner bath (with whirlpool), a walk-in shower, second toilet and washbasin. Fifth floor: Finally, the apartment has a spacious roof house that is extremely suitable as an office or studio. Through the roof house you also have access to the roof terrace where you can enjoy the sun all day long and offers a fantastic view of the city. LOCATION & ACCESSIBILITY The house has a great location in the heart of De Pijp, on the Ceintuurbaan. The nicest neighborhood in Amsterdam! It is located in the middle of a great diversity of shops, boutiques, coffee shops, specialty stores, cozy cafes, good restaurants, terraces, supermarkets and so on. A walk along the Amstel, relaxation and sports in the Sarphatipark or doing some shopping at the (daily) Albert Cuyp Food Market, everything is within reach. Also in terms of public transport connections, you live in this apartment in an absolute A-location. Various tram stops and the North-South line are literally a stone's throw away and the RAI and Amstel train stations are also a short distance away. You can also quickly reach the Zuid-As, Schiphol or Amsterdam-Noord. By car you can reach the A10 ring road within ten minutes and parking is possible with a permit in the street. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Spacious and bright double upper house of 118 m² • With balcony and roof terrace with panoramic views of the city • Private land, so no leasehold • High ceilings and beautiful ornaments • En-suite living room and open kitchen • 4 (bed)rooms, 2 bathrooms • Equipped with energy label C • The roof covering was renewed in 2018 • Favorable location in the middle of De Pijp • Healthy and professionally managed Owners' Association • The monthly service costs are € 279.85 per month • It is possible to apply for 1 parking permit at this address. The costs of this are currently € 192.81 per half year • The age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the house was built • The purchase deed will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will then tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.